其实我的价格对你而言没什么实际意义哦，我看的别的也是五六万一平. 我看的有两个因素导致单价低，一是业主看中其他心仪的房子急着腾名额，二是这套面积大，本来面积大的单价就会相对低一点. 只不过目前我觉得可以多去看看，淡市捡漏的机会多一点.

我看东川路这边，楼梯7楼，也是大面积，也要4.7左右，6楼以下没有低于5.5的……

我同事上个月买小北御景也是遇到业主卖几个月没卖掉，然后业主急了，他约见面砍价，60多平400万，单价才6万多。要知道去年底成交都去到8万多9万。所以现在买房只要敢砍价，又遇到业主心态急了，分分钟有笋盘。

呵呵，小北御景是有61平的户型，极少放卖。或者你同事买的是小北御景旁边的市委的老房子，大概也是6，70平400万。上个月那边市场也不算淡，我上个月就卖了一个那边楼梯楼两房，单价5万7，放盘3天卖掉了。邻居说我是卖便宜了，确实周围都是放6万起，想想是卖急了。我朋友圈基本是那边的中介，这几个月小北御景有这个户型成交这个价不可能的。您可以查查阳光家园。

我在附近做中介地产工作了10年，目前文明路手上还有2套房子，偶尔也会炒一下房子，最近这1年，客户刚需购买明显已经乏力，市区资源稀缺资源已经不是卖点，商场购物交通现在哪里都方便，学位房？现在买学位房的家长已经越来越年轻化，思想比较前卫，不一定要省级学位才能有好成绩，归根结底，价格已经很虚高，200万只能买个40方不到的小房子，一家人挤不进，反之在车程半个小时内可以买到70方，还可以买一辆车子，在越秀，大部份的老房子，楼梯陈旧，环境不是很好，看到的都是老年人居多，年轻的很多已经置换到其它区域，现在很多炒房的都已经跑路了，我的一套房子在文明路，在卖放盘降价了20万卖了半年还没有人接，我文采不是很好，但每天在房地产前线，很了解现在的市场，ZF要出面赶紧救市，现在经济也不好！

我同事上个月买小北御景也是遇到业主卖几个月没卖掉，然后业主急了，他约见面砍价，60多平400万，单价才6万多。要知道去年底成交都去到8万多9万。所以现在买房只要敢砍价，又遇到业主心态急了，分分钟有笋盘。

现在已经是网络时代，市场很透明了，不像以前信息不发达，目前的市场就是这样，我如果说慌，这个市场很火，还是一样有人说我是拖，这里回复对我都没有产生任何的利益，只是表达了目前的市场状况！

谢谢你信息

短期2年内有意愿买房可以私信加朋友圈，我这里很少来。