出租，100年租金可能才够房价

学位房就先住到小孩毕业再说啊

地段，地段，地段

我在附近上班做中介10年，价格现在已经开始回落。价格已经很多人很难接受了

学位要用好几年呢……

文德路小学这几年貌似有点下降趋势，不知道是不是生源问题。

现在文德路的房价好贵吧

我孩子2021年读，我已经买了东风西，文德路太贵

有朋友小孩在东风西小学读，也是不错的学校

市区是稀缺资源

把标题的担心两个字去掉，更合适

楼主不用担心。文德路的地段是市中心，论教育资源附近有文德路小学还有省实中学，论商业资源有北京路仰忠汇广百天河城百货，不管是求租还是求购的需求都很旺盛。
文德路小学是百年名校，一直坚持不扩招不合并，保证每个学生有早餐午餐有睡室，老师认真负责学生积极向上，是所难得的既重视成绩也重视德学教育的好学校。
既买之则安之。放下焦虑，安心陪伴孩子成长。

嗯，但是和文德还是有区别，只是价格差别太大了，所以只能选择买的起

还会降价吗？不知道，我去年年底买的

新手请问怎么才能发帖，我发不了贴？

看趋势，完全不用担心。看期望值，以前三万房价觉得涨上天了，现在不是一样抢着买，甚至五六万呢。股市2500说高，还有2200的说法，你看看现在有无人还说能不能回去2500？绝大部分人都觉得不会。只有涨过了，看空着就会跟随上涨买入。从规划交通等等建设，只有不太离谱的，应该没问题。不过政策导向引导向市区的近郊疏散转移，再发展市区老旧。广州的还可以

我在附近做中介地产工作了10年，目前文明路手上还有2套房子，偶尔也会炒一下房子，最近这1年，客户刚需购买明显已经乏力，市区资源稀缺资源已经不是卖点，商场购物交通现在哪里都方便，学位房？现在买学位房的家长已经越来越年轻化，思想比较前卫，不一定要省级学位才能有好成绩，归根结底，价格已经很虚高，200万只能买个40方不到的小房子，一家人挤不进，反之在车程半个小时内可以买到70方，还可以买一辆车子，在越秀，大部份的老房子，楼梯陈旧，环境不是很好，看到的都是老年人居多，年轻的很多已经置换到其它区域，现在很多炒房的都已经跑路了，我的一套房子在文明路，在卖放盘降价了20万卖了半年还没有人接，我文采不是很好，但每天在房地产前线，很了解现在的市场，ZF要出面赶紧救市，现在经济也不好！

你真的是中介？不会有中介唱衰自己的饭碗吧？

这个不需要唱衰，这里又没有人找我买房，讲实话，自已走一遍文明路一条街的中介，里面门店是几个人。市场不景气，中介很多赚不到，所以门店都人少，当然想买房的私聊我！可以帮你买笋盘！