校园物业和琶洲哪个更值得投资?
831947房产楼市
2018/09/13
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江爸川妈楼沙发
Fwzhao_666:
琶洲以东面楼梯楼4万左右.电梯5-6万左右.忽略豪宅哦 .已东!!新村,一号,天悦雅郡一带.5-13万 想了解问我.我住附近
查看原文可接受5-6万单价的,豪宅算了
2018/09/13回复
江爸川妈:
是吗?我不是很了解,欢迎介绍更多。
查看原文比较熟悉华师 就介绍下华师吧 里面的大部分楼梯楼都是25-30年楼龄了 甚至有更久远的 最新的教师新村也是2000年前后盖的 单价也最低要6.5以上了 纯投资真的不太建议 毕竟不是子弟单纯住里面也是没有华师附小的学位的 当然我也知道有家长买那里的也是有其他办法门路搞定学位的 单纯为了小孩回家近 校园里环境好些
2018/09/13回复
羊城末九流4楼
江爸川妈:
校园物业指中大、华师、华工、华农、暨大的教师二手房
查看原文校园物业更优,企业盛衰更替更快,这几大高校大本营地位牢固。校园独立王国,尤其部属两校,内部公共资源可享受。校园面积恒定,供应有限,琶洲还有不少地,泛海珠西都能覆盖。校园需求面好,青椒新教授都要房,高校手里也要拿周转房,还有年年来新的学生党,这都是好租源。不过两个估值都很高了,行业趋势这么凉,确定要投资?
2018/09/13回复
江爸川妈楼5楼
|8395_3142:
比较熟悉华师 就介绍下华师吧 里面的大部分楼梯楼都是25-30年楼龄了 甚至有更久远的 最新的教师新村也是2000年前后盖的 单价也最低要6.5以上了 纯投资真的不太建议 毕竟不是子弟单纯住里面也是没有华师附小的学位的 当然我也知道有家长买那里的也是有其他办法门路搞定学位的 单纯为了小孩回家近 校园里环境好些
查看原文非常感谢
2018/09/13回复
江爸川妈楼7楼
羊城末九流:
校园物业更优,企业盛衰更替更快,这几大高校大本营地位牢固。校园独立王国,尤其部属两校,内部公共资源可享受。校园面积恒定,供应有限,琶洲还有不少地,泛海珠西都能覆盖。校园需求面好,青椒新教授都要房,高校手里也要拿周转房,还有年年来新的学生党,这都是好租源。不过两个估值都很高了,行业趋势这么凉,确定要投资?
查看原文你看好现在的房产投资吗?
我没别的渠道
我没别的渠道
2018/09/13回复
羊城末九流8楼
江爸川妈:
你看好现在的房产投资吗?我没别的渠道
查看原文不看好,占用资金多,贷款利率不划算,租金回报提升有限,房产税大利空迟迟未落定,政策不确定性强。你看大房企都很猥琐发育了,个人还是少浪了,坐等风口。在住宅的衬托下,商铺和商办公寓写字楼都还更有性价比
2018/09/13回复