以上三种买家展现了三种群体。投资客那种几乎没有多少回合的交流，我甚至面对的可能是一个操盘公司，而非自然人。所以沟通过程简单粗暴，纯生意。对于第二种和第三种买家，他们是实实在在的个人，有温度的沟通，从中也可见人间百态。比如我遇到一个全款要买的，就是不贷款，接受不了借银行钱。据说是X村里的（我并不是歧视村里的，众所周知广州的村儿都是土豪聚集地，不是土豪也是土豪to be，分分种收入可以diss我们这些拿工资的）。我跟老公聊起这种不借银行钱思维，他说他有朋友也是这种，觉得给出去利息就是亏掉了一样。其实按照现在人民币贬值的速度，不用银行杠杆的人我个人觉得可能是属于没有睁眼看世界的埋头过日子的类型，知识储备比较狭窄，导致他们武断地认为银行借钱是不划算的，全款买房才是明智的。说到这里，聊一个案例，09年的时候某个亲戚手上有50万现金，那时候市区房价还很温和，普遍市区电梯楼也就1W左右，光大花园新开楼盘才1W2，某亲戚就是不买觉得贵没法子一次性付清。于是捂着钱到了13，14年，发现更买不起了。没法子他还是不想借银行钱，于是去登记购买了个经济适用房，去到好远好远的位置，公交车都不多的地方。而当年他错过的光大花园如今依然五倍翻番。这绝对是决策失误，不利用银行杠杆的认知我觉得很愚蠢，特别是当年利率还有折扣的年代。

以上三种买家展现了三种群体。投资客那种几乎没有多少回合的交流，我甚至面对的可能是一个操盘公司，而非自然人。所以沟通过程简单粗暴，纯生意。对于第二种和第三种买家，他们是实实在在的个人，有温度的沟通，从中也可见人间百态。比如我遇到一个全款要买的，就是不贷款，接受不了借银行钱。据说是X村里的（我并不是歧视村里的，众所周知广州的村儿都是土豪聚集地，不是土豪也是土豪to be，分分种收入可以diss我们这些拿工资的）。我跟老公聊起这种不借银行钱思维，他说他有朋友也是这种，觉得给出去利息就是亏掉了一样。其实按照现在人民币贬值的速度，不用银行杠杆的人我个人觉得可能是属于没有睁眼看世界的埋头过日子的类型，知识储备比较狭窄，导致他们武断地认为银行借钱是不划算的，全款买房才是明智的。说到这里，聊一个案例，09年的时候某个亲戚手上有50万现金，那时候市区房价还很温和，普遍市区电梯楼也就1W左右，光大花园新开楼盘才1W2，某亲戚就是不买觉得贵没法子一次性付清。于是捂着钱到了13，14年，发现更买不起了。没法子他还是不想借银行钱，于是去登记购买了个经济适用房，去到好远好远的位置，公交车都不多的地方。而当年他错过的光大花园如今依然五倍翻番。这绝对是决策失误，不利用银行杠杆的认知我觉得很愚蠢，特别是当年利率还有折扣的年代。

感谢楼主的分享，很有用！我也正在放卖市区的老房子，定价和心态真的很重要

楼主是不是还没卖出去啊？在链家上还看到了你的爱屋。

请问楼主电话多少？有意

楼主卖了吗？

呃，这个市道有人肯跟你出价就不错了