校园物业和琶洲哪个更值得投资？
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江爸川妈2018/09/13
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羊城末九流沙发江爸川妈:
校园物业指中大、华师、华工、华农、暨大的教师二手房
查看原文校园物业更优，企业盛衰更替更快，这几大高校大本营地位牢固。校园独立王国，尤其部属两校，内部公共资源可享受。校园面积恒定，供应有限，琶洲还有不少地，泛海珠西都能覆盖。校园需求面好，青椒新教授都要房，高校手里也要拿周转房，还有年年来新的学生党，这都是好租源。不过两个估值都很高了，行业趋势这么凉，确定要投资？
2018/09/13回复
江爸川妈楼板凳|8395_3142:
比较熟悉华师 就介绍下华师吧 里面的大部分楼梯楼都是25-30年楼龄了 甚至有更久远的 最新的教师新村也是2000年前后盖的 单价也最低要6.5以上了 纯投资真的不太建议 毕竟不是子弟单纯住里面也是没有华师附小的学位的 当然我也知道有家长买那里的也是有其他办法门路搞定学位的 单纯为了小孩回家近 校园里环境好些
查看原文非常感谢
2018/09/13回复
江爸川妈楼5楼羊城末九流:
校园物业更优，企业盛衰更替更快，这几大高校大本营地位牢固。校园独立王国，尤其部属两校，内部公共资源可享受。校园面积恒定，供应有限，琶洲还有不少地，泛海珠西都能覆盖。校园需求面好，青椒新教授都要房，高校手里也要拿周转房，还有年年来新的学生党，这都是好租源。不过两个估值都很高了，行业趋势这么凉，确定要投资？
查看原文你看好现在的房产投资吗？
我没别的渠道
我没别的渠道
2018/09/13回复
羊城末九流6楼江爸川妈:
你看好现在的房产投资吗？我没别的渠道
查看原文不看好，占用资金多，贷款利率不划算，租金回报提升有限，房产税大利空迟迟未落定，政策不确定性强。你看大房企都很猥琐发育了，个人还是少浪了，坐等风口。在住宅的衬托下，商铺和商办公寓写字楼都还更有性价比
2018/09/13回复
白杨虫虫江爸川妈楼9楼羊城末九流:
不看好，占用资金多，贷款利率不划算，租金回报提升有限，房产税大利空迟迟未落定，政策不确定性强。你看大房企都很猥琐发育了，个人还是少浪了，坐等风口。在住宅的衬托下，商铺和商办公寓写字楼都还更有性价比
查看原文手里的现金怎么打发？
2018/09/13回复
ljqljq5
|8395_314215楼ljqljq5:
想问下选择校园物业学位怎么解决，总不能买了华师的宿舍就让你上华附吧
查看原文搞学位的路子太多了 不过离不开个钱字而已
2018/09/15回复
|8395_314216楼ljqljq5:
想问下选择校园物业学位怎么解决，总不能买了华师的宿舍就让你上华附吧
查看原文能买里面房子的人 一般都是自己解决了学位问题的了 大家都清楚买里面的房子跟附小&附中一毛钱关系没有
2018/09/15回复
kylecheng
