这论坛逛了十年了，最近2、3年经常围绕个郊区高大新 PK 所谓的老破小没完没了。。除了买2套的，有经济实力的谁会不买市区而选择郊区。

楼梯楼实用面积高，架装电梯后，200来万就有3房，还是新的电梯，短期内不用换电梯，不好么

加装点挺还是老破旧，加装电梯的作用主要是给家里老人方便，升值还是要看楼龄，加装的电梯都是些国产品牌，时间长会有安全隐患。

现在楼龄20的市区房子都已经高攀不起了，10年楼龄的原装电梯，那叫一个贵！但是目前来讲，市区的还是老房子居多，就看哪个小区维护得好，哪个维护得不好。银行真以楼龄来判断价值的话，过10年这个房价就不好说了。

郊区有他的优势，密度低舒适性这些市区根本没法比，当然不能太远，好像我们广州本地，其实平日喜欢去周边，市区太多人了

你说的对，加装电梯主要是自住方便点，想加装后跟原装电梯楼一个价格是不可能的，你问问接盘侠同样的钱会买老破旧的楼梯？那破壁残桓的外墙看着都觉得吓人吧。升不升值是接盘侠愿不愿意接才对。但是加装电梯后的楼梯对于顶楼确实增值一些，100平房子能升值30万差不多了（去掉加装费用七八万，赚到20多万吧），溢价太高了也没人愿意去接了。

加装电梯后，物管费会升价吗？电梯的日常保养谁出钱？

请联系我，18566774377

加装电梯是便民工程，不是升值工程。接盘侠不买单也不行

电梯加好后，电梯是新，实用面积比原装电梯房面积更有实用性！如果单纯就升值果20几万不如无卖好过，换相同面积的原装电梯楼起码实用面积上少紧个房～～中介费起码几万蚊，求其装修一下又最少十几万～一来一回再加上时间精力，为赞果20万升值，嚟卖屋～卖果个就真是无脑了

可以看看德怡居

这个估计比较靠谱，绝对值各小区不同，增值相对值，市场认同的大概也是这个幅度。

高楼层的升值多一点，升3、4000/左右吧，中低楼层就好卖一点，升个1、2000左右吧。楼梯加装电梯的几个优势，一个公摊比电梯少，实用率高很多。二是楼梯的户型普遍比电梯户型方正。最关键还是看房子本身的素质怎么样，地段、学位、环境等等。总之是有赚无赔啦，赚多赚少而已。