太偏远了吧……

垃圾山区，以后小孩生个病，还跑市区吗？增城水平真的不敢恭维！

我中秋也过去看了。楼盘本身的设计和规划比周边的保利中航等要好，但位置确实偏僻，现在的所谓规划都是纸上谈兵，买的话确实“赌”的成分比较大，博它将来所有的利好成真。另外，我是买了做投资的，以89方190W 左右计，基本上一次性要付清，2年后交楼，那就是无息借贷2年给地产商，以年化6% 来及，两年后成本变为214W.  那个地方估计5年起不来，按复利计算，5年后成本变为255W, 也就是说，5年后每方的成本价格变为2.9W左右，那个时候的房价只有涨到这个程度才刚刚平本。另外就是，这个盘以及周边体量巨大，到时是不是真有这么多人口流入接盘？ 简单来说吧，那个地方不像市区，什么东西都看得见、摸得着。那是一张白纸，任政府涂画。画的好了（利好实施）就能赚，画的不好（政策搁浅）就两说了，看自己愿不愿意赌了。。

销售人员忽悠，连哄带骗，9月跟朋友看的时候，是差不多2万三千多一平，中高层嘛，贵些。后来朋友坚决退了。虽然没买那里的房子，但朋友圈没删他们，所以知道近况，逢节必推打折，基本上便宜20万左右。一开始还遮遮掩掩，特价单位都是底层或者顶层。估计试探过，没反对声音，昨感恩节的特价盘，是很多好楼层了，我比对了下，当时9月信他们忽悠的话，多花25-30万吧。       感觉他们胆子越来越大，只要先期买的没去售楼处闹，后期他们就敢降价卖。      有点同情之前的先买业主了。都是纸上谈兵，当时连楼都没被盖到所在楼层，你家楼呢？还在空中！上来就跌了不少钱。我感觉固然要守合同，不能闹，但前期那些被忽悠的滋味不好受。比如我朋友当时说吹风两万来，但没给实价，只是认筹，预计那么多钱，结果当时搞什么微信抢房，稀里糊涂就点了，点了才知道单价这么高....      如今，谢当时不杀之恩。朋友搞了自觉性价比更高的增城其他小区了。

楼主这智商，能卖两成开发商已经蒙声大笑了