毛坯房是房子的开端成型，而开发商交到业主手中的毛坯房要抵达什么样的程度才算合格呢？也即毛坯房有哪些查验标准呢？

　　1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按规划文件结束装修工程。

　　2、毛坯房的共用部位、公共设备、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按规划文件结束全部装修，并按规矩结束检验项目。

　　3、毛坯房的各种管道应通过通水试压、通过实验和暖气热工调试等查验作业。

　　4、毛坯房的屋面工程项目已经结束蓄水、淋水实验。

　　5、毛坯房中有防水要求的房间地上应严厉依照防水层、保护层的修建要求来规划，在查验时应进行两次蓄水实验，做到无渗漏。

　　二、验房留心事项之毛坯房查验次第

　　1.先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

　　2.再查内部：逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地上、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

　　3.后侧相邻：进行闭存水实验、水表空转等问题有必要和楼上楼下邻居协作。

　　三、验房留心事项之毛坯房查验项目

　　1.净面积测量、开间进深及净高尺度测量。

　　2.楼地上空鼓、裂缝、起沙查验。

　　3.墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查。

　　4.门、窗设备质量及配件查验。门窗工程关乎业主的居住安全，业主在收房验房的时分除了要仔细核对型材是否与合同上的一同之外，主要是检查门窗闭合的灵活性，密封性，零配件是否缺少损坏等。

　　5.电路绝缘、接地实验。除了要检查电闸、开关和线路没有问题，还要做好电路绝缘和接地实验，保证家居用电的安全。

　　6.给、排水设备质量查验。毛坯房给排水工程查验主要是检查冷热排水管设备的标准性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象；此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需求特别留心的当地。

　　7.核对购房合同的附件及配套设备。根据上问毛坯房验房留心事项中的要害要害的解释，本来毛坯房在查验的时分需求留心的仍是许多的，不要嫌烦嫌多，你查验的越多，房子的质量才会好。否则敷衍塞责的查验，到头来房子质量出现问题你找谁呢？

　　毛坯房查验方法大全

　　第一招：厨房烟道

　　用纸卷点火后救活呈冒烟状，然后放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口当即拐弯吸走。

　　第二招：卫生间通风

　　理论上开发商应在吊顶下留通风口，假设留在吊顶上面时，需求用手电检查是否具有设备性，一重用测烟道的方法测抽力。烟道、通风口顶用手电检查是否存有修建废物。

　　第三招：管道煤气

　　相同用冒烟的纸卷放到报警设备附近，看报警设备是否活络。假设没有反应，须及时批改。

　　第四招：空鼓

　　手锤垫上几层纸（防止留下锤印）敲击墙面，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10gzqijia克）测墙砖空鼓。

　　第五招：验电

　　检查插座。在五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，标明有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标明），指示灯灭，一再检验几回，证明开关、接线出色，插座安全。假设开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，阐明开关质量有问题或接线有误，当即批改，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还使用摇表来检验对地绝缘情况是否出色。

　　开关箱里面的各分路开关应有显着的标明。假设没有或不明确，应让开发商当即纠正。

　　开关箱内的开关应设备结实，所以需求对每个都用力地左右晃动检查。假设发现松动，应紧固或替换。否则日后运用中出现接触不良打火现象时会构成更大危险。

　　检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

　　检查弱电插座数目：

　　检查可视对讲、急迫呼叫按钮是否正常作业。

　　检查入户门门铃：带2节5号电池检验门铃是否不响或响了不断。

　　第六招：视镜（猫眼）

　　入户后可以首要查询猫眼，看是否松动、不明晰、视界不全或因有异物无法看清楚等现象。

　　第七招：测高度

　　这是一项惯例的检查作业，它除了可以检查高度，更可以检查房子是否倾斜。房顶需求用我们前面介绍的盒尺检查。取4～5个点进行测量，若数值一同，阐明房顶没有倾斜。

　　第八招：测墙面地上

　　用长尺（或许带有水平的专用直尺）靠在墙面地上，检查是否平整。一同应该仔细查询是否有划痕和裂纹，墙面是否有爆点。

　　小常识：生石灰在发成熟石灰时因拌和不匀没发好，抹在墙上干后就会构成爆点。

　　第九招：测乳胶漆质量

　　检查墙面天花板是否平整，一般主张选择阳光充沛的时分。假设周围光线暗淡，需求带上大功率灯泡（200瓦）照耀。灯一亮，墙面天花板是否平整马上就可以通过光线阴影看出。假设不平，要向开发商提出从头补腻子刷漆。假设部分刷漆（修补过）会与墙面原色发生差异。

　　第十招：油漆

　　油漆凭肉眼就能看到。但这时最好用镜子放到门顶部和门底部，检查这些往常看不到的当地是否刷过油漆。假设是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境湿润，卫生间的运用率又高，会使门底部过早迂腐损坏。