对比下深圳情况
803526房产楼市
吃了晚饭就困面对深圳的发展速度之快和广州的暮气，我是只能在深圳上班，又期望深圳衰落广州崛起。这是心理状态。
昨天跟同学在同学看房，介绍下情况吧。布吉老小区有3万多一平的，布吉既有城中村又有小区，所以人气非常旺，跟广州的东圃黄村那一片差不多的感觉。布吉好的小区也是02年左右的吧，但是还很新，给人感觉比东圃广场好太多了。
后来又去了龙岗爱联的一个新楼盘，均价4.5万~4.8万，80平可以做到4房，89平的4房2卫，算了下80平的首付110万月供接近1.5万，89平的首付125，月供接近1.7万。但是很多人买，跟广州萝岗的那些新盘差不多的感觉。
2018/08/27
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知否春来沙发吃了晚饭就困:
先自我介绍一下~本人在广州深圳都上过班，但是在广州的时候长，后来在广州买了房，自此觉得自己是广州人了。面对深圳的发展速度之快和广州的暮气，我是只能在深圳上班，又期望深圳衰落广州崛起。这是心理状态。昨天跟同学在同学看房，介绍下情况吧。布吉老小区有3万多一平的，布吉既有城中村又有小区，所以人气非常旺，跟广州的东圃黄村那一片差不多的感觉。布吉好的小区也是02年左右的吧，但是还很新，给人感觉比东圃广场好太多了。后来又去了龙岗爱联的一个新楼盘，均价4.5万~4.8万，80平可以做到4房，89平的4房2卫，算了下80平的首付110万月供接近1.5万，89平的首付125，月供接近1.7万。但是很多人买，跟广州萝岗的那些新盘差不多的感觉。
查看原文好想知道89方做成四房两卫是不是好小的房间？难以想象。
2018/08/27回复
|rico_8741
biozhl
吃了晚饭就困楼
ucihqtep
彼得兔吧8楼深圳89平这个经典数字太有意义了，赠送面积不要太多，我跟楼主相反，一直待深圳，刚来广州，布吉比较塞，位置倒不偏僻，但是也是属于深圳比较不上档次的地方，深圳布吉在东边，深圳西边的保安和北面的龙华这两年势头很猛，而爱联就更东边了，一般不在周边工作的话，通情压力实在大
2018/08/27回复
t315786466emilymei:
其实每个地区都有便宜的地方，也有贵的房子。很难横向比较。深圳湾有很多十几万的高档小区，但也有大把5,6万的房子。广州市中心的中心，比如沙河一带，离珠江新城骑单车可能10分钟，却很多2万多的房子。萝岗开车都要一个多钟，反而更贵。
查看原文萝岗差吗？萝岗科学城在广州提供的就业机会里面应该只比珠江新城少吧，事物在变化，何必用过去的思维来衡量现在的事实
2018/08/27回复
vincent91810楼我朋友深圳75平的三房，还有送入户花园，和广州90几平的小三房差不多大小，只能说开发商比较会偷面积。
2018/08/27回复
小新麻麻呦
mz1921
liuxu13515楼吃了晚饭就困:
我统一回答一下他的面积是怎么回事。有的老铁说赠送面积的，89平的四房两卫确实有个小房在收楼的时候是阳台，可以装修成一个小房间。80平的四房一卫的主卧在收楼的时候有个飘窗，在房管部门检查完了以后开发商统一给打掉，做成落地窗，墙没了，面积就大了，这个要额外交一万块钱。还有一个共性问题，整个房间都没有飘窗！墙很薄！所以我觉得是从墙上偷面积！我广州的房飘窗有多大墙就有多厚，而深圳那两套房子的墙都很薄，这是我特意观察发现的
查看原文很多你都说得对。
不过有一点，你不用错误以为深圳的墙很薄。
可能是整面墙做成 剪力墙，甚至整个L型拐角做成 剪力墙结构。
这样可以节省公摊。
当然也可能验收前，先做成中空。验收后，再浇楼板。比如很多入户花园。
不过有一点，你不用错误以为深圳的墙很薄。
可能是整面墙做成 剪力墙，甚至整个L型拐角做成 剪力墙结构。
这样可以节省公摊。
当然也可能验收前，先做成中空。验收后，再浇楼板。比如很多入户花园。
2018/08/28回复
vincent91816楼吃了晚饭就困:
看13楼的
查看原文不一定都这样，我看了我那朋友的，首先入户花园比次卧还大，可以封起来打通。第二，超长宽阳台，延长到主卧，等于客厅和主卧送了很多面积。
2018/08/28回复
niu_studio17楼t315786466:
萝岗差吗？萝岗科学城在广州提供的就业机会里面应该只比珠江新城少吧，事物在变化，何必用过去的思维来衡量现在的事实
查看原文昨晚才去萝岗， 真的超级好， 优托邦周围可惜没有什么住宅盘 。
2018/08/28回复
