wxd82231814:
我当年就是因为这个问题错过了2万的美林湖畔。
查看原文我当年是因为学位问题放弃1万2的美林。我一直真心觉得它很不错。容积率这么低的小区，市区不多见。
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1439376房产楼市
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|1355_166141楼2019/02/21回复
清风半夜蝉鸣
wxd8223181443楼|1355_1661:
近8成2的实用率，还低?估计你没去看过盈彩，还没到8呢
查看原文比旭景、城假底，我对比过的。盈彩不清楚
2019/02/21回复
pacoco88
蔷薇9999
樱吹雪花舞46楼指间111:
我家134方111使用面积，83%得房率，使用率还好吧
查看原文总体上，大部分美林，盈彩的一些2房，3房都在80-82%的使用率，一点都不低的。
只有少部分户型，因为是2梯四户，会稍低一点，但大部分都有78%以上。
美林盈彩的户型，虽然是14年左右楼龄，但是，非常方正实用。一直到2015年以牛奶厂，广钢，开始的100方以内的三房两厅两卫的新户型大面积推广，才让广州的刚需户型得到质的飞跃。
算不错了。
只有少部分户型，因为是2梯四户，会稍低一点，但大部分都有78%以上。
美林盈彩的户型，虽然是14年左右楼龄，但是，非常方正实用。一直到2015年以牛奶厂，广钢，开始的100方以内的三房两厅两卫的新户型大面积推广，才让广州的刚需户型得到质的飞跃。
算不错了。
2019/02/21回复
樱吹雪花舞47楼霓裳梦颜baby:
删除删除删除删除删除删除删除
查看原文最近没看房了，骏景的放假这么低了吗？
一直以来，骏景的放假和美林是接近的。现在不会出现了10%的价差吧？ 如果是4.5能入骏景南区南向，那么，是很值得的。
美林现在南向4.8-5.0左右吧，北向4.4-4.6左右。
一直以来，骏景的放假和美林是接近的。现在不会出现了10%的价差吧？ 如果是4.5能入骏景南区南向，那么，是很值得的。
美林现在南向4.8-5.0左右吧，北向4.4-4.6左右。
2019/02/21回复
我恒系冠军|1355_166150楼wxd82231814:
比旭景、城假底，我对比过的。盈彩不清楚
查看原文脱离梯户比谈实用率，不科学。城假2梯6户，8成2实用率，美林2梯4户，近8成2，一梯4户的，有8成3，有啥低。按这么说，一梯2户的楼梯楼实用率还九成呢。实用率不能独立看待。
2019/02/21回复
|1355_166151楼樱吹雪花舞:
总体上，大部分美林，盈彩的一些2房，3房都在80-82%的使用率，一点都不低的。只有少部分户型，因为是2梯四户，会稍低一点，但大部分都有78%以上。美林盈彩的户型，虽然是14年左右楼龄，但是，非常方正实用。一直到2015年以牛奶厂，广钢，开始的100方以内的三房两厅两卫的新户型大面积推广，才让广州的刚需户型得到质的飞跃。算不错了。
查看原文美林最吸引人的是容积率。市区如此低容积率的盘真是不多见。以后只会越来越稀少。
2019/02/21回复
六月MM
xiac
|7028_902154楼就是学校不好，其他都好
2019/02/21回复
ZzzOooo
Happy49710456楼|1355_1661:
近8成2的实用率，还低?估计你没去看过盈彩，还没到8呢
查看原文盈彩的使用率8成4好吧
2019/02/21回复
|1355_166157楼Happy497104:
盈彩的使用率8成4好吧
查看原文不知你说的是哪栋?玥3，6不到8成，玥1，2，8，9和晖那边应该是8成。御彩是7成9。可能是我没遇到有8成4的吧。
2019/02/21回复
Happy49710458楼|1355_1661:
不知你说的是哪栋?玥3，6不到8成，玥1，2，8，9和晖那边应该是8成。御彩是7成9。可能是我没遇到有8成4的吧。
查看原文你说的是三期, 一期二期小高层8成4
2019/02/21回复
