《龙湖·双珑原著》,今日踩盘看了看,有些感悟
2009950房产楼市
问了下,是中新知识城的楼盘《龙湖·双珑原著》。一问距离,刚招聘的大学生娃娃说50、60公里,吓我一跳,够不专业的,实际上是30公里。其实楼盘销售摆摊多,但租大店面少,所以很好奇,毕竟估计也得一两万一个月吧。还是跟着去看了看。
40分钟到。天气好,凤凰湖边,感觉阳光灿烂,空气好,总体质量不错。不过刚进去遇上停电,看沙盘介绍时竟然不亮灯,有点尴尬,难道郊区?好在很快来电。
98平米三房很实用,很大,感觉像市区的100多平。网上有些说进门看到厕所怪怪的,我核对了,不是厕所,是洗浴间,当然也还是有点怪。但无论如何,实用大,是事实。
跑去看了别墅,还要验资,装。样板房做得很漂亮,据说装修用了260万,中等水准。楼盘看着看着,觉得有几个问题,1是楼上4层的面积实用不多,而地下2层却很大,有点浪费,老鼠打动的感觉。2是为了看湖景,都是西北向别墅,朝向不是很好,此外别墅似乎没有依山坡坡度,后面别墅似乎可能视线受影响(此我未必看准)。
据说龙湖做别墅起家,整体造型应该还是不错的,设计也很精巧。中空,挑高,都不错。网上看报价说180方800万,我吓坏了,4万多?实际去了感觉实用面积大概400-500方,大户型这个价格也差不多,还是单边位。如果中间联排,应该小点,总价600多万,适合改善型。
总体70分吧,毕竟阳光,湖面可以加分,地铁说是800-900米,目测不止,有车便捷。其实最大的硬伤感觉是够远,却被限购。这是政策问题。
2018/09/24
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adamsxia沙发
南下干部:
远!
查看原文地铁一通去知识城也不算很远吧,而且听说以后还有直达火车东站高速地铁,知识城现在道路2边在装中华灯,很高端大气,滨河公园也开工了,我反正蛮看好的。
2018/11/28回复
南下干部楼板凳
adamsxia:
地铁一通去知识城也不算很远吧,而且听说以后还有直达火车东站高速地铁,知识城现在道路2边在装中华灯,很高端大气,滨河公园也开工了,我反正蛮看好的。
查看原文干净,整体环境不错,如果工作地点不远,可以考虑
2018/12/07回复
一粒沙yeah12楼
华快入口,到九龙出口,全程不赌大概就是30分钟。
但是要经过什么呢?
黄埔大道华快出入口(全广州最堵)
华快龙洞段(经常堵)
华快京珠出口前,广河分叉口(节假日堵到怀疑人生)
九龙出口(整个知识城,设计几十万人,这么多化工厂,电子厂,镜片,晶片厂只有这一个高速出入口,2车道,一出来就是红绿灯)现在偶然都超级堵。以后多人入住,必堵。
正常珠城上班、住在九龙的,大概来回通勤是3小时左右。顺畅的话都要2.5小时。
这个地方,上班什么的就免了,度假可以。但是南边有福山垃圾场,离中心万科只有几公里,广河就可以看到,现在正在大规模扩建。北面有保洁亚洲最大的化学工厂。红卫村可以看到大型的化学储存罐。
2019/05/02回复
是不是有个垃圾焚烧厂?
2019/05/08回复