姐，您觉得以后市区石米这种老破小的未来会怎么样?

外环境，政府微改告。
内环境，政府引度，自救。
立案立法。

所有房屋都一样。。

比如现在的独栋，
维修政策放宽，
维修手续从简，
都是在鼓励业主维修。。。
效果，业主积极自主进行，有效减少危房数量。。。

又比如香港，
立案立法。
业主有合力维修大厦房屋的法律责任。
房屋失修，政府会对整栋大楼进行钉契。
如业委组织大厦维修工作，个别业主不支付维修款项，业委可入禀法院，申请对欠款业主进行钉契。直至业主支付欠款后，法院才会解决钉契。

钉契，就是禁止房屋的任何过户、抵押行为，包括继承、买卖、抵押等。。

在香港，有以下行为，都为被钉契:业主行为触犯物业法团条例又或其本身正牵涉法律诉讼事项，这些「事项」就会登记在土地注册处。

两大最常见被钉契的范畴。

第一范畴是，违反大厦公契，又或是业主立案法团的规定。即例如迟迟未交管理费，大厦屋苑列明不准养狗但业主却私自饲养等等；又例如违犯建筑物条例僭建令，危楼、危险渠务令、斜坡令以及拖欠政府费用等。

第二最常见被钉契的范畴，就是业主自身问题。例如欠下银行、财务公司、管理公司或其他私人债务而被债权人循法律途径追讨及冻结资产等等人士。

贷30年，刚好退休了