TINA5674:
看过一套文明路的4万，但是感觉太恐怖
查看原文是有点难接受😂
19年入手越秀文明路老破大，省一级学位，好担心成接盘侠...
37140143房产楼市
全部回帖
Zoe Zhu9799楼81楼2019/03/12回复
Zoe Zhu9799楼82楼TINA5674:
那确实超级便宜哦，我朋友一直看小北都没有看下到小北这么便宜划算，😂我也没有找到这么笋盘
查看原文刚好遇到业主卖一买一急着腾名额，挂了大半年没卖出现在火烧眉毛了所以大降价.
2019/03/12回复
Zoe Zhu9799楼83楼sharonkaka:
4万出头真的不贵，好学位，值。不过看来印证了当初的猜想，文德有点靠向朝天，房价上涨乏力。主要是地段没有强力价值支撑。东风路上面的小北，位置上被sheng府和shi委夹着，老房子基本上是5.5万到6万多的价格，更易受追捧。
查看原文小北的对应初中派位比文德路好. 不过我个人更喜欢文德路，旁边名小吃很多，又好几个大图书馆😂
2019/03/12回复
Zoe Zhu9799楼84楼TINA5674:
什么时候？四万出头？
查看原文今年年初哦
2019/03/12回复
Zoe Zhu9799楼85楼时光中掩埋:
我觉得接不接盘要看你的孩子吧，要是你的孩子学习好，就算卖不出手也值咯。多花心思培养。
查看原文有道理哦，关键看孩子自己.
2019/03/12回复
TINA567489楼Zoe Zhu9799:
小北的对应初中派位比文德路好. 不过我个人更喜欢文德路，旁边名小吃很多，又好几个大图书馆😂
查看原文我也喜欢温德孩子更加温润，我朋友买了小北房子还是交钱去文德
2019/03/12回复
Zoe Zhu9799楼90楼生活有滋有味:
楼主可以私下我，具体单价吗，谢谢
查看原文其实我的价格对你而言没什么实际意义哦，我看的别的也是五六万一平. 我看的有两个因素导致单价低，一是业主看中其他心仪的房子急着腾名额，二是这套面积大，本来面积大的单价就会相对低一点. 只不过目前我觉得可以多去看看，淡市捡漏的机会多一点.
2019/03/12回复
vickyfeifeiloveZoe Zhu9799:
其实我的价格对你而言没什么实际意义哦，我看的别的也是五六万一平. 我看的有两个因素导致单价低，一是业主看中其他心仪的房子急着腾名额，二是这套面积大，本来面积大的单价就会相对低一点. 只不过目前我觉得可以多去看看，淡市捡漏的机会多一点.
查看原文我同事上个月买小北御景也是遇到业主卖几个月没卖掉，然后业主急了，他约见面砍价，60多平400万，单价才6万多。要知道去年底成交都去到8万多9万。
所以现在买房只要敢砍价，又遇到业主心态急了，分分钟有笋盘。
所以现在买房只要敢砍价，又遇到业主心态急了，分分钟有笋盘。
2019/03/12回复
生活有滋有味93楼vickyfeifeilove:
我同事上个月买小北御景也是遇到业主卖几个月没卖掉，然后业主急了，他约见面砍价，60多平400万，单价才6万多。要知道去年底成交都去到8万多9万。所以现在买房只要敢砍价，又遇到业主心态急了，分分钟有笋盘。
查看原文确实笋，电梯，越秀省级学位，楼梯的价格
2019/03/12回复
Zoe Zhu9799楼94楼生活有滋有味:
我看东川路这边，楼梯7楼，也是大面积，也要4.7左右，6楼以下没有低于5.5的……
查看原文还是要多看看，说不定哪天就遇到了笋盘！
2019/03/12回复
sharonkaka95楼vickyfeifeilove:
我同事上个月买小北御景也是遇到业主卖几个月没卖掉，然后业主急了，他约见面砍价，60多平400万，单价才6万多。要知道去年底成交都去到8万多9万。所以现在买房只要敢砍价，又遇到业主心态急了，分分钟有笋盘。
查看原文呵呵，小北御景是有61平的户型，极少放卖。或者你同事买的是小北御景旁边的市委的老房子，大概也是6，70平400万。
上个月那边市场也不算淡，我上个月就卖了一个那边楼梯楼两房，单价5万7，放盘3天卖掉了。邻居说我是卖便宜了，确实周围都是放6万起，想想是卖急了。
我朋友圈基本是那边的中介，这几个月小北御景有这个户型成交这个价不可能的。您可以查查阳光家园。
上个月那边市场也不算淡，我上个月就卖了一个那边楼梯楼两房，单价5万7，放盘3天卖掉了。邻居说我是卖便宜了，确实周围都是放6万起，想想是卖急了。
我朋友圈基本是那边的中介，这几个月小北御景有这个户型成交这个价不可能的。您可以查查阳光家园。
2019/03/12回复
sharonkaka:
呵呵，小北御景是有61平的户型，极少放卖。或者你同事买的是小北御景旁边的市委的老房子，大概也是6，70平400万。上个月那边市场也不算淡，我上个月就卖了一个那边楼梯楼两房，单价5万7，放盘3天卖掉了。邻居说我是卖便宜了，确实周围都是放6万起，想想是卖急了。我朋友圈基本是那边的中介，这几个月小北御景有这个户型成交这个价不可能的。您可以查查阳光家园。
查看原文18楼，两房，但有一间暗房。
2019/03/12回复
海珠索丽苑97楼再见也是陌生的:
我在附近做中介地产工作了10年，目前文明路手上还有2套房子，偶尔也会炒一下房子，最近这1年，客户刚需购买明显已经乏力，市区资源稀缺资源已经不是卖点，商场购物交通现在哪里都方便，学位房？现在买学位房的家长已经越来越年轻化，思想比较前卫，不一定要省级学位才能有好成绩，归根结底，价格已经很虚高，200万只能买个40方不到的小房子，一家人挤不进，反之在车程半个小时内可以买到70方，还可以买一辆车子，在越秀，大部份的老房子，楼梯陈旧，环境不是很好，看到的都是老年人居多，年轻的很多已经置换到其它区域，现在很多炒房的都已经跑路了，我的一套房子在文明路，在卖放盘降价了20万卖了半年还没有人接，我文采不是很好，但每天在房地产前线，很了解现在的市场，ZF要出面赶紧救市，现在经济也不好！
查看原文😀😂😅😆😇
2019/03/12回复
