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【广州40年】15年,大女人的冲动购房史,见证房价变迁!

3204379房产楼市

看了好多分享,也忍不住要来分享一下,来广州15年,有遗憾,有收获,但真的爱上了这座包容的城市!在和LG的斗争中的买房史!

初涉房市——生存篇
2002毕业来到广州,刚好在一家大的广告公司做房地产文案,还记得丽江花园的广告语,一个五星级的家满街都是! 当时房地产楼盘报纸广告火啊,作为一个小小的文案,住在员村的破旧公司宿舍,却是来广州最开心的日子,年轻疯啊!当时做过愉景南苑的广告,逸景翠园的广告!还跟同事扮夫妻去看滨江东豪宅金海湾,纯为工作,被销售一眼看出屌丝,鄙视眼神至今还记得。复式金碧辉煌,亮瞎一个小MM的眼,1万元的开盘价,总价300多万,让当时的我们咂舌不已!在房市里泡,但当时的大环境,想买房的人不多也没动心思。

打入房市—— 购房篇
2003年陪好友去看了当时的祈福,一个很有主见的女孩,坚持要有自己的房子,19万多一点,拿下了70多方的两房,但自己还是没有想过要买房。2005认识了现在的LG,换了工作,自己收入在当时算高,父母愿意帮忙首付,我们开始了看房之旅,那时误打误撞坐上了一个楼巴,然后被楼巴的司机的粗俗语言,吓到了,看到了海珠的一个大盘,逸景翠园,我俩回来路上,还说,绝对不会买这里的房子,还要坐楼巴上班,累死啊。然而,人算不如天算,58万我们选择了这里,买了105方的三方,北向,马路,这为我后面不断折腾换房埋下了伏笔,记得当时销售很热情的问我们,要不要考虑南向望花园,我们傻傻地说,不用不用,花园下去走走就好,外地人,完全没有朝南的概念

低谷抢市—— 房篇

在这个房里住了将近四年,广州的北向高层房真的难受啊,妈妈说,夏天进来,像入了火炉,一丝风都没有,冬天进来像入了冰窟,常年不见太阳,最后决定让我动了换房的心思的是我怀孕了,楼下的是一条在两个小区之间的内路,每天不分时刻,哔哔哔哔没素质的司机按喇叭的声音真的快把人逼疯,尤其是孕妇,经常还会有车因为被触碰了警报,整个晚上响彻云霄的报警。2008年,楼市跌到了低谷,内心突然冲动了,我要换南向,我要换大房,却遭到了LG的极力反对,说好不容易还清了贷款,又要来折腾一次,包括我老爸,男人在这个时候都是拖后腿的。全家就老妈还支持我,2009年初,楼市开始有了复苏迹象,趁LG外派长沙,不在广州,我房都没看,在同一小区,跟业主签下了一套143的南向四房,总价138万,因为那时已经出现了抢房的前兆,首付是抵押了前一套房贷款换的,LG当时几乎气炸,吵架都吵去民政局了。同年101日,逛着逛着,我们突然逛到了一个万科的楼盘,感觉很不错,被广告里的大忽悠忽悠到,什么未来的二沙岛,于是下手订了,穷啊,没钱了,于是就只能折腾房子,卖掉了第一套房。 很巧,也是138万。

同期表弟也想买房,我妈妈不停地在周边帮他看房,现在看房也变成了妈妈的爱好了!看了叠彩园两房南向,户型超级方正70多方,50多万,可惜老弟也是个男人,优柔寡断,不下手,当时没有弟妹啊!后来也为此付出几倍价钱教训买房,我妈也在后悔,为什么自己当时不买,不过人生就是这样,不限购的日子,一去不复返!

错失良机——停滞篇

2014年底,挺着大肚子,又开始了看房之旅,之前买房都没怎么考虑学位,现在有二胎了,突然就心动了,准备卖一买一,看的都是东风广场,锦城花园,富力天河华庭,富力东堤湾等等,带看的是个胖胖的中介,人非常好,而且言之凿凿,一定会暴涨!当时看中了一个是因为儿子去了美国,不肯回来了,要卖掉锦城花园的160方的一套房,开价600万,富力天河华庭500多万,150方左右,当时卖掉我们的房,也要贷款300多,LG刚创业,实在只能咂舌,最后还是没敢出手。等生完二宝,到了2017,2018,妈呀,都是千万以上了,涨了将近三倍,老妈现在还在念叨,说每次我女儿一动心要买房,就都是良机啊,你跟房子有缘,就这次亏了,不该听你LG的。

高位接盘——换房篇

2017年,房价疯了一样,考虑学位和工作太远,又一次将买房提上了议程。因为上班在天河,定位这边。看了好多的老破小,实在下不了手,老妈确实舍不得海珠的大房,可惜当年没考虑这边,卖掉海珠的大房,也只能在天河换个两房三房。拖到了20183月,偶然的一个机会,我问了一个朋友,你们认识人多,有没有朋友在天河卖房啊,帮我留意下。结果就看中了现在这套,掏空了家当,又一次背负了高利率贷款!2个月快速搞定提前换贷,卖一买一,几乎都是我一个女人在折腾,LG又是很嫌弃的样子,不参与,不积极!但现在搬家过来,他骑车上班8分钟,也感受到了距离带来的幸福感,之前我们俩都是1个半小时的挤地铁,开车的路程。可能做了高位接盘侠,不过基本满足了自己的所有要求,个中滋味,只有自己能体会!

来广州15年,从看着万家灯火,期盼自己能拥有自己的一间房,到现在落户安家,每次都是大女人的疯狂折腾,不知道还会不会折腾下去,但是也是在有房之后,才真的感受到了广州的美丽,有了家的感觉,总结经验:

1. 女人才是购房的主力,关键时候请相信女人的直觉。(个人想法,勿喷)

2. 能买南向一定南向,尽量不要临内街,主干道反而没事,最怕无良喇叭司机。

3.考虑自己的需求,换房需要干净利落,遇到有缘的房子就出手,不怕卖不掉,就怕你不努力去折腾。
4.距离绝对是问题,一定要考虑工作距离,20分钟通勤

,多出很多陪孩子的时间,价值无限。

2018/12/19
全部回帖
lrisLLLlrisLLL沙发
楼主逸景大房卖了多少钱?
2018/12/22回复
趴趴pig趴趴pig板凳
亲亲,靠马路的南向和kaohua
2018/12/22回复
亲亲,南向望马路,北向望花园怎么选?价格都差不多,愁死了😓给个建议?谢谢?
2018/12/22回复
趴趴pig:
亲亲,南向望马路,北向望花园怎么选?价格都差不多,愁死了😓给个建议?谢谢?
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我现在选的就是南向望马路,主干道,不过可能是低层,没那么吵,而且隔了个大露台,现在因为新装,所以不敢关窗,都是开窗睡,还好,就是半夜有些豪车没有消音器的很吵,我问我家老大,他说习惯了啊,没问题,看你们需求了,我们反正南向是首要条件,住市中心了,就没办法逃避马路问题了。
2018/12/22回复
表妹总:
贵老公太弱了。我家操心房子一直是男人
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这种男人比较少吧,感觉都是反对派多。
2018/12/22回复
lrisLLL:
楼主逸景大房卖了多少钱?
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640多,降了快卖的。
2018/12/22回复
霞4450:
广佛交接是哪里?
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大坦沙,靠近佛山
2018/12/22回复
男人换房眼光的确没女人好,要男人换个房,前怕虎后怕狼的!
2018/12/22回复
lrisLLLlrisLLL10楼
iamfreesky99:
640多,降了快卖的。
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也降多少,我去年末卖的御景g高层南向也就645万。
2018/12/22回复
lrisLLLlrisLLL11楼
lrisLLL:
也降多少,我去年末卖的御景g高层南向也就645万。
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也没降多少。
2018/12/22回复
楼主弥害,赞👍
2018/12/23回复
十分同意楼主的观点,房子都是女人折腾的,靠男人,基本上都是拖后腿。
2018/12/23回复
lrisLLL:
也降多少,我去年末卖的御景g高层南向也就645万。
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也是143?
2018/12/23回复
iamfreesky99:
看了好多分享,也忍不住要来分享一下,来广州15年,有遗憾,有收获,但真的爱上了这座包容的城市!在和LG的斗争中的买房史!初涉房市——生存篇2002毕业来到广州,刚好在一家大的广告公司做房地产文案,还记得丽江花园的广告语,一个五星级的家满街都是! 当时房地产楼盘报纸广告火啊,作为一个小小的文案,住在员村的破旧公司宿舍,却是来广州最开心的日子,年轻疯啊!当时做过愉景南苑的广告,逸景翠园的广告!还跟同事扮夫妻去看滨江东豪宅金海湾,纯为工作,被销售一眼看出屌丝,鄙视眼神至今还记得。复式金碧辉煌,亮瞎一个小MM的眼,1万元的开盘价,总价300多万,让当时的我们咂舌不已!虽在房市里泡,但当时的大环境,想买房的人不多,也没动心思。打入房市—— 购房篇2003年陪好友去看了当时的祈福,一个很有主见的女孩,坚持要有自己的房子,19万多一点,拿下了70多方的两房,但自己还是没有想过要买房。2005认识了现在的LG,换了工作,自己收入在当时算高,父母愿意帮忙首付,我们开始了看房之旅,那时误打误撞坐上了一个楼巴,然后被楼巴的司机的粗俗语言,吓到了,看到了海珠的一个大盘,逸景翠园,我俩回来路上,还说,绝对不会买这里的房子,还要坐楼巴上班,累死啊。然而,人算不如天算,58万我们选择了这里,买了105方的三方,北向,马路,这为我后面不断折腾换房埋下了伏笔,记得当时销售很热情的问我们,要不要考虑南向望花园,我们傻傻地说,不用不用,花园下去走走就好,外地人,完全没有朝南的概念。 低谷抢市—— 换房篇在这个房里住了将近四年,广州的北向高层房真的难受啊,妈妈说,夏天进来,像入了火炉,一丝风都没有,冬天进来像入了冰窟,常年不见太阳,最后决定让我动了换房的心思的是我怀孕了,楼下的是一条在两个小区之间的内路,每天不分时刻,哔哔哔哔没素质的司机按喇叭的声音真的快把人逼疯,尤其是孕妇,经常还会有车因为被触碰了警报,整个晚上响彻云霄的报警。2008年,楼市跌到了低谷,内心突然冲动了,我要换南向,我要换大房,却遭到了LG的极力反对,说好不容易还清了贷款,又要来折腾一次,包括我老爸,男人在这个时候都是拖后腿的。全家就老妈还支持我,2009年初,楼市开始有了复苏迹象,趁LG外派长沙,不在广州,我房都没看,在同一小区,跟业主签下了一套143的南向四房,总价138万,因为那时已经出现了抢房的前兆,首付是抵押了前一套房贷款换的,LG当时几乎气炸,吵架都吵去民政局了。同年10月1日,逛着逛着,我们突然逛到了一个万科的楼盘,感觉很不错,被广告里的大忽悠忽悠到,什么未来的二沙岛,于是下手订了,穷啊,没钱了,于是就只能折腾房子,卖掉了第一套房。 很巧,也是138万。 同期表弟也想买房,我妈妈不停地在周边帮他看房,现在看房也变成了妈妈的爱好了!看了叠彩园两房南向,户型超级方正70多方,50多万,可惜老弟也是个男人,优柔寡断,不下手,当时没有弟妹啊!后来也为此付出几倍价钱教训买房,我妈也在后悔,为什么自己当时不买,不过人生就是这样,不限购的日子,一去不复返!错失良机——停滞篇2014年底,挺着大肚子,又开始了看房之旅,之前买房都没怎么考虑学位,现在有二胎了,突然就心动了,准备卖一买一,看的都是东风广场,锦城花园,富力天河华庭,富力东堤湾等等,带看的是个胖胖的中介,人非常好,而且言之凿凿,一定会暴涨!当时看中了一个是因为儿子去了美国,不肯回来了,要卖掉锦城花园的160方的一套房,开价600万,富力天河华庭500多万,150方左右,当时卖掉我们的房,也要贷款300多,LG刚创业,实在只能咂舌,最后还是没敢出手。等生完二宝,到了2017,2018,妈呀,都是千万以上了,涨了将近三倍,老妈现在还在念叨,说每次我女儿一动心要买房,就都是良机啊,你跟房子有缘,就这次亏了,不该听你LG的。高位接盘——换房篇2017年,房价疯了一样,考虑学位和工作太远,又一次将买房提上了议程。因为上班在天河,定位这边。看了好多的老破小,实在下不了手,老妈确实舍不得海珠的大房,可惜当年没考虑这边,卖掉海珠的大房,也只能在天河换个两房三房。拖到了2018年3月,偶然的一个机会,我问了一个朋友,你们认识人多,有没有朋友在天河卖房啊,帮我留意下。结果就看中了现在这套,掏空了家当,又一次背负了高利率贷款!2个月快速搞定提前换贷,卖一买一,几乎都是我一个女人在折腾,LG又是很嫌弃的样子,不参与,不积极!但现在搬家过来,他骑车上班8分钟,也感受到了距离带来的幸福感,之前我们俩都是1个半小时的挤地铁,开车的路程。可能做了高位接盘侠,不过基本满足了自己的所有要求,个中滋味,只有自己能体会! 来广州15年,从看着万家灯火,期盼自己能拥有自己的一间房,到现在落户安家,每次都是大女人的疯狂折腾,不知道还会不会折腾下去,但是也是在有房之后,才真的感受到了广州的美丽,有了家的感觉,总结经验: 1. 女人才是购房的主力,关键时候请相信女人的直觉。(个人想法,勿喷)2. 能买南向一定南向,尽量不要临内街,主干道反而没事,最怕无良喇叭司机。3.考虑自己的需求,换房需要干净利落,遇到有缘的房子就出手,不怕卖不掉,就怕你不努力去折腾。4.距离绝对是问题,一定要考虑工作距离,20分钟通勤,多出很多陪孩子的时间,价值无限。
查看原文
我们现在也在考虑是换房还是在单位附近买个小的
2018/12/23回复
好像真的是啊😀😅看来也是个老逸景,这个房是我妈最不舍的,大,方正,大阳台😂
2018/12/24回复
2018/12/24回复
我家都是我拖后腿了😂
2018/12/24回复
lrisLLLlrisLLL19楼
2018/12/25回复
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