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从114楼连更:到终点了。经验:适合自己就好。

43496145房产楼市

不知不觉到了孩子出国大学申校的时间,回顾从幼升小,到大学申校的过程,全程就一个原则:适合自己就好。

第一阶段:幼升小。
      当时就住在小蛮腰脚,22年前的腰脚,57平19万,交通没有,配套0,买棵葱都要去下渡路,但这里有荧火虫,当年买时规划是新领事区,就P颠P颠地跑去买来结婚,打算与领事做邻居,好高大上呀。。。
      到小可爱二岁,都住在这有荧火虫的地方。
      小可爱二岁时,准备上幼儿园了,小区就有新船幼儿园,去问了一下,可以收2岁的孩子读婴班,小可爱就这么去了幼儿园,刚上学一天都没哭。。
     小可爱二岁时,禁摩,出行不方便,全家户口在东山,如果小可爱要在海珠读小学,对口要去新港路,步行太远,老人不方便,也不放心,而且房子也小了,所以决定:卖一买一,搬。。。
     那时大约是2003年的时候,进入看房时间。
     那时的市场,
     珠帝一手4800,二手4200,每天都在珠帝门前过,珠帝2001年开盘是6800,2001-2003一手降了3+成,我家没想买,不想再陪着荧火虫了。
     户口在东山、娘家在东山,公婆要跟住带孙,当然选大越秀了,那个年代,是没想怎么房子升值赚钱的,一心只想,老的舒适、小的方便,喜欢短时间能到娘家,公婆其他子女也能短时间到我家,老人带小孩,步行可达幼儿园、小学。逛街、日常消费步行可达。
     有人会说干嘛不买个车,买车就不用搬了,可以买珠帝了,2003年的车子是很贵的,飞度也要20万,是一套越秀二手小二房子的价格。
     需求定下来后,看房,我家首选二手房,计划在中山三到中山六延线买个二手的70平小三房,步梯2-4楼,总价20+25万,首付二成。
     睇过东风西板块、朝小版块、北京路一带、东川路板块,发现好的地段,社区管理也是好的。
     每天回家,对睇过的楼盘进行计算,计算首付、装修、税费、佣金的资金量等等。。这是我从1998入市以来的习惯。
     到了2004年春节后,我居然在东濠涌高架上睇到一个一手九层小洋房楼盘,下了高架立即找。
     找到了楼盘,发现居然是个全封闭式的九层电梯、步梯小洋房楼盘。
     进了售楼部,
     开口问步梯,没货,全是回迁房,不卖的。
     好吧,再问电梯,我要小三房,没有,只有标三的,而且是一楼,一家三口打算走人了,然后销售来了句,一楼送花园,让我这一家三口同时止步,可以去睇下。。。
     89平的户型不错,一步一电梯四户,套内面积达9成,花园是单边位有70平,地段也很好,小学也OK,虽不是省级,却是有省级待遇的市级红火炬。
     问价,89平49万,比我的预算足足高了一倍。
     毛坯交楼,面积大了,多了个70平的花园,装修费也比预算高了一倍多。
     首付要三成,不是二成,比预算高了1成。借7万,月供2300左右。
     加起来,一共多了差不多20万。
     卖一不行了,卖三了,把公婆给我们的房子也要卖了、把投资在外的其他房子也要卖一间了。
     一个小二房,升级一个标三房,所付的资金是多加一倍,及几十年的还款,这个款到2017年还在供着呢。
     心算好后,当场把我家四个老的都叫过来睇楼。
     娘家那两个,从家里步行十分钟来睇:很好很好,49万抢钱咩。。。
     婆家那两个,从荔湾坐车过来睇:   好好好,退休金太少,我没钱供呀。。。(手在发抖)
     我说,我夫妇能供得上。。买了吧。
     从发现到签单,四小时内,我就硬买下了这套超一倍预算的中山三的标三带70平花园的房子。。。

     

    
 
2019/03/07
全部回帖
周弈诚:
你才几岁啊。 这么年轻就说什么终点。  😓
查看原文
注重教育的家长来说,小孩上大学了也是一种终点😂
2019/03/07回复
wvva928wvva928板凳
等观看直播,谢谢!
2019/03/07回复
云yi云yi4楼
cqw1222:
不知不觉到了孩子出国大学申校的时间,回顾从幼升小,到大学申校的过程,全程就一个原则:适合自己就好。第一阶段:幼升小。      当时就住在小蛮腰脚,22年前的腰脚,57平19万,交通没有,配套0,买棵葱都要去下渡路,但这里有荧火虫,当年买时规划是新领事区,就P颠P颠地跑去买来结婚,打算与领事做邻居,好高大上呀。。。      到小可爱二岁,都住在这有荧火虫的地方。      小可爱二岁时,准备上幼儿园了,小区就有新船幼儿园,去问了一下,可以收2岁的孩子读婴班,小可爱就这么去了幼儿园,刚上学一天都没哭。。     小可爱二岁时,禁摩,出行不方便,全家户口在东山,如果小可爱要在海珠读小学,对口要去新港路,步行太远,老人不方便,也不放心,而且房子也小了,所以决定:卖一买一,搬。。。     那时大约是2003年的时候,进入看房时间。     那时的市场,     珠帝一手4800,二手4200,每天都在珠帝门前过,珠帝2001年开盘是6800,2001-2003一手降了3+成,我家没想买,不想再陪着荧火虫了。     户口在东山、娘家在东山,公婆要跟住带孙,当然选大越秀了,那个年代,是没想怎么房子升值赚钱的,一心只想,老的舒适、小的方便,喜欢短时间能到娘家,公婆其他子女也能短时间到我家,老人带小孩,步行可达幼儿园、小学。逛街、日常消费步行可达。     有人会说干嘛不买个车,买车就不用搬了,可以买珠帝了,2003年的车子是很贵的,飞度也要20万,是一套越秀二手小二房子的价格。     需求定下来后,看房,我家首选二手房,计划在中山三到中山六延线买个二手的70平小三房,步梯2-4楼,总价20+25万,首付二成。     睇过东风西板块、朝小版块、北京路一带、东川路板块,发现好的地段,社区管理也是好的。     每天回家,对睇过的楼盘进行计算,计算首付、装修、税费、佣金的资金量等等。。这是我从1998入市以来的习惯。     到了2004年春节后,我居然在东濠涌高架上睇到一个一手九层小洋房楼盘,下了高架立即找。     找到了楼盘,发现居然是个全封闭式的九层电梯、步梯小洋房楼盘。     进了售楼部,     开口问步梯,没货,全是回迁房,不卖的。     好吧,再问电梯,我要小三房,没有,只有标三的,而且是一楼,一家三口打算走人了,然后销售来了句,一楼送花园,让我这一家三口同时止步,可以去睇下。。。     89平的户型不错,一步一电梯四户,套内面积达9成,花园是单边位有70平,地段也很好,小学也OK,虽不是省级,却是有省级待遇的市级红火炬。     问价,89平49万,比我的预算足足高了一倍。     毛坯交楼,面积大了,多了个70平的花园,装修费也比预算高了一倍多。     首付要三成,不是二成,比预算高了1成。借7万,月供2300左右。     加起来,一共多了差不多20万。     卖一不行了,卖三了,把公婆给我们的房子也要卖了、把投资在外的其他房子也要卖一间了。     一个小二房,升级一个标三房,所付的资金是多加一倍,及几十年的还款,这个款到2017年还在供着呢。     心算好后,当场把我家四个老的都叫过来睇楼。     娘家那两个,从家里步行十分钟来睇:很好很好,49万抢钱咩。。。     婆家那两个,从荔湾坐车过来睇:   好好好,退休金太少,我没钱供呀。。。(手在发抖)     我说,我夫妇能供得上。。买了吧。     从发现到签单,四小时内,我就硬买下了这套超一倍预算的中山三的标三带70平花园的房子。。。          
查看原文
坐等直播,😄
2019/03/07回复
生活有滋有味:
注重教育的家长来说,小孩上大学了也是一种终点😂
查看原文
就是就是。
2019/03/08回复
坐等更新...
2019/03/08回复
立等更新的
2019/03/08回复
火钳留名😀
2019/03/08回复
坐等更新~
2019/03/08回复
千万不要挖坑😜😜,求速写😊
2019/03/08回复
我尽量更新在一楼。。。
2019/03/08回复
abechoabecho12楼
留名。。。。
2019/03/08回复
坐等直播!
2019/03/08回复
现在出国每年学费生活费至少30万吧,远没到终点
2019/03/08回复
我是不是坐到后排了,也好😁😁
2019/03/08回复
坐等更新
2019/03/08回复
坐等更新……
2019/03/08回复
RYTORYTO18楼
跟着学习
为啥22年前就能买小蛮腰的位置
2019/03/08回复
RYTO:
跟着学习为啥22年前就能买小蛮腰的位置
查看原文
小蛮腰是2004年才开始建的。。。
2019/03/08回复
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