遇到极品租客每个月都好糟心！
419922谈天说地
皎月2018/11/28
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车天车迪板凳皎月:
我家房子低于市场价五六百租给一家人，租客说小孩读书要租住两年也给连签了，我当时看着为了小孩读书租房子的应该比较稳定所以才愿意这么低价租出去的。刚开始一两个月还好，慢慢的每个月租金都要我催上一两个星期，老说自己货款没收到拖啊拖的。夏天一到就说空调坏了，其实不是坏了是自己觉得不够冷，好吧大夏天我理解立马找师傅去修了，他还觉得不够冰，我看空调也是用六七年了可能老化了我干脆就给换了个新的。从此更麻烦的事来了，热水器开关水管漏水了，厨房下水道堵了，水龙头坏了都要找我，太气人了，我房子租给他的时候都是好好的，这些日常生活问题本来就是租客要自行解决的。我想问下如果签了两年了，可以解除合同吗，不想租给这样的人了太糟心了！
查看原文本来这个维修就是需要房东去花钱的，你可以叫租客处理然后报销，信不过的话就自己弄。你想想房子是你的，租客说到底跟在宾馆开个房间一样，只是长租而已，宾馆房间东西坏了难道要租客维修呀，除非是有证据证明是租客弄坏的另外说。水龙头漏水呀什么的就是自然损坏，说实在现在买个水龙头好点也要几十上百，让租客出这个钱也不合理，至于说下水道堵了，这就要说下，排除水管本身的问题，就要说下，叫他不要什么都扔下水道。帮搞一次，说下次再塞的话就自己出钱弄。 这个本身也不一定是租客的问题，也有可能是东西确实坏了，只能说质量不行咯。我自己的房子水龙头漏水了都懒得修，换个水龙头的钱都够他一直漏水漏个十年二十年的，不影响什么就懒得搞。
2018/11/28回复
车天车迪4楼皎月:
我家房子低于市场价五六百租给一家人，租客说小孩读书要租住两年也给连签了，我当时看着为了小孩读书租房子的应该比较稳定所以才愿意这么低价租出去的。刚开始一两个月还好，慢慢的每个月租金都要我催上一两个星期，老说自己货款没收到拖啊拖的。夏天一到就说空调坏了，其实不是坏了是自己觉得不够冷，好吧大夏天我理解立马找师傅去修了，他还觉得不够冰，我看空调也是用六七年了可能老化了我干脆就给换了个新的。从此更麻烦的事来了，热水器开关水管漏水了，厨房下水道堵了，水龙头坏了都要找我，太气人了，我房子租给他的时候都是好好的，这些日常生活问题本来就是租客要自行解决的。我想问下如果签了两年了，可以解除合同吗，不想租给这样的人了太糟心了！
查看原文热水器开关水管漏水了，水龙头坏了确实属于房东应该维修的范围。这个没有什么抱怨的。。。房子又不是他的，维修了东西也是属于房子的一部分，不可能退租了把东西拆走吧。所以要想租房子没有那么多麻烦事，有些东西比如水龙头之类的东西一点都不能贪便宜，一点要买质量特别好的，免得隔三差五说要换水龙头，这个也不能怪租客，质量差的确实容易坏，他正常使用你也不能怪他用坏了水龙头呀。
2018/11/28回复
sofie2011我也是，电器好好的，说不好，立马换了跟自家用一样的名牌，租了几个月，柜子和电器花了一万几千，马桶塞了也找我，结果连马桶吸不会用，跑去帮他通马桶，还说要找人通，晕了，很烦这种租客，还说是我的房子，本来就应该我自己弄好
2018/11/28回复
我是个小号哦6楼想不麻烦就要合同上动脑筋的。你租金又比市场价便宜的一定需要合同注明（双方签字画押）：租约头两个月家私家电损坏房东负责维修。之后到期前所有家私家电损坏都要租客自付维修费，除非房东找的师傅告知家电已无维修意义，房东可换新 。 我房子租出去六年四个租房的合同都是此注明的。从来没有这样那样的后续收尾。还有一定需要注明租约期间不可退租转租，否则两个月押金不退，反之一样，提前赶走租客需赔偿两个月租金给租客。
2018/11/28回复
皎月楼7楼车天车迪:
本来这个维修就是需要房东去花钱的，你可以叫租客处理然后报销，信不过的话就自己弄。你想想房子是你的，租客说到底跟在宾馆开个房间一样，只是长租而已，宾馆房间东西坏了难道要租客维修呀，除非是有证据证明是租客弄坏的另外说。水龙头漏水呀什么的就是自然损坏，说实在现在买个水龙头好点也要几十上百，让租客出这个钱也不合理，至于说下水道堵了，这就要说下，排除水管本身的问题，就要说下，叫他不要什么都扔下水道。帮搞一次，说下次再塞的话就自己出钱弄。 这个本身也不一定是租客的问题，也有可能是东西确实坏了，只能说质量不行咯。我自己的房子水龙头漏水了都懒得修，换个水龙头的钱都够他一直漏水漏个十年二十年的，不影响什么就懒得搞。
查看原文你说是像宾馆开个房一样，我不认可。出租屋怎么能跟宾馆比，又不是按宾馆收费，如果租金能多个两三倍一切都不是问题了。我本来租金已经比市场价低了五六百一个月了，而且来年还不涨租，图的是希望有个好租客。厨房水管塞了有生活常识的人应该都知道肯定是洗手盆什么菜叶饭渣经常流到底下了，这是人为的我认为就要自己去处理。如果你自己家里的东西好好的，租给别人这搞坏那搞坏你就不会这样想的了。我觉得像大电器这种需要维修房东负责都是应该的，但是如果一下下厨房水道弄堵了，水龙头坏了，或者马桶搞塞了，灯泡坏了，这些日常生活问题是否要自己解决才对，特别是住了一家子五六口人的，如果不爱护别人家再好的东西也能搞坏的。
2018/11/29回复
皎月楼8楼sofie2011:
我也是，电器好好的，说不好，立马换了跟自家用一样的名牌，租了几个月，柜子和电器花了一万几千，马桶塞了也找我，结果连马桶吸不会用，跑去帮他通马桶，还说要找人通，晕了，很烦这种租客，还说是我的房子，本来就应该我自己弄好
查看原文哎，房东难做啊。我每个月租金都要一直催一直催才转我，还时不时这问题那问题的，太心累了。
2018/11/29回复
皎月楼9楼我是个小号哦:
想不麻烦就要合同上动脑筋的。你租金又比市场价便宜的一定需要合同注明（双方签字画押）：租约头两个月家私家电损坏房东负责维修。之后到期前所有家私家电损坏都要租客自付维修费，除非房东找的师傅告知家电已无维修意义，房东可换新 。 我房子租出去六年四个租房的合同都是此注明的。从来没有这样那样的后续收尾。还有一定需要注明租约期间不可退租转租，否则两个月押金不退，反之一样，提前赶走租客需赔偿两个月租金给租客。
查看原文以后合同要学你写明了。当时中介把租客说得特别美好，就想低个几百块能有个好租客也行吧，口头也说了没什么大问题不要找我。没想到今年以来每个月都要我催催催才转租金给我，还时不时一点点小问题都要找我，烦啊！
2018/11/29回复
sunnylammm10楼皎月:
我家房子低于市场价五六百租给一家人，租客说小孩读书要租住两年也给连签了，我当时看着为了小孩读书租房子的应该比较稳定所以才愿意这么低价租出去的。刚开始一两个月还好，慢慢的每个月租金都要我催上一两个星期，老说自己货款没收到拖啊拖的。夏天一到就说空调坏了，其实不是坏了是自己觉得不够冷，好吧大夏天我理解立马找师傅去修了，他还觉得不够冰，我看空调也是用六七年了可能老化了我干脆就给换了个新的。从此更麻烦的事来了，热水器开关水管漏水了，厨房下水道堵了，水龙头坏了都要找我，太气人了，我房子租给他的时候都是好好的，这些日常生活问题本来就是租客要自行解决的。我想问下如果签了两年了，可以解除合同吗，不想租给这样的人了太糟心了！
查看原文租金千万别低，房价和租金是严重不成比例，房售价高出租平。一切按租屋合同办事，我家楼梯房，是批发市档口老板租给小工住，签2年约，超时支付租金，收违约金。租客后期也要催交租，起码平时没事找我们，因为房子只是用来睡觉。
2018/11/29回复
爱吃鱼的龙11楼除了合同约定的交租时间，我的还这样特别注明了：一年内可以延迟交租累计共20天，超过20天后，甲方可要求乙方无理由退租，且不需返还押金。 其实每个人都有难处，但作为房东，主动权除了要把握在自己手上外，还要双方不吃亏，要不也难租出去，一年给租客20天缓冲时间让他自己看着办，人品不好的，违反约定的时间后就赶他走😁
2018/11/29回复
Tracymama
箫妃竹
lilyxuli
社趣圈Jessie15楼哇~现在才发现，以前自己是一个多好的租客！房子有问题，从不会找房东，不租后，还把房子的卫生全部搞一遍，干干净净的归还给房东！每个月准时交租，从不拖欠的！
2018/11/29回复
幸运水16楼那么多年了，房子出租从来不配家电家具，反而出租得很稳定，交租也准时。
1.拎包入住的通常刚来广州，来看看有没有发展？各方面还未稳定下来。这类人，或者会缺钱交租，或者会说退租就退租，不稳定。
2.全屋家电家具，才两押一付，两月的押金怎样也不够所有的家电价值吧，还未计算平时租户先用后付的水、电、气费用。
3.如果来广州市好一段时间了，工作各方面稍稳定下来，一般添置自己的东西，床、空调等，租户一般爱用自己的床，比较卫生；空调不贵的，1000多元一台，干净卫生，没有上手用过的细菌，一般爱干净的租户都会用自己的物品。
4.租户自己添置的物品，会很爱护。你免去烦恼。
5能添置一屋的东西，都会打算长住，一定是稳定的租户。
1.拎包入住的通常刚来广州，来看看有没有发展？各方面还未稳定下来。这类人，或者会缺钱交租，或者会说退租就退租，不稳定。
2.全屋家电家具，才两押一付，两月的押金怎样也不够所有的家电价值吧，还未计算平时租户先用后付的水、电、气费用。
3.如果来广州市好一段时间了，工作各方面稍稳定下来，一般添置自己的东西，床、空调等，租户一般爱用自己的床，比较卫生；空调不贵的，1000多元一台，干净卫生，没有上手用过的细菌，一般爱干净的租户都会用自己的物品。
4.租户自己添置的物品，会很爱护。你免去烦恼。
5能添置一屋的东西，都会打算长住，一定是稳定的租户。
2018/11/29回复
thomas
原地打转的风铃
张夏天
