目前，我有朋友很想入市，但是我从去年三月广州出调控政策就看空广州楼市，虽然后面几个月还在微涨，但是总算今年全面下降。
我给他的建议就是观望，毕竟目前首套房和二套房的房贷利率都是上浮10%甚至20%的

那么什么时候入市呢？
首套房和二套房的房贷利率下调至基准利率甚至是基准利率的九折。

2009年，房贷利率七折优惠，房价暴涨，直到2012年房贷利率七折优惠取消！！！
2015年，房贷利率九折优惠，房价暴涨，直到2017年房贷利率九折优惠取消！！！
2009年，房贷利率七折优惠，房价暴涨，直到2012年房贷利率七折优惠取消！！！
2015年，房贷利率九折优惠，房价暴涨，直到2017年房贷利率九折优惠取消！！！
2009年，房贷利率七折优惠，房价暴涨，直到2012年房贷利率七折优惠取消！！！
2015年，房贷利率九折优惠，房价暴涨，直到2017年房贷利率九折优惠取消！！！

个人认为房价下跌对社会经济造成的影响比上涨更厉害，到时一堆房企裁员，不拿地开发，经济停滞，所有的地铁 其他政府规划都没了金主，全部完蛋。广州退出一线城市，外地人不再南下，商铺集体倒闭。想想都恐怖！

欧神（欧成效）写过一篇文章《香港楼市崩盘始末》，里面详细介绍过香港97年房价崩盘以后，连续三个30%的跌幅，抄底的都破产，负资产者烧炭自杀，大量负资产者上街散步，提出每年八万五套住房供应的香港前任特首董建华由此黯然下台，后任香港特首限制住宅土地供应，香港目前的房价是97年最高位的200%。

从政治的角度来看，楼市崩盘，土地无法出让，严重依赖土地出让金的地方政府怎样？经济下滑，失业人数剧增，社会动荡，大量负资产者没有生存欲望，一心求死，报复社会。

房价崩盘，没有买房的社会群体，本来属于赚钱能力比较弱的社会群体，在经济急剧恶化的情况下，必然成为最先失业的社会群体，失业了，饭都吃不上了，还能买房？

国家首要目标是保证经济稳定增长，人民安居乐业。房炒不住，是保证买不起房的可以租得起房。至于个人买不买得起房，需要个人努力提高赚钱能力。

希望明年国家经济摆脱2018年的影响，特别是贸易战的影响，回到正常的轨道。

买。。。。。。。。。。。