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关于家庭买房的问题,我家这种情况该怎么买?

1817756房产楼市

广州人,一直在白云区的城中村居住。
家里有两栋出租屋收租,月收入应该有两万左右。
我自己也有收入,月薪大概六千这样,做新媒体的外快一般一个月也有四五千,加起来收入能超一万。(我自己花费很飘忽,没有特殊情况,我自己的基本生活花费大概2K多。)
我妹妹还在念大学,学费比较贵,每年两万八,还有各种生活费杂费。(还有两年毕业)
我未婚,想婚前买房,不是用作婚房,是家庭共同拥有的,但是应该是用我的名义来买。

家里首付最多能出一百多万,我考虑过白云区附近的几个新的楼盘,三房的价格大概是三四百万,但是贷款三十年,首付估计要一百多万,月供要一万五以上,感觉有点吃力。(因为家里的花费也大,要养车子、狗子,也要存钱应急,然后家里目前只有我有工作。)

然后买花都的地铁盘,大概要两百多万,首付估计六七十万,月供一万以下,会比较轻松。但是花都离市中心比我们现在住的城中村还要远,不方便生活和上班,买了也是放着……

然后佛山限购,也没资格买……

目前还是偏向买新房、远郊地铁盘。

所以现在还蛮纠结的,到底要怎么买比较好?

更新:
我跟我妈聊过,就是现在出租屋的房子她也不能远离,因为平时要维护和收租,而且我妈的社交圈都在村子里。所以可能会考虑买二手房,找交通便利一点的、有电梯的房子…也可以方便我上班,我妹以后毕业找工作也可以去住…
我们现在住的地方是二号线地铁,然后走路15分钟能到地铁站。但是因为很多互联网公司都在天河、珠江新城那边,所以上班挺不方便的。

比较顾虑的是:二手房的交易好像挺多要考察的东西,如果考虑成本的话,二室一厅这样的小户型应该比较适合我家这种情况。因为父母应该是会留在村子里居住,他们的社交、生活也离不开村子……然后我们这边也有一些小区,有的是2000年前后的也有2011年前后的,距离地铁5分钟左右的路程。

如果买二手房
1、考虑家附近的二手楼(需要买三房或以上的,家人会一起住)
2、距离上班近一点的二手楼(估计会买小户型的,两房一厅这样,父母应该不会去住,用作方便上班或者以后出租)
 
2019/02/28
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FINFIN:
星汇云城或者万科未来森林
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我妹去看了万科未来森林,说很喜欢……据说之后还会有地铁……
但是好贵的价格啊……纠结……但应该会去现场看看~~到时候再决定哪一家
 
2019/03/02回复
snowwhite4147:
有这样的首付,千万不要买花都
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花都地铁盘的话应该还好吧
2019/03/02回复
kikicoolcool:
最想知道新媒体 外快怎么做。月入4-5千。。。
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就微信公众号、B站、头条号、大鱼号这些平台都有收入,我平时喜欢写东西,但这个收入也是坚持下来才有的,等于做自媒体……
2019/03/02回复
月儿肉团:
建议买白云区的,出租屋要管理,是父母管理的吧,要考虑父母生活圈。
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这个也是要考虑的……因为我们这边的城中村有地铁,也有比较便利的交通,如果买花都或者其他的远郊的地方,很大可能蛮长一段时间不会在那边居住。目前对于我们来说,改善型的住宅估计要三四百万左右的。
2019/03/02回复
荔山雅筑我之前也有考虑,属于从化地铁盘,感觉价格挺不错的,小区规划也还可以,但就是距离比花都还远。
2019/03/02回复
小哈哈:
楼主要考虑以后小孩的入学问题吗?要是我一定买天河或越秀的二手两房
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的确市区上班的交通会方便很多…
2019/03/02回复
babimimilanse:
收入看上去多,但是用的人也多,老人家应该没有出去工作吧。考虑次新楼好些,还是要在市区好,方便父母
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嗯嗯~~是啊~~而且主要家庭收入靠的是收租和分红,就担心说如果买房的杠杆太大了,以后还贷压力大。而且小区房每个月也要交管理费什么的,我觉得二手楼如果交通方便,对我们来说也是不错的选择。
2019/03/02回复
开心豆爸:
你这种,买个两房就够了,将来做婚房。孩子自己父母回村带。婚房当然位置最重要,首选天河,毕竟位置最便利,无论将来找个在广州哪里的老婆,交通都不会对工作有多大影响。
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我是女的啊……应该不会找老婆……但的确工作地点很重要,互联网公司都集中在天河那边……以前找工作一直都不想找那边的,因为上下班时间太远了,能找到合适的工作范围就缩小了很多。其实今天也有跟我妈聊过,估计她要看着出租屋,也不能搬太远的地方住。所以可能也看看有没有合适的二手房,不用太大,方便上班的地方。
2019/03/03回复
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