华南板块看房续
531321房产楼市
nunup5自在城市花园的一二三四期看遍了，房源比较好的仍是一期。二期南北向房源少，东西向采光一般临街。三期小户型的都在临街的两栋，三房户型好的都朝北，南向的两房临街，还是有点吵的。四期也临街，只有几栋，日常享受不到小区绿化。看来看去还是一期的最舒服，在小区中心的几栋，有南向高楼层三房房源，价钱只能说还行吧。有没有自在的业主来说说，今年夏天，自在到底收到火烧岗侵扰多久？
雅居乐除了豪宅以外的几个组团基本看遍了，喜欢新地，但单价高，承受不起。一尺山居仍然只有北向。十年小雅看了中介口中的超级笋盘，小三房，一进屋还是感觉很压抑很局促，330w的价格也还可以。雅悦庭10多年的楼龄了，一套次顶层用赠送的空中花园改的三房，实际面积80方要价330w，东南朝向，别的都好，但楼龄太久了，进屋开窗，下水道的味道都久久不散。
之前有妈友建议的高评低首付，昨天咨询了绿中介，绿中介坚定的say no，不知道别的中介会不会做，而且做了会不会有风险。
这几次看雅居乐发现很有意思的现象。带我们看房的中介就是雅居乐的业主，很是魔性，听她的描述，雅居乐花园是宇宙中心。而且也确实遇见过卖房的业主改善或者置换都要优先考虑本小区的。在各个组团都能看到闲逛的其他组团业主，主要是在看房，哈哈哈，版里有没有雅居乐的业主，出来说说，雅居乐到底有什么魔力，能把整个社区打造成大型房产安利组织？
从十一之前看房到现在，发现所谓的笋盘多了，看过的几套有的在降价了，还有业主抛出包税的条件。感觉是二手房的溢价，随着态势和一手房单合同的规定，慢慢回落了。但是成交量仍然少的可怜，绿中介有几家门店已经要关了。
人心惶惶的阶段，真的要再观望下。
2018/11/04
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tianxianbaoqq建议观望啦……一般一个小区住习惯了，优先换本小区……我们小区也是，都是小区内置换，小孩儿、老人的圈子都在本小区里了
2018/11/04回复
空中客车2016
bonbondix
国家栋梁人才5楼bonbondix:
不是什么大型安利组织，哈哈，是人最不能接受别人说自己的房子不好了，不好也要撑着说好。哪个楼盘都是这样的，实在公认很差的就来一句“各花入个眼”。人性。
查看原文有啊！最近那些要求退房的不是说自己买的房子这里不好那里不好吗？老说自己怎么被骗怎么入坑啊！
2018/11/04回复
weebs
Alexwin
村姑村姑
nunup5楼10楼tianxianbaoqq:
建议观望啦……一般一个小区住习惯了，优先换本小区……我们小区也是，都是小区内置换，小孩儿、老人的圈子都在本小区里了
查看原文哦哦，你这么说我就明白了，远亲不如近邻，如果都是新广州人，碰到个好邻居也不容易哈！
2018/11/04回复
nunup5楼11楼bonbondix:
不是什么大型安利组织，哈哈，是人最不能接受别人说自己的房子不好了，不好也要撑着说好。哪个楼盘都是这样的，实在公认很差的就来一句“各花入个眼”。人性。
查看原文所以下次再去雅居乐看房要换个中介，能客观点！
2018/11/04回复
chiyou12312楼weebs:
雅居乐楼盘的花园管理得很好，而且现在越来越好，特别是安保这一块，所以一般住了雅居乐楼盘的，对其它楼盘物业管理就是会有很大的对比。
查看原文那是你没住过其他的物业吧，我也去雅居乐看过，感觉物业好差劲，组团门口的保安各种仗着自己有点小权利弄点小恩小惠。记得新地一个业主说想改个户型还得给门口物业塞红包，好像得2万多？新地10栋，79方户型，把门口入户花园改成小房间
2018/11/04回复
chiyou123:
那是你没住过其他的物业吧，我也去雅居乐看过，感觉物业好差劲，组团门口的保安各种仗着自己有点小权利弄点小恩小惠。记得新地一个业主说想改个户型还得给门口物业塞红包，好像得2万多？新地10栋，79方户型，把门口入户花园改成小房间
查看原文那确实过分了！我去雅居乐，也没觉得物业有多好，物业费到不便宜；我去几次，都是直接开车进去，都不用登记、报去哪户……我们小区改户型，顶多3000元押金被没收，可没人敢收红包…
2018/11/04回复
szwsemchiyou12315楼tianxianbaoqq:
那确实过分了！我去雅居乐，也没觉得物业有多好，物业费到不便宜；我去几次，都是直接开车进去，都不用登记、报去哪户……我们小区改户型，顶多3000元押金被没收，可没人敢收红包…
查看原文嗯，不信的都可以去了解下，雅居乐那边物业相关人员都是明码标价收红包的，
2018/11/05回复
茉莉ma
乔咿呀2018
2018gzmm
听海的花
