你创业十年了还在负债中，证明在财务管理、业务管理上还有有进步的空间。现在，你的问题描述有好几部分，我简单为你挑选重要的方向给你：第一，你要着手看看你的财务状况，有没有顾客的钱没有及时收回来，这样你的现金流就不紧张。发工资，固定的租金才不紧张。同时也要做好5年，10年的经营策划。第二，关于你提及到老师培养好，就走了，这部分是需要签协议，公司出钱培训给员工，当然是要为本公司服务一定的时间，否则TA们是要赔付给公司的损失和培训费。第三，关于加盟店事情还是要多关心，当然现在还是要关心自己的本店的经营。第四，创业别忘记也要增值自己，例如，财务，谈判的技巧，销售心理等等这都是要学习学习增值的。按照10年的经营，你的精力是要放在业务的开拓。开拓的渠道，合同的管理等等。。。。第五，团队的建立，以上的建议，都是针对性为你的经营给出的，尤其是第一点你务必要着力重视。

同感，机构折腾一年转让

每套房子几个房间呢，有兴趣了解，楼主厉害

没卖房是正确的

同病相怜😢😢，幸好咱们都没被击垮。

2套3房，1套2房，没改过格局，也是瞎折腾。

是的，去年房价涨了一大波，现在我老公在孩子面前都夸我“幸亏你妈妈坚持不卖房，也多亏了你妈妈买房，要不凭2人的工资，10年都难剩下一套房。”

谢谢楼主的分享，全看完了，楼主创业一次到头来不如现在民宿收租（不知道我有没有说错，总结不对楼主勿怪），深有体会，现在的创业真的好难啊好高危行业呵，大城市的房租水电人工税务都占了创业的大部分成本，到头来还不如买套房升值得快，买套公寓收租来得稳！不是高科技或者消费行业，或者利润高点的创业项目简直就是折腾，卖房扺压更不可取，楼主是幸运的，把房留住，但很多人很有可能就倒在一次的失败中永不翻身，创业要小心啊！

折腾了几年令自己身心也饱受折磨，不仅没赚到，反倒亏损严重，好彩没卖房以及止损及时，
现在发现创业什么的，还没房子收益高。

一个朋友10年前拿了100w出来买房，她老公拿了100w出来创业，从单价2600买到单价35000，
只买不卖，当初100w的房产，现在过2千万，从她之前的言语中推测至少7套房+3个铺位+1车位，
去年一套电梯2房1厅、楼梯1房1厅的做民宿，扣除平台费后到手20w+。

她老公拿去的100w创业，已结业，清算时3合伙人以一人亏20w离场，她老公又从岗顶到番禺钟村一带另立炉灶。

留印观看……

这是去年底折腾民宿时留下的记录，有兴趣了解民宿的可以去看看：http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5054254

留印观看…

辛辛苦苦编辑的东东，不知道为啥没发上来😭😭，
好吧，我还是在word里面编辑好了再复制吧，要不然又白费功夫了。

做民宿的一些准备工作及过程就不赘述了，有兴趣了解的请直接去看上一个帖子吧。

多数民宿房东的内心很强大哦，为啥？接待的客人多了呗，什么事情没遇到过呀？见怪不怪了，用房东群里一房东的说法“各路牛鬼蛇神，见的多了去了，这点算个球？”

做民宿的一些准备工作及过程就不赘述了，有兴趣了解的请直接去看上一个帖子吧。

多数民宿房东的内心很强大哦，为啥？接待的客人多了呗，什么事情没遇到过呀？见怪不怪了，用房东群里一房东的说法“各路牛鬼蛇神，见的多了去了，这点算个球？”

有一个房客让我记忆深刻，曾经有让她赶紧走人的冲动。
1、订房后还有好多话聊、好多问题问，凌晨2点了，这位小姐姐还要和我聊！！！矮油，你不休息，我也要休息的啦！
2、这是真讲究呢，还是真讲究呢、还是真讲究呢？你说一讲究的人，外出留宿时肯定会带自己浴巾、毛巾之类的吧，好嘛，这位小姐姐，给她家不到2岁的孩子用我们提供的浴巾；说她不讲究吧，人还没到，让我们送新的锅、碗、筷子过去给她们用，说用过的怕不卫生；
3、超级事多的主，入住的前几天，每天不找你，感觉就会把她忘了吧，第一天要求送新餐具、第二天说蚊子多，要求送蚊帐，好吧，家里电蚊香液、普通蚊香都有准备，人家说孩子还小，那些东西有毒，要用蚊帐，一会发一张孩子被蚊子咬的带包的照片，矮油，居然给孩子盖我们准备的浴巾，说好的讲究呢？
隔天又说电热水壶坏了，让送新的过去，好嘛，就是底座有水，自动断电而已。

真恨不得赶她走人，这客人太难伺候了。

第二次又在问我有没空房时，这种事多的主，有空房也不愿意接待啦，妥妥地回复“不好意思哦，已经有人预订了，你再找找其她房东家的吧”。

我还没那么伟大，可不愿意再次被烦到，什么你虐我千万便，我待你如初恋，可不是我的风格。

还遇到过一伙骗子，当然是事后才知道的啦！要求先看房，然后说要住一个月，要求给优惠，然后主动说线下交易，房东可省10%的平台服务费，当时还觉得这房客怎么那么好的。

房费要求按周付款，说好的一个月，居然只住了一周，我们回去打扫卫生时与其中一个房客聊天才知道他们是一伙大骗子，以高额回报为由，骗人投资项目，其实就是把受骗者拉到他们所谓的总部（外地）参观工厂、集团，让人相信他们的实力、雄厚的背景，然后给他们钱，据说在广州1个多月集资了上亿资金，老板抽出了几千万，然后玩不下去了，撤离，

难怪主动提出线下交易，怕在平台留下他们的身份证信息吧，难怪房费要按周结算，随时准备玩不转后走人的节奏嘛。

没什么厉害的，只是创业和以前工作，都是同一个行业而已。

刚做没几天时也遇到一波印象深刻的客人，回去查房时发现多孔插头+多接口电源线不见了，新买的盒装雀巢咖啡条也被打包走了，我这人面皮薄，也不好意思找客人赔偿

后来又遇到过客人乱翻储物柜里的东西，丢过一些备用品，后来就给柜子加了一道锁，这是灰常有必要的哦。

房东群里别人家的房客更奇葩，连房东备用的一次性牙刷+一次性拖鞋都打包带走
不管房东藏的多隐蔽的饮料，人家都能翻出来喝。

所以给备用品上锁，那是相当有必要滴。

还遇到一拨有揍人冲动的房客，人家还是拿护照的呢，早上7点多退房，我们下午3点过去搞卫生，一打开门凉飕飕的，妈呀，客厅空调开着、阳台门开着、房间里的空调同窗户也同样开着。

3、4月份的时候，早上应该不用开空调吧？那肯定是晚上就一直开着的啦，住了2晚，电费不可能浪费多少，当时气得哟，好想揍她们一顿。

反正那2个月的电费去到1000+，还不是最热的时候呢，恐怖吧？