帖子详情

从114楼连更:到终点了。经验:适合自己就好。

43583145房产楼市

不知不觉到了孩子出国大学申校的时间,回顾从幼升小,到大学申校的过程,全程就一个原则:适合自己就好。

第一阶段:幼升小。
      当时就住在小蛮腰脚,22年前的腰脚,57平19万,交通没有,配套0,买棵葱都要去下渡路,但这里有荧火虫,当年买时规划是新领事区,就P颠P颠地跑去买来结婚,打算与领事做邻居,好高大上呀。。。
      到小可爱二岁,都住在这有荧火虫的地方。
      小可爱二岁时,准备上幼儿园了,小区就有新船幼儿园,去问了一下,可以收2岁的孩子读婴班,小可爱就这么去了幼儿园,刚上学一天都没哭。。
     小可爱二岁时,禁摩,出行不方便,全家户口在东山,如果小可爱要在海珠读小学,对口要去新港路,步行太远,老人不方便,也不放心,而且房子也小了,所以决定:卖一买一,搬。。。
     那时大约是2003年的时候,进入看房时间。
     那时的市场,
     珠帝一手4800,二手4200,每天都在珠帝门前过,珠帝2001年开盘是6800,2001-2003一手降了3+成,我家没想买,不想再陪着荧火虫了。
     户口在东山、娘家在东山,公婆要跟住带孙,当然选大越秀了,那个年代,是没想怎么房子升值赚钱的,一心只想,老的舒适、小的方便,喜欢短时间能到娘家,公婆其他子女也能短时间到我家,老人带小孩,步行可达幼儿园、小学。逛街、日常消费步行可达。
     有人会说干嘛不买个车,买车就不用搬了,可以买珠帝了,2003年的车子是很贵的,飞度也要20万,是一套越秀二手小二房子的价格。
     需求定下来后,看房,我家首选二手房,计划在中山三到中山六延线买个二手的70平小三房,步梯2-4楼,总价20+25万,首付二成。
     睇过东风西板块、朝小版块、北京路一带、东川路板块,发现好的地段,社区管理也是好的。
     每天回家,对睇过的楼盘进行计算,计算首付、装修、税费、佣金的资金量等等。。这是我从1998入市以来的习惯。
     到了2004年春节后,我居然在东濠涌高架上睇到一个一手九层小洋房楼盘,下了高架立即找。
     找到了楼盘,发现居然是个全封闭式的九层电梯、步梯小洋房楼盘。
     进了售楼部,
     开口问步梯,没货,全是回迁房,不卖的。
     好吧,再问电梯,我要小三房,没有,只有标三的,而且是一楼,一家三口打算走人了,然后销售来了句,一楼送花园,让我这一家三口同时止步,可以去睇下。。。
     89平的户型不错,一步一电梯四户,套内面积达9成,花园是单边位有70平,地段也很好,小学也OK,虽不是省级,却是有省级待遇的市级红火炬。
     问价,89平49万,比我的预算足足高了一倍。
     毛坯交楼,面积大了,多了个70平的花园,装修费也比预算高了一倍多。
     首付要三成,不是二成,比预算高了1成。借7万,月供2300左右。
     加起来,一共多了差不多20万。
     卖一不行了,卖三了,把公婆给我们的房子也要卖了、把投资在外的其他房子也要卖一间了。
     一个小二房,升级一个标三房,所付的资金是多加一倍,及几十年的还款,这个款到2017年还在供着呢。
     心算好后,当场把我家四个老的都叫过来睇楼。
     娘家那两个,从家里步行十分钟来睇:很好很好,49万抢钱咩。。。
     婆家那两个,从荔湾坐车过来睇:   好好好,退休金太少,我没钱供呀。。。(手在发抖)
     我说,我夫妇能供得上。。买了吧。
     从发现到签单,四小时内,我就硬买下了这套超一倍预算的中山三的标三带70平花园的房子。。。

     

    
 
2019/03/07
全部回帖
生活有滋有味:
注重教育的家长来说,小孩上大学了也是一种终点😂
查看原文
就是就是。
2019/03/08回复
我尽量更新在一楼。。。
2019/03/08回复
RYTO:
跟着学习为啥22年前就能买小蛮腰的位置
查看原文
小蛮腰是2004年才开始建的。。。
2019/03/08回复
第一阶段,将会一直在一楼更新。。。。
2019/03/08回复
心彤妈妈:
终点还早呢,我女儿出国留学一年多了,感觉还离终点一段距离,估计要等她毕业工作找好结了婚才是终点🏁
查看原文
养儿一百岁,长忧99
2019/03/08回复
vickyfeifeilove:
我以为是开八女儿求学之路,没想到还是买房之路😂😂
查看原文
买房只是第一阶段,求学才是重点。。。
2019/03/09回复
kisses88:
C姐更得太慢啦,一次写多一点啦!
查看原文
没办法,文笔不好,原创有点吃力。。😃😃
2019/03/09回复
差点变坑了。。。
2019/04/26回复
房子买下来后,一个内办好了贷款,然后,就收楼了。
报价、设计、施工,在二个月内完成,就搬了进去了。

     为什么这么急搬,因为在小蛮腰脚的房子已经卖出去了,在新房子装修期间,旧房子的新业主正在办理贷款,而期间出了件事,搞得买家差点取消合同。。
详细说一下:
       小蛮腰脚的房子,二楼,57平带一个10平方的大阳台的小二房,我做了小三房,2004年3月放卖19万,一天就有七、八个客人上门睇房,大约三天,就卖出去了,签约后新业主去办按揭时,小区出事了。
       当时,三号线的赤岗塔站、小蛮腰,都在小区门口施工,造成小区内地面开裂、墙体开缝,煤气管变形,一时间,小区人心惶惶,上了新闻,上了报纸,上了电视,我也怕死了,那个煤气管变形太危险了。
       买家见到这些,就与我协商,要不取消合同,要不给些优惠,他也是有心买的,但现在是整个小区都出安全问题了,他是可以要求取消合同收回定金的,我最后再优惠了1万,完成了这个交易。并在补充协议上,将上述问题再做了个双方协定。。
      我怕还有后续麻烦事情发生,收到新房后,以最快的速度进行装修搬进去,把旧房子交给了新业主。。

      搬进新房子后,在散味期间,我与小可爱每天晚饭后,都回娘家睡觉,持续了三个多月,娘家在一碗汤的距离真好呀。。
     小可爱在搬进新房时,已经在旧房子那边的幼儿园退学了,一搬到这边,外公就开始帮小可爱找幼儿园了。。
     本来想去市一幼的,见到公婆那个不舍的样子,就不去了(因为那时的市一幼是全托的)。
      最后,外公找到了较场路的省体幼儿园(半托的),非职工,每年赞助费3000。超划算。
      2004年9月1日,小可爱重新背上她的小书包,被爷爷奶奶、外公外婆一齐送去了省体幼儿园。。何其隆重。。。
      搬到新房后,我家开启了每周娘家至少一聚的活动,平日照顾,随传随到。
      四老都在身边,三代同堂、三代同片,和乐至今呀。。
      孩子长得快,转眼到了小可爱四岁半了,每天放学,就与同小区的其他孩子疯玩,我家计划给小可爱找些课外的兴趣班玩玩:
       钢琴:一出生,小姨就把自己用过的一台珠江送给了小可爱,从出生到四岁半,只把钢琴当玩具。不行。
       体育:体型不适合,以后游泳扫盲就好,可以多做拉伸运动,后天优化一下身材,但不需要这么小去做。
       。。。。。。
       最后,选择了英语启蒙,报了外语学院的少儿英语预备级,一个学期350元,每周一课时,16周,安排了一个非常漂亮的老师姐姐给孩子们上课,我消消在窗外望进去,发现都是小朋友,最小的2岁,最大的6岁,大约有十个八个孩子,老师在课上保姆式的引导教学,那个2岁大的小同学在班里转来转去,老师一边盯着,一边教着其他安静些的孩子,忙得不得了。。现在想想,也只难为她了。。。
        小可爱也有点争气,在她爹的要求,学完后去参加少儿英语预备级的考试,用最好的成绩通过了,那,就继续进行少儿英语一级(大约小学三年级水平)的学习。
       小可爱六岁那年,已经通过了少儿英语二级有考试,七岁-八岁通过了少儿英语三级有考试,九岁开始读新慨念一,4-5年级,读了1.5次新慨念二。打实了其英语基础。。
       小可爱六岁那年,东较场多了个体育项目,户外攀岩,小可爱参加了,玩了一年,这一年时间里,锻炼了小可爱性格上的韧性,从不会攀爬,到半小时内不下地十个来回攀上爬下15米高的岩壁,后天修补了小可爱身形上的一些缺点。可惜,她爹以学业为重,让小可爱停止了这项目活动。。

 
2019/04/26回复
      不知不觉,到了小可爱六岁了,要上小学了,房子对口的学位是红火炬小学,因为小可爱的英语好,也了解到侨外有2个班是直升初中的,我就想让小可爱去读,与侨外联系,回复可以,同区择校4万赞助费,过去报名就行了,那个年代,没现在那么变态的,好的学校是不难读的,比如市一幼、比如侨外。。。
      回家想了一下,读侨外,爷奶都70+了,是接送不了的,只能外公外婆去接送,而我家去侨外非常不方便,要转一次车,要不就步行45分钟。。如果六年如一日的接送,真是难为了外公外婆了。自己也做不到的事,何必难为老人呢,就红火吧,红火也不差。。。
       就这样,小可爱每天在奶奶的陪送下去红炎炬上学,中午外公接回外公家午饭午休,午休再由外公送回学校,下午放学,奶奶去接回家。
       回想这六年如一日的接送,真心感谢家里四老,真真是四个宝。。。

      小学阶段:
      一年级, 小可爱,英语口语优秀,语文优秀(班主任是语文老师),数学优秀,班前五吧。
      二年级, 小可爱,英语口语优秀,语文优秀(班主任是语文老师),数学优秀,班前五吧。
      三年级,第一条分水岭,
                    英语,变为主科,班里放养的已经见到60+分的了,小可爱99-100之间吧,这小P孩子与我说,要她在3-6年级都拿100分是有难度的,99分没问题的。我是多么地想捧揍她。。
                    数学,有应用题了,作为辅导老师的我,每晚的声音开始越来越大了,老觉得一定是老公的基因太差了。班里放养的已经见到不及格了。
                    语文,看图写作来了,暂时还是可以的。
                    期未成绩出来了,班前五。
                    期间,班主任问我家,要不要进管弦乐队,当时不知后期的好处,只想着学业,拒绝了。

      可以出结论了,我家这只是田鸡。。。
2019/04/26回复
我家比较OPEN,没有牛娃的封闭式训练环境,不会为了孩子的学习,牺牲爷奶的唯一兴趣:睇电视。

可能启蒙得早,小可爱在功课上的自觉性,是非常好的,但不够专心,每天放学,就会回自己房间关门做功课,做功课之余,手机、电脑、IPAD全开,听歌、玩Q、睇日韩,但功课基本可以在饭前完成,而成绩能达到班前五,我是没意见的。
可能我的要求低吧。

四年级,放弃辅导工作。。
       数学,实在是辅导不下去了,辅导错了,会被这小P孩抓小辫子的,这时,学而思出现在我的面前,能用钱解决的问题,就不是问题,就这样,把小可爱交给了学而思。家里瞬间一片祥和。。
       英语,一个在读新概念二的学生面前,没有难度,但新概念二的词量开始几何级式大增,这时,自然拼读法出现在我的面前,了解到现在的英语课程基本不再教音标,而自然拼读法是最流行的记单词方法,学习和掌握自然拼读法后,基本不用再背单词了,不认识的单词,见到就会拼读,会读说自然会拼写,只要记这个单词的中文意思就好了。自然拼读法,也是一个分水岭,会的,与不会的(死记硬背),英语成绩会拉开较大的距离。我家小可爱,在三年级的暑假,就学习了这个自然拼读法,好象600元左右,十天就学完了。
        语文,有作文与阅读了,小可爱不喜欢睇书,作文参加了卓越的奇趣作文课,效果不错,阅读,也只能继续拜托卓越了。
        期未成绩出来了,班前五。
        四年级暑假,参加了一下大小联盟的发告会。
        我家开始为小升初做准备了。。。
2019/04/26回复
建房子,出租房子,
小可爱升大学,
家宠生宝宝。。。
接踵而来。
忙呀。。。
这几天更新。。

发几张刚出的小宝宝图。。。
数字是日龄。。





2019/11/05回复
我家小宠BB快满月了。。







2019/11/26回复
阿郁 发表于 2019-11-23 09:56
大C姐,楼上邻居素质怎样,会不会有高空抛物,你有做防范吗


九层电梯洋房,楼上层数不多,基本是房间和洗手间,综合素质还可以,曾经见到过使用过的卫生巾和避孕套,经过我的一些特别操作,已经不再有了,和谐极了。
2019/11/26回复
阿郁:
愿闻其详,能否赐教?😍
查看原文
我把这两东西,用透明袋子装好,贴在必经的楼道中,并通知管理处配合十天内不能收走。

同时在旁边公示如下:
”卫生巾“的:请求物主快去医院就诊,失血过多容易出问题。

”安全套“的:请求遗失子孙的人士,尽快将其子孙带回家。
2019/11/26回复
阿郁:
有道理,不要脸的人就得治到他有。还有一种,是失手的高空坠物,有做防范吗?
查看原文
通常这种,要是在客厅与厨房往外扔的,我的花园不对这两块,当时买的时间,就评估过了。。。
2019/11/26回复
真真好久没更新了。。
小可爱长大了,改一下称呼吧,叫小美女。。

71楼说到:
四年级暑假,参加了一下大小联盟的发告会。
我家开始为小升初做准备了。。。


从四年级开始,一直到2017年,我查找资料并跟踪记录了:
1、前十初中的前五年、后五年的中考成绩、
2、前十五高中的前五年、后五年的入口成绩与高考一本率。
同时结合升学制度,使之成为小美女升学的一个参考。
(上述数据,可以在百度、培训机构上均可找到)

五年级,小升初冲刺准备。。
数学,交给了培训机构。
英语,交给了小美女自己。(一个已读完读新概念二的学生表示没难度)
语文,继续奇趣作文培训,加了语文阅读培训(阅读丢分有点严重,班主任说,怎么这孩子作文满分,阅读丢大分的呀)。
五升六暑假:数学、语文提前在培训机构那预习了六上的课程。
五年级下学期成绩292

六年级,上学期,进入小升初起跑阶段。
现在再说什么语数英,行不行,已经太晩了。
学习靠积累,准备要提前。
说长实短的六年级上学期结束,六上287分
结合五下,顶好的学校,基本没机会了。
六下,只能试一下比较好的学校了。。

一直庆幸,生的是女娃,要求没那么高,从来只想:
小美女有比较好的成绩;
小美女有比较好的学校读书;
小美女有比较好的工作;
小美女有比较好的婚姻;
现在睇来,综合起来,如果全部完成,其实要求很高的。。。
2019/11/26回复
这时了解到:(五年级下学期、六年绩上学期,简称五下六上)
A、五下六上,均要达到285分及以上,才有机会参加“比较好”的学校的择校考试。(如区外国语)
B、五下六上,均要达到290分及以上,才有机会参加“好”的学校的择校考试。(如民校、各重点中学)
C、五下六上,均要达到295分及以上,才有机会参加“顶好”的学校的择校考试。(各重点中学的顶级重点班)
   那时候,好的学校都追求孩子的成绩与稳定性。
   现在,就差一些了。
2019/11/26回复
猜你喜欢

粤泰荣延府 珠光粤海丽江晓岸 越秀区新盘

天河区学位房购买心路历程,含各板块点评

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

中海名都遇上靠谱的中介、有素质的业主,从签约,赎契到过户一路绿灯

开个贴记录下自己近几个月看房买房过程

纠结,买建设六旧房子,还是东晓南较新的房子好?

热点推荐

室内遛娃好去处 天台花园下藏着一个艺术馆

点赞沃尔玛高效的售后 生包榴莲全退了

惊险时刻!商场游戏机掉落砸到孩子

泰国菜星樾城性价比高 98元双人餐还吃不完

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

家庭版辣椒酿肉嫩滑爽口 下饭一流

海洋工程日常 过着漂泊不定的生活

百叶窗,真的是透光又透人吗

收藏 和设计师沟通5h整理出来的要点

山姆好物推荐 这个冻牛肉汉堡无限复购

快崩溃了!娃的眼睛鼻子牙齿都不好

打卡东江顺德 葵花鸡有鸡味值一试

一岁四个月的娃 野蛮生长6颗牙

查看更多热点 >

回帖