他们被拆迁前有的是私房来的，所以回迁后也是私房处理，人家有拆迁前的房产证，但是这部分人应该比例不多，开放商安排入住以后老拖着不办房产证，一直拖到现在，有些拿着拆迁前的房产证只能通过法律途径追回房产证。

有一部分拆迁前是公房，公房是指这部分居民是通过交房租的方式向政府的房管局每月交租金。

这里住户90%都是1986年左右拆迁的，那时房子不值钱，大家都是和平地接受拆迁，期待拆迁后的回迁。所以你用现在的拆迁眼光看以前的事是不正确的。

这里面很复杂的关系，你需要就加我，我再告诉你真相。

反正我理解，禾城房地产在2008年1月卖什么资产包给海南丰盛昌公司已经是违法了，只能说海南丰盛昌可能被禾城这家公司骗了，2008年3月，禾城这家公司被工商局吊销营业执照了，你们可以查得到，我不是乱说的。换句话说，禾城成功骗了海南这家公司的钱以后，直接就吊销了，可能是禾城这家公司专门找个傻B来接什么资产包，又可能禾城说那里的住户都是往他们公司租的，签20年合同，合同一到就可以清他们走之类的，我为什么有这个设想呢？为什么2008年1月签的合同，要到2018年才来搞这些事？不早点来？这里令人深思的。

最后举个例子吧，就像广州市里面的杨箕村，猎德村，琶洲村之类的，他们以前住在那里的，被开放商拆迁后回迁，难道开放商把他们赶走吗？不可能的。就好像杨箕村的富力新天地一样，开放商必须安置好以前拆迁的居民回迁，剩余多出来的房子才可以卖出来，这个就很好理解为什么仁康里小区有部分的房子被拍卖。道理是一样的

如果他们能退钱就很不错，现在仁康里居民还在维权当中，整整20年了，真心希望ZF部门能够拨乱反正，还仁康里居民苦等20年的不白之冤。

禾城背着这么多官司在身，他们都习惯了，哈哈。

我代仁康里居民多谢你，我也祝你一切顺利

那时候是这样情况，那时拆迁时间是1986年，开放商拆迁我们的房子的时候会每月发人头5块钱我们作拆迁费，直到回迁后就不发放。拆迁协议有写着。还有，拆迁协议里面写着回迁后的面积是怎么算，大人按照5平方算，独生子女按照10平方算。打个比方吧，父母跟孩子三口人这样算，等于当时拆迁户每月可以拿到15块的拆迁补贴。面积这一块是这样算的，他们在拆迁协议里面写着，回迁后厨房，厕所，阳台不算在面积之内。换句话说如果回迁时开发商安排一套40平米房子的时候，厨房，厕所，阳台的面积通通减掉，我举个例子吧，例如40平米的房子减去10平米的厨房，厕所，阳台，实际就是30平米，再减去父母的各5平米，再减去独生子女的10平米，等于整套房40-10-20=剩下10平米，那么剩下10平米怎么办，开放商叫你去买剩下这10平米，按照当年1998年回迁时候是市场价6500去购买这10平米的面积。你付款后他会开个发票给你，上面写着清清楚楚。还有一种情况，原本拆迁前是公房来的，开发商也会叫你买，但是跟私房是不同的，我就举回上面的例子吧，40平米的先减去厨房，厕所，阳台10平米，剩下30平米，这30平米有20平米是三口人的回迁面积，按市场价一半3000左右买下这20平米的面积，剩下10平米按照市场价6500买的。

我们从1986年拆迁到回迁是1998年，整整12个年头，当中房地产商都换了3个了，前两个都是卷款跑路了，或者没资金再建下去的，情况很糟糕，当年广州市市长黎子流先生亲自下来询问情况继而换了开放商继续开展回迁工作。黎子流先生还在现场举行奠基仪式的。有了市领导的关注好像在1996年吧，第一栋（A栋）的回迁房建好，拆迁户都顺利回迁了，然后到第二栋(B栋）在1998年年中吧，也建好，回迁户也相继地顺利入住了。

还有一个就是现在文德路的那个东方文德广场在早年也是属于这里拆迁土地，当年因为开放商没钱，所以把土地卖出去了给现在东方文德广场的开放商，卖 出去时候人家对文德路片区的拆迁户是不作回迁用途的。