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76202593房产楼市
小叶芽儿呀2018/10/19
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小叶芽儿呀楼
BasilW
悬崖边的鱼4楼看你怀孕吃定你了。作为一个结婚六年的人对你的忠告，这个男人绝不简单，精于算计。我老公和我结婚时他父母也拿不出一分钱，但我老公卖了自己婚前的房子买在我公司，他负责供款，婚前就加上我名字。我婚前有两套房，其中一套是我父母出钱买的记在我名下，后来婚后为了换大房把我父母出钱的那套卖了，我老公主动提出把我俩名字那套还清了贷款过户给我父母，为了不让我父母吃亏。怕的不是他家庭穷，怕的是他穷还特别计较，只知道为自己父母和自己考虑，要算计你和你家庭。真正想跟你过日子的，女方父母出首付，男方不会有脸提加名字的事
2018/10/21回复
tezuka1314第四次回贴了，楼主你争气点吧，正因为是独生女，扯个这么算计得男人，连自己爸妈都可能拖累了，别买房，租房结婚吧，那30万就不用这么纠结了。如果一定要房子结婚，那就你向爹妈借30万，男方也是借的钱，然后你们婚后的钱每个月拨一万出来，你还爹妈5000男方还他爹妈5000，剩下的钱你们还要还房贷以及作为生活费，你自己怀孕了，养孩子支出很大，想想你们的收入是否有3万以上，如果没有，呵呵，那就别买房，更不要借钱买房，男的不同意其实就是算计你家的钱而已，相当于不出钱就有老婆孩子还有房子，真是想的美呢。你的8万彩礼实际上还是会带到小家的，所以根本男方就是空手套白狼。你自己硬气点吧，一个让你婚前怀孕的男人，这个人品啧啧也就你会说他对你好，对你好不会让你婚前怀孕，女人的名声不值钱吗，实际就是想套牢你。
2018/10/21回复
tianxianbaoqq沙鱼挨踢:
作为两个女儿的父亲，看了这么多回复，觉得只有小c说到点上。这就是典型的农村吃绝户饭。真心好算计，用借来的钱作为首付。表面上看，男30女60的话，总比例中，男占1十3.5，即4.5成，女占5.5成。按男方借贷来看，男占4成，女占6成。貌似分别不大，尤其计算上利息，男女之间比例差更小。但是，敲黑板了啊，重点来了。这是一个加杠杆的例子，其实通过增加借贷比，将婚后的共同财产转移至婚前的个人资产。同时，将女方婚前的成本，变成双方的成本。通俗的说，首先，男方利用女方60w的首付，借了30w。有人说，男方这是找自家亲戚借的，怎么算利用女方的60w呢？很简单，没有女方60w，谁信你会买房，差那么多，谁愿借呢？愿借的，无非看还款能力和固定资产才借的。但这笔款，我相信一般不超过五年必须要还清。所以男方提出她姐帮还，最后还她姐的方案，无非是延长还款期限。但这么长时间，能确保方案的可实施性吗？另一个方面，女方的成本。出于本身算计也好，自身考虑也好。女方提两个方案，一，女首付，男女一起供小房；二，男女首付，一起供。其实还隐藏第三个方案，女首付，女（家长）供。女方首付的两个方案中，均可以较好的保护女方父母的资产。但双方首付中，男方釆用将婚后共同财产转移至婚前的方式，这和某东的将婚后十年薪酬算成婚前股票有何区别？另外，我们假设，按现在情况购房后，女方生育等造成收入减少，房贷，养育支出增大，还有亲戚急用钱，要求还钱。这种情况下，是指望男方家放在股市中那笔钱，还是让女方家长动用养老钱呢？我在小女儿的满月酒上，对双方的亲戚郑重说明。即使放开三胎，我也不打算要了，不想老婆受罪。我会尽最大能力教育两个女儿，但不会留太多的财产给她们，只会一人一套广州小房子。两人中，谁的第一胎跟我姓，或跟她妈姓，不论男女。我和她妈在北京各自名下都有一套房，姓谁的谁给。楼主，你肚里的孩子能跟你姓吗？我家老大出生可是抓阄决定跟谁姓的，老二跟另外一个姓哦！
查看原文就觉得你说的最对！好多人三观不正的竟然说男方也出了30万，且不说这30万是借的，没有女方的60万，男方想买个屁房！（Ps：忍不住说脏话了）天底下想买房子还房贷的多的去了，问题是买房子一般都是卡在首付上！上车的价值要远远大于供房的价值！根本不是一个属性！
2018/10/21回复
悬崖边的鱼7楼PS：其实卖我名下的我父母出钱的房子换的大房，还是只写我名字，产权注明了100%属于我，以我名义开的还款卡，还贷钱老公每月打过来。
认识老公时他年薪没我高，家境很差父母完全没能力还欠债，他房子也没我多，但他从没想过占我和我父母一分钱便宜，也一直很努力赚钱养家，能给我的都给了。
你老公家没钱不是问题，但明明拿着借来的1/3首付(婚后要用夫妻共同财产还)，还要占50%份额，还贷以男方名义还(离婚分割可以做为多分房产的证据)，还死活不同意你家出所有首付，不加他名字的建议，这绝对是很精明的男人
认识老公时他年薪没我高，家境很差父母完全没能力还欠债，他房子也没我多，但他从没想过占我和我父母一分钱便宜，也一直很努力赚钱养家，能给我的都给了。
你老公家没钱不是问题，但明明拿着借来的1/3首付(婚后要用夫妻共同财产还)，还要占50%份额，还贷以男方名义还(离婚分割可以做为多分房产的证据)，还死活不同意你家出所有首付，不加他名字的建议，这绝对是很精明的男人
2018/10/21回复
小叶芽儿呀:
楼主，我跟你说个真实案例吧。我9月初回山东参加我表姐离婚的法院审理。婚后，我表姐从我大姨夫那里拿了一笔钱，再加上自己的积蓄，买了房，理论上是婚后共同财产。但婚姻存续期间，我前姐夫的收入还贷，我表姐的钱用来家庭开支和养育小孩！理论上我表姐借我大姨夫的算是外债，但因为银行还款的所有记录都是我前姐夫，所以法庭认定我前表姐夫在房产上的支出多于我表姐，不支持先还我表姐跟我大姨夫借的那部分。这是真实案例。虽然大家都说婚后谁还房贷都是共同财产，但法官会有其他认知，判定谁为家庭承担更多。
2018/10/21回复
悬崖边的鱼10楼小叶芽儿呀:
他是主贷人，还款卡名字就是他，有过实际判决案例的，虽说房产写两人名字，但一方如果能证明自己是供款主力，可以多分房子份额的，楼主你真的太单纯了，长点心吧。还有真的爱你的男人不会舍得让你委屈的，我两个男性朋友婚前买房特意都只写了女方名字，就是说要给女方一个保障，让她们放心嫁给自己
2018/10/21回复
abctaiji11楼小叶芽儿呀:
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查看原文我还是劝你不要把水泼出去。处理这事很简单，就是你俩的经济和双方父母的完全分开。本来，如果还280很难，可以租房，但你们已经签合同了，毁约要付20%，加上中介费，定金，差不多60万，所以，我还是建议双方家庭各借30万，你借家里60万也行，连利息先还多出的30万，当然，前提是两人的收入你能完全把握
2018/10/21回复
abctaiji12楼悬崖边的鱼:
他是主贷人，还款卡名字就是他，有过实际判决案例的，虽说房产写两人名字，但一方如果能证明自己是供款主力，可以多分房子份额的，楼主你真的太单纯了，长点心吧。还有真的爱你的男人不会舍得让你委屈的，我两个男性朋友婚前买房特意都只写了女方名字，就是说要给女方一个保障，让她们放心嫁给自己
查看原文法庭的判决是根据婚姻法的，看婚姻法就能知道是否还有个主贷方之称，可笑
2018/10/21回复
悬崖边的鱼:
他是主贷人，还款卡名字就是他，有过实际判决案例的，虽说房产写两人名字，但一方如果能证明自己是供款主力，可以多分房子份额的，楼主你真的太单纯了，长点心吧。还有真的爱你的男人不会舍得让你委屈的，我两个男性朋友婚前买房特意都只写了女方名字，就是说要给女方一个保障，让她们放心嫁给自己
查看原文是的。我表姐的案子就是这样的。在这场离婚中，我表姐为家庭付出最多，买房都是我表姐凑的钱借的钱，法庭判定一点都不会考虑这些的，连我表姐借大姨夫的首付，有借条，都无效
2018/10/21回复
小叶芽儿呀:
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查看原文楼主，我在跟你说个真实的。我跟我老公买房，他们家出的一部分中，就有一半是借的。当然买房前他坦诚告知了。我昨天把你的事情给他说，他说：宝宝，你别担心，我们家的都是你的，我什么都不要，我写个协议去公证给你。虽然，男人的利益我们要考虑，每个人都有自己的利益考虑，但一个男人的胸怀是女人当前未来能够幸福的很重要的保障。
2018/10/21回复
悬崖边的鱼16楼小叶芽儿呀:
我再尝试跟他沟通按份额来分吧，不清楚到时候按份额分是什么样的程序，需要做公证么？
查看原文份额是过户时就要写清楚的，不写清楚就默认是一人一半，楼主看来没回头路了，份额一定要争取到起码不低于2/3
2018/10/21回复
gz251243417楼小叶芽儿呀:
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查看原文妹纸，抱抱，别担心。我们不是教你偏激，其实是过来人对新婚姻法的解读，还有的就是对于维护女性权益的一次亮剑！结婚吧，除了买房你们是幸福的，搞一场你期望的婚礼，因为你值得拥有。以你父母名义买个小房子，以后这套房也是你和孩子的坚实后盾。祝福你和孩子！
2018/10/21回复
悬崖边的鱼18楼tianxianbaoqq:
楼主，我在跟你说个真实的。我跟我老公买房，他们家出的一部分中，就有一半是借的。当然买房前他坦诚告知了。我昨天把你的事情给他说，他说：宝宝，你别担心，我们家的都是你的，我什么都不要，我写个协议去公证给你。虽然，男人的利益我们要考虑，每个人都有自己的利益考虑，但一个男人的胸怀是女人当前未来能够幸福的很重要的保障。
查看原文是的，男人的胸襟很重要，我一直觉得老公家虽然穷，但他是很大气的人，结婚了就认定了是要一起过日子的，他直接说了财产全部给我。婚后买的在供的房子100%份额给我，以我做主贷人，供款钱他出。真的有自尊的稍微有点担当的男人，绝不会在老丈人出首付的房子上提加名字。婚后还贷金额本来就能算他一半的份额，但产权应归首付方。
2018/10/21回复
悬崖边的鱼:
是的，男人的胸襟很重要，我一直觉得老公家虽然穷，但他是很大气的人，结婚了就认定了是要一起过日子的，他直接说了财产全部给我。婚后买的在供的房子100%份额给我，以我做主贷人，供款钱他出。真的有自尊的稍微有点担当的男人，绝不会在老丈人出首付的房子上提加名字。婚后还贷金额本来就能算他一半的份额，但产权应归首付方。
查看原文是的……所以上面有些人说男生只是爱面子，其实绝不可能这么简单。本来30万就是借的，怎么好意思要求加名字；本来婚后还贷，增值部分就是平分，他的利益也有法律可以保障。为了这么清楚明了的事跟女方冷战、而且女的孕初期，本来就不稳定。真是，我发现可怜的女人都有共同的特点：迷糊、能忍。我两个表姐，都能忍，结果还是离婚了。越往后越一地鸡毛。
2018/10/21回复
沙鱼挨踢20楼小叶芽儿呀:
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查看原文楼主也不要受我们的言论所左右，本身这件事情能否顺利解决，也要靠你自己。仅提供点建议供参考：
1.男方表示借款不成问题，请他列出还款计划。计划应涵盖，双方收入，房贷支出，生活支出，宝宝养育支出。通过首付90w，预计贷款210万，拉商贷110万，公积金100w，商贷上浮10个点，30年期限，等额本息，每月还款10522.04元。30w借款，按5年，无息，每年6w，月均5000元。根据楼主描述，共同生活五人，除去孩子，约3000元生活开支。孩子养育支出，根据母乳与否，2000-5000不等。生病另计。物业，水电，交通，煤气，通信，网络，电视等费用，应不低于1500元。以上合计约22022.04-25022.04元之间。不包括外出游玩吃饭，应酬，人情，生病及过年过节等开支。这些部分双方是否能承担，需要他确认。
2.从上面妈友的说法中，已知还贷人对房子贡献较大。结合我昨天说的，建议楼主和男友确认未来家庭经济主导权。挟肚子以令男友，千万别信各自保管的说法。
3.公婆同住问题，将同住卡在一个期限内，
1.男方表示借款不成问题，请他列出还款计划。计划应涵盖，双方收入，房贷支出，生活支出，宝宝养育支出。通过首付90w，预计贷款210万，拉商贷110万，公积金100w，商贷上浮10个点，30年期限，等额本息，每月还款10522.04元。30w借款，按5年，无息，每年6w，月均5000元。根据楼主描述，共同生活五人，除去孩子，约3000元生活开支。孩子养育支出，根据母乳与否，2000-5000不等。生病另计。物业，水电，交通，煤气，通信，网络，电视等费用，应不低于1500元。以上合计约22022.04-25022.04元之间。不包括外出游玩吃饭，应酬，人情，生病及过年过节等开支。这些部分双方是否能承担，需要他确认。
2.从上面妈友的说法中，已知还贷人对房子贡献较大。结合我昨天说的，建议楼主和男友确认未来家庭经济主导权。挟肚子以令男友，千万别信各自保管的说法。
3.公婆同住问题，将同住卡在一个期限内，
2018/10/21回复
