逸景翠园北向的小三房怎么样？有住这边的业主交流一下吗？
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elaine依_最近在广州大道南这边看房，和平家园和金穗太贵了也没什么房源，所以主要看叠彩园和逸景。
总体来说我还是更喜欢逸景，小区更大、人车分流、生活交通都不错，但是70-80方的几乎都是北向（南向临逸景路大马路的就不考虑了）。
想问问有没有小姐妹、小兄弟住过逸景北向房子的，交流一下体验。另外，倚翠或者御景轩北向的高层往小蛮腰的，和望花园的中高层哪种更好。我个人喜欢中高层视野采光通风都好，而且楼龄也新一些，但是怕临街的噪音和灰尘，另外鹭江村和康乐村要拆迁了，怕北面变成大工地；
望花园的两房也有看中高层的（8楼及以上），采光似乎还行，但就是通风不知道怎么样，现在冬天是北风，夏天不会完全不通风吧，打开门会对流吗？望花园的似乎楼龄也普遍老一些。。
纠结……
叠彩的话南向望花园的很少放盘，如果都是北向那肯定不如选逸景，叠彩好像还有一种房间出阳台，但是南北对流的户型，不知道怎么样？
拜托有了解的小伙伴交流分享一下呀！
2019/03/20
全部回帖
东区倚翠轩。。之前几年也跳过一次。。也是倚翠轩
2019/03/31回复
snow21:
听说逸景的学校好远，路上好乱，接送我好麻烦？求证？
查看原文中区出西门就是小学初中，并不远啊，幼儿园就在小区里面
东区和中区的门禁卡是互通的，中间的路不宽，东区的孩子上学出西门进中区东门，也还好了
东区和中区的门禁卡是互通的，中间的路不宽，东区的孩子上学出西门进中区东门，也还好了
2019/03/31回复
ayueandkelly:
东区倚翠轩。。之前几年也跳过一次。。也是倚翠轩
查看原文瑟瑟发抖，我看的就是倚翠轩啊，最近没有望花园的小三房出来……要不就是桂香居对着福荫堂那栋背面北向的
2019/03/31回复
zhhziva
zhengxyly2019/03/31回复
不知有才
elaine依_楼11楼zhengxyly:
倚翠轩没有望花园的小三房吧？倚翠轩只有南向才能望花园。哪家中介忽悠你。
查看原文我知道没有，现在望花园的小三房没有房源（只有一个3楼觉得太低了）所以我本来想买倚翠轩高楼层来着
2019/03/31回复
elaine依_楼12楼ayueandkelly:
再等等咯。。反正已经过了上半年的高峰期
查看原文3月是高峰期吗，是买房高峰还是放盘高峰？是不是一般年底房源比较多，急着结婚要宝宝买房，可能等不到年底vdizzy
2019/03/31回复
ayueandkelly14楼elaine依_:
3月是高峰期吗，是买房高峰还是放盘高峰？是不是一般年底房源比较多，急着结婚要宝宝买房，可能等不到年底vdizzy
查看原文3月是成交高峰，大都是弄学位，因为4月底之前要人户合一，才有资格报名，如果要贷款就需要提前交易。
70多方的算两房吧，大门进来的那间小房建议打掉做饭厅，或者做杂物间或者衣柜，毕竟主卧其实也不大
倚翠轩的两房全部北向临街，建议放弃。
东区两房单位最好的是绿雅居北向单位，与北边翠林居之间的楼间距非常宽，且9楼以上才是住宅，所以光线非常棒，至于北向无阳光这个真的不用担心，大件的床单被套还有BB的物件可以拿到顶楼平台去晾晒。想晒太阳直接楼下遛弯。。
桂香居AB可以考虑吧，CDEF临街，噪音大多灰尘，不建议。
荔影翠林可以考虑高层单位，但是要注意到逸景很多户型无专用空调机位，这样导致小小个阳台还要摆1-2部空调外机，夏天还是很烦的。。
中区生活配套没有东区便利，中区胜在楼龄新，中间林荫大道更宽，多了游泳池、篮球场、会所，到时离地铁口也更近一些。中区70多方的房子建议考虑碧莲和碧桃。。
如果没有真心喜欢的单位，建议继续等，暂时价格不会涨，半年左右搞定问题不大。
70多方的算两房吧，大门进来的那间小房建议打掉做饭厅，或者做杂物间或者衣柜，毕竟主卧其实也不大
倚翠轩的两房全部北向临街，建议放弃。
东区两房单位最好的是绿雅居北向单位，与北边翠林居之间的楼间距非常宽，且9楼以上才是住宅，所以光线非常棒，至于北向无阳光这个真的不用担心，大件的床单被套还有BB的物件可以拿到顶楼平台去晾晒。想晒太阳直接楼下遛弯。。
桂香居AB可以考虑吧，CDEF临街，噪音大多灰尘，不建议。
荔影翠林可以考虑高层单位，但是要注意到逸景很多户型无专用空调机位，这样导致小小个阳台还要摆1-2部空调外机，夏天还是很烦的。。
中区生活配套没有东区便利，中区胜在楼龄新，中间林荫大道更宽，多了游泳池、篮球场、会所，到时离地铁口也更近一些。中区70多方的房子建议考虑碧莲和碧桃。。
如果没有真心喜欢的单位，建议继续等，暂时价格不会涨，半年左右搞定问题不大。
2019/04/01回复
劈劈飞鼠15楼elaine依_:
3月是高峰期吗，是买房高峰还是放盘高峰？是不是一般年底房源比较多，急着结婚要宝宝买房，可能等不到年底vdizzy
查看原文今年年底价格不好说，到时万达就开了。现在应该比较稳吧。
2019/04/01回复
elaine依_楼16楼ayueandkelly:
3月是成交高峰，大都是弄学位，因为4月底之前要人户合一，才有资格报名，如果要贷款就需要提前交易。70多方的算两房吧，大门进来的那间小房建议打掉做饭厅，或者做杂物间或者衣柜，毕竟主卧其实也不大倚翠轩的两房全部北向临街，建议放弃。东区两房单位最好的是绿雅居北向单位，与北边翠林居之间的楼间距非常宽，且9楼以上才是住宅，所以光线非常棒，至于北向无阳光这个真的不用担心，大件的床单被套还有BB的物件可以拿到顶楼平台去晾晒。想晒太阳直接楼下遛弯。。桂香居AB可以考虑吧，CDEF临街，噪音大多灰尘，不建议。荔影翠林可以考虑高层单位，但是要注意到逸景很多户型无专用空调机位，这样导致小小个阳台还要摆1-2部空调外机，夏天还是很烦的。。中区生活配套没有东区便利，中区胜在楼龄新，中间林荫大道更宽，多了游泳池、篮球场、会所，到时离地铁口也更近一些。中区70多方的房子建议考虑碧莲和碧桃。。如果没有真心喜欢的单位，建议继续等，暂时价格不会涨，半年左右搞定问题不大。
查看原文哇，好详细的建议！谢谢热心的美妈~~弱弱地再问一句，荔影翠林的户型是那种横厅的吗？就是客厅采光不好那种?
2019/04/01回复
elaine依_楼18楼飞扬妈妈:
同意楼上ayueandkelly对逸景的介绍。逸景近一年来关注度很高，管理上的确有硬伤，优点缺点都很明显。优点：小区较大，绿化算不错，中区比东区环境稍好，东区比中区便利，楼下散步的地方较多较大，人车分流，小区内有公立幼儿园2所，有逸景小学和珠江中学，逸景小学教育质量还不错。虽然这里做布匹生意的较多，租客也蛮多，但综合价格、出行、孩子上学等因素，我觉得还是可以的。若手头资金不够只能选择北向，建议选东区映月和翠羽119三房或127四房的，结构很好也很实用。目前交易活跃， 成交量较去年底上升。
查看原文我的预算只有300多万，只能考虑70-80平方的，刚需第一套，首付资金和还款能力都有限
还有一个问题就是逸景的楼龄，感觉每个中介说法都不同，大部分都是02年的吗？
还有一个问题就是逸景的楼龄，感觉每个中介说法都不同，大部分都是02年的吗？
2019/04/02回复
