业主房产证写一个人名字,交易到哪步才需要他老婆签名?
381014房产楼市
2018/11/18
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绿希儿楼板凳
咸鱼在散步:
按揭过户都要
查看原文按揭的时候,业主老婆没出现,是按揭把资料带给他们签的。下周过户,我问中介说什么时候业主老婆出现,她说她已经签了按揭就不用出现,过户也是只要业主出现就好。所以现在很迷糊,从交易开始到下周过户,都没见过业主老婆,也没看到她任何同意出售物业的同意书。
2018/11/18回复
如果原房子没贷款,一直都不需要,一人就能卖了。
2018/11/18回复
咸鱼在散步7楼
绿希儿:
按揭的时候,业主老婆没出现,是按揭把资料带给他们签的。下周过户,我问中介说什么时候业主老婆出现,她说她已经签了按揭就不用出现,过户也是只要业主出现就好。所以现在很迷糊,从交易开始到下周过户,都没见过业主老婆,也没看到她任何同意出售物业的同意书。
查看原文按揭资料拿过去给她签了那确实是不用出现了,但是过户总是要出现吧,过户的时候要本人签名的
2018/11/18回复
超越202010楼
过户,商品房只要房产证上有名字的人来就可以了,配偶不需要出现的,房改房的话就需要看缴款明细表,有配偶名字的话就一定要来。如果卖家申请唯一免个税,则需要带配偶证件查家庭名下,但人可以不来。买家办理贷款,原则上银行会要求卖家夫妻签同意出售证明,但因为许多按揭公司都有面签权,所以实际上是不是卖家配偶亲笔签字就要看面签人员的把关了,反正你作为买家是不知道的。不过司法实践上,无论配偶同不同意,只要过户出新证了,都不能对抗第三人的,所以这方面风险不大,除非他配偶在出新证前申请异议登记,或者有其它渠道可以查封该房产,否则基本不需要担心这个问题。想安全的话,做公积金贷款,强制资金监管,出新证才能放首付和尾款。
2018/11/18回复
|1074_797012楼
夫妻双方共有房产,才需要妻子签名,不是就不要
2018/11/26回复