需求：小孩2020年要入学，想买学位稍微过得去的。工作地点在天河区，加上年纪大了，希望多点锻炼，所以希望近地铁和附近最好有可以锻炼的地方……

纠结：目前遇到一套二十余年楼龄的塔楼，在体院旁边，学位尚可，基本是满足需求了。但劣势也很明显，楼龄久，怕外墙渗水等情况。住户杂，很多是租给办公室，居住氛围一般……再加上整体楼市清淡，利率比较高，又想是否要等明年再出手……

说白了都是穷，😭😭😭一夜没睡，纠结得不行……求有经验的小伙伴指导啊！🙏🙏🙏🙏

自己顶一下……路过的小伙伴说两句呗……

不怕旧一点的，可以考虑海珠江南西附近的穗花新村或江南西路口的旧楼，这个预算应该可以上三房，附近是海珠最旺的商圈，地铁、名校（穗花新村和江南二小）都有，晓港公园可以锻炼。
另外，也可考虑海珠宝岗大道的宝岗体育场附近，420万可上15年左右楼龄的电梯楼二房，有省一级小学（宝玉直小学），缺点是没有地铁。

海珠离上班的地方有点远😭😭😭😭

纠结：目前遇到一套二十余年楼龄的塔楼，在体院旁边，学位尚可，基本是满足需求了。但劣势也很明显，楼龄久，怕外墙渗水等情况。住户杂，很多是租给办公室，居住氛围一般……再加上整体楼市清淡，利率比较高，又想是否要等明年再出手……

？？给点意见呗

骏景花园，中海康城

既然是想依赖地铁作为通行因素，就跟着地铁再找一下天河稍微偏一点，但是刚好在地铁口的小区（这样楼龄和环境会好很多），3号线，5号线，6号线（6号线在天河客运站和3号线可以换乘也算方便）沿线都可以看看。

骏景花园啦。

2020年入学，明年底出手都来得及。看定点。预测楼价能比最高位（2018年5月最高位）跌20%，最多估计不会超过30%。

谢谢各位的意见😃

看到差不多的就开始狠狠的跟卖家砍价～价格差不多就下手吧～我觉得没法判断最低点，目前回落趋势很明显，已经比之前便宜了～谁知道什么时候是最低？一不小心回调了～那就得不偿失了～----来自卖家的良心建议。

另外推一下自己的房～东圃美林湖畔～大型花园小区，地铁三溪站上盖～90方东南向三房～小学还可以～

过了今年看看国家经济数据表现来判断入市时机

呵呵，你太可爱了，反手一个广告