19年入手越秀文明路老破大，省一级学位，好担心成接盘侠...
37154143房产楼市
Zoe Zhu97992019/03/08
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涛涛ht沙发yycty318:
好一个有感而发，两个不同的帖，一个新楼，一个旧楼，都是踩别人😄。真的很讨厌某些吹，通过踩别人来抬高自己
查看原文你脑子有问啊……我说的都是事实，吹啥踩谁了。不过我更相信你是运营，故意挑起事端拉流量，想吵架去找其他人，我没时间陪😇
2019/03/09回复
yycty318
vickyfeifeilove再见也是陌生的:
我在附近做中介地产工作了10年，目前文明路手上还有2套房子，偶尔也会炒一下房子，最近这1年，客户刚需购买明显已经乏力，市区资源稀缺资源已经不是卖点，商场购物交通现在哪里都方便，学位房？现在买学位房的家长已经越来越年轻化，思想比较前卫，不一定要省级学位才能有好成绩，归根结底，价格已经很虚高，200万只能买个40方不到的小房子，一家人挤不进，反之在车程半个小时内可以买到70方，还可以买一辆车子，在越秀，大部份的老房子，楼梯陈旧，环境不是很好，看到的都是老年人居多，年轻的很多已经置换到其它区域，现在很多炒房的都已经跑路了，我的一套房子在文明路，在卖放盘降价了20万卖了半年还没有人接，我文采不是很好，但每天在房地产前线，很了解现在的市场，ZF要出面赶紧救市，现在经济也不好！
查看原文既然你是中介，你应该更清楚最近的市场。二手市场是哪里的房子都不好卖。中总价低的学位房才卖得动。我同事珠城隽峰苑和保利天悦的房子我朋友南沙次新都卖了半年多也没卖掉。
宏观整个市场决定的。正所谓牛市买啥股票都赚钱，熊市买啥股票都亏钱一个道理。
宏观整个市场决定的。正所谓牛市买啥股票都赚钱，熊市买啥股票都亏钱一个道理。
2019/03/09回复
TINA56745楼再见也是陌生的:
我在附近做中介地产工作了10年，目前文明路手上还有2套房子，偶尔也会炒一下房子，最近这1年，客户刚需购买明显已经乏力，市区资源稀缺资源已经不是卖点，商场购物交通现在哪里都方便，学位房？现在买学位房的家长已经越来越年轻化，思想比较前卫，不一定要省级学位才能有好成绩，归根结底，价格已经很虚高，200万只能买个40方不到的小房子，一家人挤不进，反之在车程半个小时内可以买到70方，还可以买一辆车子，在越秀，大部份的老房子，楼梯陈旧，环境不是很好，看到的都是老年人居多，年轻的很多已经置换到其它区域，现在很多炒房的都已经跑路了，我的一套房子在文明路，在卖放盘降价了20万卖了半年还没有人接，我文采不是很好，但每天在房地产前线，很了解现在的市场，ZF要出面赶紧救市，现在经济也不好！
查看原文文明路是什么学位房降价这么利好？
2019/03/09回复
俊俊嘟嘟麻麻
zw221vickyfeifeilove:
楼主不用担心。文德路的地段是市中心，论教育资源附近有文德路小学还有省实中学，论商业资源有北京路仰忠汇广百天河城百货，不管是求租还是求购的需求都很旺盛。文德路小学是百年名校，一直坚持不扩招不合并，保证每个学生有早餐午餐有睡室，老师认真负责学生积极向上，是所难得的既重视成绩也重视德学教育的好学校。既买之则安之。放下焦虑，安心陪伴孩子成长。
查看原文谢谢亲的安抚😛
2019/03/10回复
Zoe Zhu9799楼10楼TINA5674:
我孩子2021年读，我已经买了东风西，文德路太贵
查看原文东风西也很不错👍
2019/03/10回复
Zoe Zhu9799楼11楼妈网的白丁丁:
看趋势，完全不用担心。看期望值，以前三万房价觉得涨上天了，现在不是一样抢着买，甚至五六万呢。股市2500说高，还有2200的说法，你看看现在有无人还说能不能回去2500？绝大部分人都觉得不会。只有涨过了，看空着就会跟随上涨买入。从规划交通等等建设，只有不太离谱的，应该没问题。不过政策导向引导向市区的近郊疏散转移，再发展市区老旧。广州的还可以
查看原文谢谢亲，真希望像你说的，发展完郊区再发展老城区😊
2019/03/10回复
ccemilie®
面包啤梨
时光中掩埋
冻柠檬片Zoe Zhu9799楼18楼冻柠檬片:
楼主，你买的是仰忠街么？多少钱买的啊
查看原文是的. 四万出头.
2019/03/11回复
sharonkaka19楼4万出头真的不贵，好学位，值。
不过看来印证了当初的猜想，文德有点靠向朝天，房价上涨乏力。主要是地段没有强力价值支撑。
东风路上面的小北，位置上被sheng府和shi委夹着，老房子基本上是5.5万到6万多的价格，更易受追捧。
不过看来印证了当初的猜想，文德有点靠向朝天，房价上涨乏力。主要是地段没有强力价值支撑。
东风路上面的小北，位置上被sheng府和shi委夹着，老房子基本上是5.5万到6万多的价格，更易受追捧。
2019/03/11回复
