南奥收业主。香江的初中是广州市范围考试招生

跟我当时考虑的一样，但是后来选了华南碧桂园。
原因如下，
1：不管南国还是锦绣，走路都还是有段距离的
2：小区环境、物业管理
3：后续增长空间，感觉还是越靠近万博越有利
4：学位
5：价格
 

锦绣香江有楼巴出市区，南国奥园没有

我住锦绣香江的，这一年多来不臭了，之前经常闻到臭味，锦绣香江你可以再砍，现在锦绣香江放卖的很多成交很少，对买方有利

我之前也关注过这两个盘，南国其实时间也不短了，当时夏天看盘，小区里垃圾堆在一块，臭烘烘的。锦绣香江在这一块还是比南国好不少，而且大户型楼梯，虽然你这个只是4楼，但5年后出手肯定电梯好出些，地理位置，南国附近屁都没有，往前是钟村还是啥，往后才是长隆，推荐锦绣

感谢建议😘

南奥的私立默认也是业主就都可以读，这个不清楚

不知道南奥的房子是哪个区的？如果是洛卡雅三区的，也不比锦绣香江差，洛区走去地铁站才几分钟，还有佛莞城际明年也通了去地铁站不用过马路，另外地铁上盖的新世界的220米写字楼和商场也很快要建了，如果喜欢楼梯楼和低密度组团大花园，南奥不错的

住这片十几年了，锦绣和南澳的前世今生都非常了解。这两个盘毫无疑问，肯定是选锦绣了！
物管是天下乌鸦，不需要对比。绿化环境，实地考察就清楚，锦绣胜一条街。周边，锦绣紫荆园胜一条街。教育，锦绣是1间九年制公办（因只收楼盘业主小孩，不收城中村，素质不错）加1间育才私立初中，南澳的公办收城中村小孩，锦绣胜一条街。容积率，紫荆园才0.6，加上锦绣有大量的别墅，人口密度比南澳少得多，车位的状况也是如此，锦绣胜一条街。

紫荆园8层的电梯不是后期加装的。紫荆园属于锦绣前期的组图，建筑质量尚可，楼板墙体都比较结实。火烧岗近年已经很少有异味了。锦江因为大户型和别墅多，高级白领、私企、高知和外籍人士比较多，社区比较和谐。开发商里面有番禺zf的股份，所以老是打开发大草坪的注意，因为锦江已经没有可开发的地了。但是广州市规划了，大草坪是园地的用地性质，只要大多数业主反对，是无法开发建楼的。

七号线开通之前，锦江的山水园估价比紫荆园高，去年开始情况就反转了，紫荆园因为近万博、对面是海印又一城、后面是里仁洞商业街、出去番禺大道就是公交车站，而且容积率比山水园低很多，所以逐渐估价比山水园高了。

天天7号线汉溪长隆转3号线上班，汉溪长隆很多人换乘，上车很容易呀。7号线开通，通勤时间大大缩短。

紫荆园旁边就是城中村，不会比山水园好吧？

城中村的好处是生活服务便利，包括药店、菜市场、小吃店、电信服务、课外机构等等。生活服务总不能全部在万博的商场解决。现在里仁洞大街重新铺整过路面，商铺规范整治了，并不杂乱。紫荆园的中心园区离城中村是有阻隔的，并不受其影响。只有某几栋的向南单位是看城中村的。

但是会吵和有味道吧，而且紫荆园去城中村并不近，要绕一大圈才能进去，去里仁洞菜市场更是远

噪音只是外围的单位会有影响，紫荆园很安静。去最大的菜市场步行十几分钟，去山姆店七分钟，里仁洞大街就有好几家小的生鲜店，几分钟。其实买个菜只是几天去一次，甚至主要是网购，除非是老人，才会天天去吧？

对我来说，上有老人养老需要环境好点，下有小孩上学，希望学位不要太差，房价不要太离谱但能兼顾这两点就满足了。

锦江的学位怎么样？貌似育才中学很难考吧，
要是住那里在那里上学就好，否则可真是麻烦大了

小区有一所公立的九年一贯制学校，小学+初中的，户籍&业主都可以读；还有一所私立的育才学校，初中的，成绩在番禺来说很靠前，就是都是要考进去的；

小区的9年制公办只招收锦江、自在城市和诺德三个小区的小孩，锦江生源占一半左右。育才是民办初中，和锦江业主没有关系。