50方的东方之珠基本成交价5.8➕，挂牌6W，不如你找一套4W多的卖给我。我正好最近在看。楼上说的5W出头（成交价大概5.2-5.4）的基本是100-140方的

以我的购房经验，买后者

只有这一套成交单价显著低于其他，不觉得是个别情况么？以此代表全部面积全部户型全部房子的成交价，严谨么

天河北肯定啦，东圃的教育不行

我的建议可能也是后者。主要是还要考虑未来的一个保值空间。天河北发展太久了。东圃还有机会，而且确实是发展方向。而且天河北50多方很多人奔着学位去的吧，自住太小了。不过哪个盘你能遇上显著低于市场价的盘，那肯定就是哪个了。

自住就选东圃吧，另外还得看工作在哪

现有一套小面积，51.22平方的，付款方式好270万，无抵押按揭，过五唯一。大面积的有， 99平方的  东向两房可以改全明三房，厨房出阳台，餐厅和客厅都有窗户，530万，过五不唯一，没按揭。有需要的可以联系:15013274730 刘  ；随时看房。