股市，与楼市，完全不同的市场。
股市是资本逐利为主的市场，
楼市是民生为主的市场。
没有可比性。。

浮盈一倍，如果两年后浮盈没有了。
就等于楼市再跌50%。
让我想想，楼市再下跌50%的局面:
2016-2018，五成以上杠杆入市的，全爆。。
珠城老标杆，心语见40000/平。
东风东版块的东风广场，锦城，也见40000/平。
南沙，增城，从化，见10000以下/平。
。。。

有多少人承受不住呢？你能承受吗？（你刚拍回来的那套，可能承受得住）

我是无所谓的，1997-2003全场四折都这样子熬过来了。。。
那个刚入浮盈一倍的，也无所谓的，平出平入，抄底东风东、珠城就好了。
猫儿更无所谓，她没杠杆，跌成这样，一定偷着乐呢。。。

那套浮盈60%

大面积，税比刚需面积（低于144平）高5.6%，等于要打个94.4折。
大面积，二手卖出，受众少，一般比

刚需面积（小二小三）低10-15%，再打个8.5-8折。

如些推算，大约浮盈60%。

如果小二小三的刚需，那个价进入手，帐面浮盈可达90-100%

在现在横盘冷冬市场里，进价多少，直接影响抗跌能力。。

地段好的没看见逆市，员村一手已经升到7.6万一平方起了

回复 我恒系冠军 的帖子

确实，白云区白云大道延线，山卡拉的地方都叫价60000+。仲有价有市添。
尤其果个大一山庄改建的一手楼盘，买70000+。

所以，有钱快些买入员村，仲有机会升的。至少比白云大道贵一倍才在理的。。。

鱼珠呢，看好吗？

能把卖家5折卖房说成买家买到浮盈100%的房子，我也是很佩服的。

东尽鱼珠。
鱼珠幅射整个黄埔。。

你去找一下现价五折甩卖的卖家先吧。。

我无所谓啊  全部都没有杠杆买的 而且全部都没有贷款，涨跌不影响我持有，当然 如果是掉一半的话，估计最多就没有了两套房租收入而已 也能勉强过活

别说什么不可能，，房市其实也远离的民生了 里面炒起来的资金随时比刚需购买的资金还要多很多， 和你说的股市  一样是逐利的地方 不然你也不会写个帖子来说，，某某某买个房子  盈利1倍，这样发个帖子  和“今天我购进某某某股票，一个星期已经涨了一半”，，没有区别吗，潜意识中  你自己都把房市当中一个资本游戏了？

再请教姐姐，如果是老城越秀老破小，鱼珠新房，怎么选？

剪刀石头布。。。

大一那个是10万一平，他的房产证面积是180方，然后到200方，使用面积达到800方到1000多方，别墅，所以单价这么贵。

明白，谢谢啦。

想问哪里的拍卖市场这么便宜啊？

没太明白怎么回事。。。。。。。。

C姐发的贴，动不动就上首页，  
小编很关注楼主。

恕我愚钝，这个帖子完全看不懂。

何为账面浮盈？