跪求各位帮忙看看，我俩买房到底要几成首付！！

我跟老婆16年初结婚，16年底在长沙买房，买房合同两个一起签字的，但贷款是我一个人单独申请的。

这两年，想在广州买房，几个销售一听我情况，说属于外地有房有贷，算七成首付，所以一直没法上车；

但现在有销售说。广州无房、外地有贷，买144平米以下的，商贷首付只要四成；我网上查了半天，有些表是这样写，有些又没标明144以上以上又啥区别，都是七成；

第二种想法，我老婆单独去买房，去贷款，算4成还是7成呢？

求各位解答一下！！现在完全分不清了

2018/11/18

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fff121沙发

结婚的看二个人贷款记录，认房认贷，还清后四成，没还清七成。

2018/11/18回复

小芬子17楼板凳

fff121:

结婚的看二个人贷款记录，认房认贷，还清后四成，没还清七成。

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我一个人贷款的，她也算吗。。那她单独买也要七成啊

2018/11/18回复

小叶珊瑚4楼

按照你的情况，如果上一套房子的贷款还没还清，只能贷款3成

2018/11/18回复

小叶珊瑚5楼

是按家庭计算的

2018/11/18回复

哈哈焦6楼

144平以上算豪宅了，豪宅有贷款记录的，不管还不还清楚都要7成

2018/11/18回复

yu5497874277楼

小芬子17:

我一个人贷款的，她也算吗。。那她单独买也要七成啊

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结婚后就按家庭算，即使她一个人贷也是一样。未还清七成，还清四成。

2018/11/18回复

小芬子17楼8楼

yu549787427:

结婚后就按家庭算，即使她一个人贷也是一样。未还清七成，还清四成。

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唉，这个不指望了，按家庭算逃不开。。

不过看论坛，也有人问这个，说是某些小银行，目前可以搞4成首付的，就是1.2利率，明天去银行问问吧

2018/11/18回复

我爱妈妈网lol9楼

每个盘不一样的

2018/11/18回复

小芬子17楼10楼

我爱妈妈网lol:

每个盘不一样的

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能贷款几成，应该不是楼盘决定的吧？而是看银行啥的

2018/11/19回复

小芬子17楼11楼

caihaoguang1987:

离婚啊嘛。可以贷多点。

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那除非万不得已，离婚可不是那么容易

2018/11/19回复

我爱妈妈网lol12楼

小芬子17:

能贷款几成，应该不是楼盘决定的吧？而是看银行啥的

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看你是单合同还是双合同，现在很多都是双合同，首付不够开发商可以贷给你，多久分几次还都要现场沟通的。剩下部分网签的，在网签里面有一部分才是可以问银行贷款的。所以这也是近年广州买房成交率低的原因，因为短期内一次性要拿出来的现金多了，很多人办不到。上个月有消息说已经取消网签了，现在是否真的落实了我不清楚，反正10月前我问下来大部分都是双合同的。我一直在等单合同的楼盘

2018/11/19回复

小叁33313楼

小芬子17:

我跟老婆16年初结婚，16年底在长沙买房，买房合同两个一起签字的，但贷款是我一个人单独申请的。这两年，想在广州买房，几个销售一听我情况，说属于外地有房有贷，算七成首付，所以一直没法上车；但现在有销售说。；我网上查了半天，有些表是这样写，有些又没标明144以上以上又啥区别，都是七成；第二种想法，我老婆单独去买房，去贷款，算4成还是7成呢？求各位解答一下！！现在完全分不清了

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我就是湖南有房，有贷款记录，已经还清，现在在广州买房要付4成，你长沙没有还清，要付7成，这是死规定，没法改变

2018/11/20回复

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