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914748房产楼市
lemon423332018/09/14
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Fwzhao_666:
应该没事.. 只要没有断缴3个月一个季度就可以..以防万一.建议要求中介公司再次购房资质审核.
查看原文房管局说补缴就不行，而且地税局也不肯开证明。这样就没有资格。
2018/09/14回复
mimicat1314:
不是社保和纳税证明二者中一个就行么？纲税证明只要有工资就有吧
查看原文谢谢回复。我自己网上查到个税2016年有一个月未申报，今年也要两个月未申报，所以不行。自己去税局打也应该是一样的吧。
2018/09/15回复
我为菲狂:
态度好一些慢慢商量吧，我上次原准备退80%，买家要求全退跟我闹威胁我，最后在家人劝说下只给她退了一半。
查看原文嗯，会好好商量的，都是街坊，有时都会碰到的，会好好说的。谢谢。
2018/09/15回复
我为菲狂:
还有链家不是说签合同之前他们会审核资格吗，怎么会发生这种事情，他们应该不收你中介费吧，有些小中介这种还要收你中介费
查看原文只是问过我，没有审。还没付中介费，因为是签合同第二天自己发现的。
2018/09/15回复
lemon42333楼10楼我为菲狂:
但是这种严格来说签了合同，中介可以找你要中介费的，做好应对的准备。
查看原文谢谢提醒！链家之前是说交易不成功是会退中介费的，应该不会收吧。
2018/09/15回复
lemon42333楼11楼我为菲狂:
还有链家不是说签合同之前他们会审核资格吗，怎么会发生这种事情，他们应该不收你中介费吧，有些小中介这种还要收你中介费
查看原文如果是想继续买这个房子，在合同上加上条款之类的会受到法律保护吧？有没有更保险的办法？其实我是很喜欢这个房子，又不想损失定金，明年五月我就够五年了。谢谢！
2018/09/16回复
lemon42333楼12楼|6990_2417:
现在赶紧报名去考劳动关系协调师入户广州12 月考试明年年初就可以入户了，花个二万块而已，你这种情况是没别的办法了，我也是做中介这行做了10年了，一般签合同都会提醒客户的购房资格，签合同还会让双方签限购和限贷申明书的，我同事考了证看了一个月书就看过了很简单的，我也有考虑考试但没时间看书
查看原文今年截止报名了，要明年了，来不及了。
2018/09/16回复
lemon42333楼13楼ququqq3434:
不是应该卖了再买吗？这样很被动啊
查看原文嗯，是的，老公坚持看好再卖，怕看不到合意的。
2018/09/16回复
lemon42333楼14楼我为菲狂:
这个我也不太确定，要去咨询一下中介和律师吧。合同应该规定多长时间内办理完手续的，既然业主也想卖给你，看能不能签一份补充协议把那个时间写到明年5月以后，这样起码你不违约了，至于风险那些我就不好说，二手房买卖对于买家本来就有一些风险的，做好万一有异常就打官司的准备呗。
查看原文谢谢回复！我老公问过所有的朋友都说风险太高，唉，跟业主商量下看怎么办。
2018/09/16回复
lemon42333楼15楼紫苑草:
我之前也是有一个月社保补缴，可以过户！不过是前年的事情了，当时过户的时候房管局工作人员也没要税务局证明，只要了单位证明
查看原文好幸运啊！现在是不行了，管好严的。
2018/09/17回复
lemon42333楼16楼|8235_4768:
今年是不可以了，我6月去过户没有成功。后来听按揭说说是白云还是花都因为房管收红包抓了好几个人，现在查很严了。
查看原文请问你最后怎样过户的？
2018/09/17回复
lemon42333楼17楼xsong123:
让卖家把房子公证给你，有效时间到你明年社保满五年的日期，然后再过户，你考虑一下是否可行
查看原文这个哪里的公证行都可以吗？可以去打听看看。
2018/09/17回复
lemon42333楼18楼明日阳光:
现在赶紧报名去考劳动关系协调师入户广州12 月考试明年年初就可以入户了，花个二万块而已，你这种情况是没别的办法了，我也是做中介这行做了10年了，一般签合同都会提醒客户的购房资格，签合同还会让双方签限购和限贷申明书的，我同事考了证看了一个月书就看过了很简单的，我也有考虑考试但没时间看书
查看原文今年的赶不上了。要考要等明年五月了。
2018/09/17回复
lemon42333楼19楼:
谢谢李先生！会好好协商看看的。
2018/09/17回复
lemon42333楼20楼|8235_4768:
在荔湾过户没有成功的，后来只能买了增城。
查看原文我也在荔湾
，要等等看了。
，要等等看了。2018/09/17回复
