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七七踩盘: 千亩大盘+私家独院+130平5房,独家揭秘“网红”盘如何风靡全城?

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近期,广州掀起了一股“院子”风,到处都在热论:广州院子如何?有人去看过那个广州院子吗?


这是怎么一回事呢?





论坛网友关注


而据小编了解,这个传说中的广州院子,十分火爆,开放示范区第一天,就有来自广州市区、增城区、深圳、东莞等多地的上千名购房者到访,一睹广州院子容颜。





开放示范区当天人气


这个掀起全城热潮的广州院子,到底长什么样子,是否值得买?近期,小编特意前往了这个风靡全城的“网红”院子,一探究竟。


小编本期踩盘:泰禾广州院子


【项目初印象】


泰禾广州院子,位于广州不限购的增城区域,小编从珠江新城驾车出发,全程不塞车的情况下,大概只需要1小时左右。


而一下车,就被眼前壮丽的大门惊呆了!话不多说,先上图↓↓




据了解,光是大门,这就有14.9米高,俨然是古代一座宫殿的大门,门前还有一条流淌的护城河,小编感觉到自己像是穿越了。





泰禾的每一寸空间,都秉承着 “文化筑居中国”的理念,将院子的“天、地、人”三者关系紧密结合。


进入示范区需要穿过三道气势恢宏的大门,这就是所谓的三进门,也是我们的中式传统的门第之礼。


从第二道门到第三道门,长长的白玉走廊,小编感觉自己有如电视剧中的进朝大臣,走路都带风啦!






在参观这座网红院子之前,小编先来给大家捋一捋,这个楼盘的最吸引人的地方,以及项目的缺点。


【项目优势】

1.
中式古风建筑,气势恢宏

2.
社区配套完善,自带全龄教育体系、医疗体系、商业街等

3.
户型实用率高,洋房价格买院子,性价比极高

4.
泰禾大品牌,值得信赖


【项目劣势】

1.
若在天河上班,单程通勤时间约1小时(另小编亲测,项目到增城广场地铁站车程约10分钟,届时有楼巴车接送业主往返)

2.
千亩大盘,目前主推首期叠院,预计开发时间较长。


项目整体情况:


泰禾广州院子占地1000亩,建筑面积183万平米,是泰禾22年来规模最大的项目。





销售中心现场人气


配套方面,打造了涵盖教育、交通、商业、运动、社交、生态、文化、健康八大配套中心,涵盖泰禾院线,商业街,43亩中心大草坪。


还有泰禾书院,静心堂,森林超级跑道等湾区全龄段大城配套。


居住于此,不用担心孩子的上学问题;著名裕达隆(IB)国际学校就在旁边,项目还将引进前三甲名校,涵盖幼儿园、小学到初中班九年义务教育;





项目沙盘规划图


产品方面,泰禾广州院子独具匠心地设计了上中下三叠院的结构,其中下叠单位有4层间,一层客厅+长辈房,一层卧室休息区,一层会客娱乐区,一层多功能空间,每层空间功能独立分区。


而每个院子与院子直接也相互分隔,互不干扰,是独立的生活空间。


目前,泰禾广州院子开放的样板间为下叠院子,建筑面积约130平米,为4房设计,但据说还可以做到5个房间!这是怎么样一个鬼斧神工?小编带大家一同去瞧瞧。


【产品户型】


首层:会客区


来到样板院子前,首先映入眼内的这个独特的大门,主入口门头、院门壁灯、抱鼓石、横梁……这些中式传统门头,在广州其他项目,可完全找不到!


据了解,门前的抱鼓石、大门、牌匾等,统统承袭故宫建筑锻造精华。仿佛把故宫搬进了自家院子!






从大门入户进来,首层设计为客厅、厨房和长辈房。


其中,长辈房设置在一楼,便于老人岀入方便。






二层:休息区


而二楼为儿童房、杂物房和主人房,其中儿童房和主人房均为独立套间。





△主人房还带有衣帽间


而小编最钟爱的是主人房的小露台,伫立于此,犹如上古君王俯瞰自己的江山一般。


看,这是我为你打下的一座院子城邦!




主人房实景图


除此之外还有两层多功能使用空间,样板房把它打造为多功能会客室,实际还可以打造为私人酒窖、KTV、私人影院等等。





△负一层,挑高5米多,气派十足


另带有一间客房,若有朋友到访,玩得太夜还可以在这里直接在这里休息过夜。


而最值得关注的,还是这个小庭院↓↓





这是一片属于自我的小天地,在这里,品茗、画画、对弈、种植……


放置几张小桌椅,还可以与朋友一同看星星,浪漫至极。






户型点评:


130平的房子,可以做到4-5房,实用率可谓十分高了!且每一层的空间独立,动静区功能分明,是目前市面上少有的户型。每个房间均是朝南向,采光和通风得到最大化。而长辈房设计在一楼,方便老人出行,甚是适合三代同堂一同居住。


不过,也存在有小瑕疵,例如,受空间限制楼梯设计有些过窄,不方便多人同时走动。


但实际上,楼梯可同时容纳两人上下,对于一个普通家庭(4-6个人)已经十分够用,且将更多的空间面积留做其他用途,更加实际。






楼盘点评:


生活在广州这样的大都市,有抱负有梦想,当然也应该有诗意人生。


“闲看庭前花开花落,漫随天外云卷云舒”,有院子的生活才是最令人向往的。泰禾广州院子,这是一所普通人也能买得起的院子,广州市区洋房的价格,享受自家院子的感觉。


这买的不仅仅是一个居所,更是一个幸福的空间,坐在庭院中,泡一壶清茶,听风揽月,与邻里畅谈。


看完小编的踩盘,你觉得广州这个“网红”院子怎么样呢?一起来聊聊吧!

2019/01/04
全部回帖
户型不错
2019/01/04回复
最近在看二胎户型,突然觉得买个小叠墅也不错..
2019/01/04回复
多少钱?七七没写价格啊?
2019/01/04回复
总价要多少?
2019/01/04回复
应该是叠墅吧
2019/01/04回复
网红?听都没听过
2019/01/04回复
lyllxwlyllxw8楼
朋友圈中介这几天发的270-280万一套,上月380万
2019/01/04回复
听论坛的网友说看样板房需要预约
2019/01/04回复
原来这个院子在增城
2019/01/04回复
新盘么,开盘没有?
2019/01/04回复
住这种院子还挺有意思
2019/01/04回复
小云yuner:
多少钱?七七没写价格啊?
查看原文
具体价格可以去现场了解哦,总价大概三四百万
2019/01/04回复
小云yuner:
多少钱?七七没写价格啊?
查看原文
具体价格可以去现场了解哦,总价大概三四百万
2019/01/04回复
可以买一套养老
2019/01/04回复
大漠祥云:
新盘么,开盘没有?
查看原文
听说已经开盘了
2019/01/04回复
这里非常远.离广州市区70公里.到地铁站也不止10分钟车程.增城广场附近堵车非常厉害.
2019/01/04回复
个人觉得庭院适合人多,钱多人士
2019/01/06回复
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