同求二套电梯小三房

关键是首付不够，想问下高手怎么运作？

不卖一买一置换没戏，还了贷款就剩30万，不换贷款首付肯定7成利率上浮。总价100万要三房极有难度，所以....这是要考虑清远？

把天河房子卖了，拿四百万现金跟老公平分，然后离婚。你们各自再买一套房，结婚。

离婚一年内才可以买房啊。

估计买卖会在12月底-1月收到全款，才能给新房首付，不知道年后价格怎样，尴尬的时期

不卖一买一置换没戏，还了贷款就剩30万，不换贷款首付肯定7成利率上浮。总价100万要三房极有难度，所以....这是要考虑清远？

同样的难题

我认为，如后期无还贷压力可以操作，用手头的70万把贷款还了，余30万。再找朋友借钱做首付，垫资过桥那种利息高些也可以。先去咨询你那套天河还清后能贷多少，先确保能够贷来资金。假如能贷150万，加你手头30万，就有180万当首付。先借150万，把第二套房买了。然后再去抵押第一套房，拿贷款去还借钱的首付。人个想法，没有实施过，这个有风险，万一还清那套贷款没按想要的资金下来会有较大风险，就借钱的部分需要还。

有个风险就是抵押贷款期限不长，后期还贷压力大，如果收入可以，应该可以操作。我亲戚房子抵押市值400多万只批了200万，但他是没有另外一套房在按揭的，这个要咨询银行，因为即将要买的第二套房在按揭，不知道会不会影响第一套房的抵押贷批下来的额度。如果银行有熟人，可以去问问。

现在天河片区二手房都在降价，好多被拍卖的价格比市场价低100-300万左右一套300万的房低于市场价60万左右，卖了可以考虑这种房源，中怡128方才650万业主急售市场价750万，同是做中介的我也考虑买这种房