加装电梯距离厨房窗户30厘米!反对有效吗?
3142756房产楼市
2018/11/01
全部回帖
我们小区的几栋楼梯加装电梯,并不用经规划局,有电梯井,直接报批,公示。开始也吵得很厉害,后来也平息了。每层有一户的大门打开90度就到电梯门边了,也是没听说有补的,一楼还有住户的。我只能说,在政府都支持的项目来说,少部分人的利益还是会牺牲的。我在2楼,我当然也不同意出钱的,但还是吃了哑巴亏,出了差不多3千。要我是一楼的住户,我必须要赔偿的,因为备案图纸显示有电梯的,那有可能早就分摊了面积。我看你那的图,并不是很影响,估计难反对,但得看多少人站统一阵线了
2018/11/04回复
带着孩子去旅游:
我们邻居楼加装电梯,2/3以上通过是可以申请,但是需要没有反对意见才能建。加装电梯方案出来时,必须要公示,如果之前你并没有统一,只要在公示期间提出反对就可以了。但是如果公示期间你没反对,下一步就是合法取得许可证,你阻拦就属于违法。
查看原文楼上正解
2018/11/20回复
杨扬安然:
我们小区的几栋楼梯加装电梯,并不用经规划局,有电梯井,直接报批,公示。开始也吵得很厉害,后来也平息了。每层有一户的大门打开90度就到电梯门边了,也是没听说有补的,一楼还有住户的。我只能说,在政府都支持的项目来说,少部分人的利益还是会牺牲的。我在2楼,我当然也不同意出钱的,但还是吃了哑巴亏,出了差不多3千。要我是一楼的住户,我必须要赔偿的,因为备案图纸显示有电梯的,那有可能早就分摊了面积。我看你那的图,并不是很影响,估计难反对,但得看多少人站统一阵线了
查看原文也就是说公示的时候有人反对也没有用?
2018/11/20回复
额,我也来说说。
如何正确有效地反对:1、根据《广州市既有住宅增设电梯技术规程》:
严重遮挡的界定。
增设电梯方案的梯井(或连廊)与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间(卧室或起居室)窗户的正投影净距小于6米,可视为严重遮挡,如下图所示:(我发不了图,自己上网找找吧)
所以您应该自己测量一下,电梯井或走廊到你家卧室或起居室的距离,根据这个来判断。不放心的,可以到规划局咨询。
2、专有部分的定义:
建议看看广州政府网的这篇漫画解读,里面就有讲到专有部分。
度娘:“广州 加建 电梯 广州政府网” 第一个就是了
3、如果属于严重遮挡或者专有部分,那么是可以一票否决的。
4、小孩子才讲对错,成年人只讲利益。
如果你家是1楼,那么就将好好跟楼上谈赔偿就行了。如果是2楼以上,我觉得看看怎样在资金分摊方面优惠一点做补偿看看行不行,毕竟参与电梯建设,还是得益的,无论是自主还是出租,或是以后出售。
5、真的觉得影响很大,那就不要补偿,坚持到底,告诉他们听,别多想了,卖房子去别处买吧。这是你的权利,他们也必须尊重。毕竟加建电梯,是一种对旧的原有利益的一种侵害,这种诉求不应该在没得到受影响住户同意的基础上执行。我家在中层,一样是尊重一楼二楼的意见,有话好好说就行了。
当然,别错过了公示有效时间,错过了反对是无效的。
如何正确有效地反对:1、根据《广州市既有住宅增设电梯技术规程》:
严重遮挡的界定。
增设电梯方案的梯井(或连廊)与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间(卧室或起居室)窗户的正投影净距小于6米,可视为严重遮挡,如下图所示:(我发不了图,自己上网找找吧)
所以您应该自己测量一下,电梯井或走廊到你家卧室或起居室的距离,根据这个来判断。不放心的,可以到规划局咨询。
2、专有部分的定义:
建议看看广州政府网的这篇漫画解读,里面就有讲到专有部分。
度娘:“广州 加建 电梯 广州政府网” 第一个就是了
3、如果属于严重遮挡或者专有部分,那么是可以一票否决的。
4、小孩子才讲对错,成年人只讲利益。
如果你家是1楼,那么就将好好跟楼上谈赔偿就行了。如果是2楼以上,我觉得看看怎样在资金分摊方面优惠一点做补偿看看行不行,毕竟参与电梯建设,还是得益的,无论是自主还是出租,或是以后出售。
5、真的觉得影响很大,那就不要补偿,坚持到底,告诉他们听,别多想了,卖房子去别处买吧。这是你的权利,他们也必须尊重。毕竟加建电梯,是一种对旧的原有利益的一种侵害,这种诉求不应该在没得到受影响住户同意的基础上执行。我家在中层,一样是尊重一楼二楼的意见,有话好好说就行了。
当然,别错过了公示有效时间,错过了反对是无效的。
2018/11/20回复
sheep55:
额,我也来说说。如何正确有效地反对:1、根据《广州市既有住宅增设电梯技术规程》:严重遮挡的界定。增设电梯方案的梯井(或连廊)与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间(卧室或起居室)窗户的正投影净距小于6米,可视为严重遮挡,如下图所示:(我发不了图,自己上网找找吧)所以您应该自己测量一下,电梯井或走廊到你家卧室或起居室的距离,根据这个来判断。不放心的,可以到规划局咨询。2、专有部分的定义:建议看看广州政府网的这篇漫画解读,里面就有讲到专有部分。度娘:“广州 加建 电梯 广州政府网” 第一个就是了3、如果属于严重遮挡或者专有部分,那么是可以一票否决的。4、小孩子才讲对错,成年人只讲利益。如果你家是1楼,那么就将好好跟楼上谈赔偿就行了。如果是2楼以上,我觉得看看怎样在资金分摊方面优惠一点做补偿看看行不行,毕竟参与电梯建设,还是得益的,无论是自主还是出租,或是以后出售。5、真的觉得影响很大,那就不要补偿,坚持到底,告诉他们听,别多想了,卖房子去别处买吧。这是你的权利,他们也必须尊重。毕竟加建电梯,是一种对旧的原有利益的一种侵害,这种诉求不应该在没得到受影响住户同意的基础上执行。我家在中层,一样是尊重一楼二楼的意见,有话好好说就行了。当然,别错过了公示有效时间,错过了反对是无效的。
查看原文非常感谢指导🙏
2018/11/21回复
nobel213:
楼上楼下同户型的有没一起反对的?
查看原文同一户型的就我们反对,二楼不能用电梯的都签名同意,我就真系想不明白维护自身权益的变成了罪人,打12345问过,我们这样是属于严重遮挡,不过要他们报建图出了,在批前公示投诉才可以。然后咨询过规划局,他们说批前会实地考察,如果真属于严重遮挡,必须全部同意才会批,现在我们只能等他们报建。
2018/12/10回复
nobel213:
您或您认识的人有试过吗?
查看原文有…同事家刚刚审批通过,首先如果有双2/3同意,可以报审方案(这个条件太容易了,因为完全可以错过1,2楼)然后会公示,在公示期内
2019/10/16回复
zzzzzzz200:
公示期间只要一户去规划局提出反对,电梯安装就泡汤,三分之二的前提是是没人反对
查看原文是的,同事家在天河区刚刚通过,最终必须所有人签字不反对才可以装,2/3可以报审而已
2019/10/16回复
