银行八五折后，年利率4.17%，这已经超过正常的保本理财了，更何况现在大部分基准以上，不便宜吧？其余理财都是有风险的。而房贷是无论如何贷了就得还的。你说便宜，除非对于做生意需要资金的人，但是她的资金也是有风险的，可能会亏。

600万能买到的东风东学位房只要6000多就租的到

租房只有住的功能，自己房子还有保值功能，根本没有可比性，这样比较晒气

所以去年的政策大部分目的是要提高房租，这样就可以降低租售比了。广州老破小200万，租30年，每年租金6-7万才能收回成本。正常情况不可能，但如果配套上学位就很有可能了。所以**了租房也可以读书的政策。长租房是统一管理，租金也会比较高，而且大多是公寓，本来价格就低一些，基本20年就可以收回成本。

实际民间借贷利率多少？房贷几乎是每个人基本的财富机会--得到银行投资，而且不要你股权，只是低利率分红。