富士康科技小镇，这里没人聊起？周六开盘，销售人员说基本卖光
1611548房产楼市
南下干部朋友也是有余钱投资，下了2万诚意金，加入“抢房大军”。用他们的软件来看，一套房大概十几个人选，每个人可以选十几套单位，人气似乎不上不下。
今日听按销售人员说法，1500人买600套。205平5房，还有剩余；141平大四房，全部卖完；118平小四房，只剩西南向二楼一套；105平大三房还剩下三套。89平小三房不清楚，估计也一日售罄。单价的话，基本上是21000-24000，好像周边都这样。以我客观而言，贵了，感觉2万1平不错。当然，再说客观而言，户型搞得都不错，基本上都通风透亮。
楼市其实并不坚挺，一路看过中新城，朱村，象岭。其实很多卖的不好，一般，但只要靠地铁口，还是好卖些。
不知道销售说的真假，但如果是确实好卖些，得说这个小镇其实是后发先至，年初才立项，并不出名，但因为靠地铁大站800米，比周边几个大公司楼盘如铁建等早建的还有优势，说明定位抓得不错，还是要表扬。
不过本吧竟然没人提过。
2018/09/17
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南下干部楼板凳|jerry_2479:
垃圾山区，以后小孩生个病，还跑市区吗？增城水平真的不敢恭维！
查看原文目前差距确实大些，说到底，还是看到时候是否如宣传所说都搞起来。说白了，赌字
2018/09/23回复
南下干部楼4楼东宝妈妈:
我中秋也过去看了。楼盘本身的设计和规划比周边的保利中航等要好，但位置确实偏僻，现在的所谓规划都是纸上谈兵，买的话确实“赌”的成分比较大，博它将来所有的利好成真。另外，我是买了做投资的，以89方190W 左右计，基本上一次性要付清，2年后交楼，那就是无息借贷2年给地产商，以年化6% 来及，两年后成本变为214W. 那个地方估计5年起不来，按复利计算，5年后成本变为255W, 也就是说，5年后每方的成本价格变为2.9W左右，那个时候的房价只有涨到这个程度才刚刚平本。另外就是，这个盘以及周边体量巨大，到时是不是真有这么多人口流入接盘？ 简单来说吧，那个地方不像市区，什么东西都看得见、摸得着。那是一张白纸，任政府涂画。画的好了（利好实施）就能赚，画的不好（政策搁浅）就两说了，看自己愿不愿意赌了。。
查看原文点评完全正确！
2018/09/28回复
南下干部楼6楼广州冰冰2017:
一群中介在秀智商
查看原文本帖好像没啥中介。
其实我也是反感炒作这种楼盘，够远，不宜居。投资的人又太多，其实对增城未必是好事，感觉和南沙有点像，不少地方是空城
其实我也是反感炒作这种楼盘，够远，不宜居。投资的人又太多，其实对增城未必是好事，感觉和南沙有点像，不少地方是空城
2018/11/23回复
