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黄埔科学城那边发展怎么样

24487127房产楼市

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2019/03/29回复
上面是科学城的科学广场到贤江小学和珠江新城的距离。
2019/03/29回复
朝朝暮暮:
罗兰直接买一手,另外,双地铁的大壮名城准备开售
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想先出租个五六年再自住的,一手怕耗不起
2019/03/29回复
儿子闺女:
你们白天上班应该好点吧,估计晚上有偷排
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绝对是晚上偷排啊,白天看风向偶尔闻到,同事经常被熏醒的时候主要是凌晨4-5点。之前不是🈶️个妈友特意去LG附近等到半夜吗,结果放弃了买罗兰。同事说那个味道不一定每次都是一样的,有时是垃圾臭,大部分时候是化学成分的味道,但也不太一样,让人很抓狂。其实萝岗真的很漂亮,但总感觉要长住的话有赌的成分,估计要到中老年以后才知道有没有赌赢
2019/03/29回复
|Fung_1776:
绝对是晚上偷排啊,白天看风向偶尔闻到,同事经常被熏醒的时候主要是凌晨4-5点。之前不是🈶️个妈友特意去LG附近等到半夜吗,结果放弃了买罗兰。同事说那个味道不一定每次都是一样的,有时是垃圾臭,大部分时候是化学成分的味道,但也不太一样,让人很抓狂。其实萝岗真的很漂亮,但总感觉要长住的话有赌的成分,估计要到中老年以后才知道有没有赌赢
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是的,这种影响暂时看不出问题,十年八载就会在身体上体现出来了
2019/03/29回复
gzherry:
污染还是有的,珠吉路这边的臭气估计是石化晚上偷排放,金峰地铁口估计是香雪药厂污染,南云二路,南翔三路估计是那里有几个塑料化工的气味也难闻,我经常去电网设计中心,感觉白天都有塑料味,相反软件园,孵化器,南网调度中心的空气会好点。
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看来你也是个真正熟悉这边的人,我也经常周围办事,有次参加联合街的统计会议,签到时竟然看到工业企业有两百多家,餐住商贸也是两百多家,一个小小的联合街,我都不知道那些工厂在哪里藏着
2019/03/29回复
资金有限可以万科新里程,资金充足可以岭南山畔、新福港鼎峰(鼎峰南面不远有个小盘也不错)、富春山居,小土豪可以万科城、保利林语的别墅,大土豪可以锦林山庄、保利香雪山的别墅。
2019/03/29回复
鼎峰南面小楼盘是凯德
2019/03/29回复
longge303longge303109楼
jw8292:
首先告诉你,萝岗的小厂不见得比增城南沙的多,常说的LG那都是大厂投资太大这些没法转移第二,荔湾多穷他们自己清楚第三这里谁有兴趣先提起荔湾?
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荔湾还是不错的,文化交通都方便,芳村这两年在改造,拆迁力度挺大的,白鹅潭还有旧村改造,感觉还是发展开始加快了。广州向东发展黄埔自然优势明显,但是确定学位,医院商业是弱项,地铁轨道也是不够密,可能片区太大,还有得发展。各有各的好,按自己的需求,工作地点。目前个人自住还是偏向荔湾,投资偏向黄埔南沙!
2019/03/29回复
longge303:
荔湾还是不错的,文化交通都方便,芳村这两年在改造,拆迁力度挺大的,白鹅潭还有旧村改造,感觉还是发展开始加快了。广州向东发展黄埔自然优势明显,但是确定学位,医院商业是弱项,地铁轨道也是不够密,可能片区太大,还有得发展。各有各的好,按自己的需求,工作地点。目前个人自住还是偏向荔湾,投资偏向黄埔南沙!
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黄埔的商业三年内你可以kangdao
2019/03/29回复
765076321:
科学城二万二左右吧
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想笑死人么?科学城二万二,你生活在几年前吧?
2019/03/30回复
保利罗兰的注意在周边逛一圈
2019/03/30回复
雨余雨余113楼
fanta123:
综合数据分析和实际观察,综合看,在没有工厂、垃圾场废气影响的绝大部分时段,萝岗的空气质量大幅优于市区;在有废气影响的个别风向时段,萝岗的空气质量跟市区的综合污染,总体差不多()。但是,一方面因为废气异味很直接,以及因为没有废气时空气很好,而一旦有废气,异味就非常凸显,另一方面因为相对于移动源、生活面源等分散源,工厂(固定源)的废气在局部区域内更集中,局部影响也相对更大。在全面了解、掌握了一年四季、一段时期内、一天24小时的气象、风向规律(,南风主导时,大多是东南-东南偏南-南风,西南风在大伏天以及一个节气中最热那几天也就是变换节气的时候才会出现;北风主导时,多北风-东北风,西北风很少;东风、西风两个过渡风向,东风较多,西风极少。(萝岗,近年的观察),10-3月北风主导,白天随气温升高,顺时针转到东风,最多东南偏东风,入夜后转回北风;4月前后,开始换季,往东南风过渡,大伏天之前,白天随气温升高,东南风转到南风,最多西南偏南风,入夜后转回,东南偏南风时段最闷,其中冬春换季那几天会有持续的东南偏南风,也是萝岗工厂废气影响最严重的时候,基本是持续性影响;进入大伏天后,如果高温,就是西南风,白天随着气温升高,顺时针转到西北偏北风,入夜后转回到西南(偏南)风,如果雨多、相对低温,就是东北(偏东)风到东南(偏南)风,或者东南偏南到西南风;9、10月北方冷空气开始活动后,开始往北风过渡。),明确了周边污染源情况及其相对方位、距离、异味等规律性特征的前提下,在有废气影响的个别风向时段,尽量避免暴露在废气环境下(这是完全可以做到的,就是关窗),废气的影响整体是很有限的(当然,闻到一点也完全不会有什么。另外,距离太近,百来米、几百米那种,就难说了,因为外推式窗户的密封性非常好,而平移式门窗的密封性很差,风向对着时,这种门窗关上也基本上相当于没关)。但是,如果不了解周边污染源的规律性特征以及风向规律,一直暴露着,碰到有影响的个别风向时段,肯定会被废气干扰到,久而久之,甚至会产生废气无时无刻不在的错觉(其实是有规律的,就是个别风向时段),特别是如果习惯于在晚上睡觉时开窗(不可控状态下主动暴露。但是,了解风向完全可以放心地长时间开),以及被动的长时间暴露(如学校,这应当成为最大的担忧),那么,直接受废气影响的概率和频次都会大增,这样废气对呼吸道的刺激及其他危害是直接的,比如,个人体验,垃圾场恶臭暴露几分钟就会喉咙痛,制塑异味闻几分钟也会有头闷的感觉,石化异味很多人都闻过,其实,这些并不奇怪,人体对烧烤档、食肆、烟草、臭河涌的异味,也会有同样的反应,有人觉得汽车尾气没有异味,却有堵车导致的汽车尾气窒息的新闻。总体看,兴丰垃圾场恶臭废气对萝岗的影响(http://jinsemengxiangwk020.fang. ... 04087_264204087.htm),远远大于萝岗自身工厂废气异味的影响。注:大气(空气)质量的相关概念。这个话题比较复杂,环保专业人员也很难简单地说全面、说清楚,只是就大家普遍谈到和接触到的一些话题,大概说说。我国《恶臭污染物排放标准》对“恶臭”的定义是“一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损坏生活环境的气体物质”,这是一个广义的定义;同时严格定义了8种“恶臭气体”:氨、三甲胺、硫化氢、甲硫醇、甲硫醚、二甲二硫、二硫化碳、苯乙烯;在定义“臭气浓度”时,指出包括“恶臭气体”和“异味”,因此,“臭气”实际上指的是。“臭气浓度”是无量纲的值,计算方法是,因此,从环保专业的角度看,“臭气”、“恶臭”到处都会有。狭义的“臭气”,就是大家能接触到的臭的东西,如化粪池、垃圾场、臭河涌、餐厨垃圾等。指的是从萝岗北边兴丰垃圾场吹来的废气()和萝岗南边工厂排放的废气(),这一差异根源是这两类废气的主要成分不同。据研究,垃圾场废气成分以含硫化合物(即严格定义的“恶臭气体”)为主,主要包括无机的氨和硫化氢气体,以及部分挥发性有机物,如硫化合物如硫醇、硫醚等,芳香烃、饱和及不饱和烃,含氮化合物如胺类、吲哚等,卤代烃,含氧化合物等。工厂方面,(很多都是24小时生产)废气成分以挥发性有机物、非甲烷总烃等有机废气,氟化物、氯化氢等酸性废气为主,“恶臭气体”成分较少,具体因工厂而异。是指那些在常温常压下可挥发的并产生危害的有机物,最常见的有苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、三氯乙烯、三氯甲烷、三氯乙烷。非甲烷总烃是指除甲烷之外的可挥发碳氢化合物,是光化学烟雾的前体。VOCs包含了非甲烷总烃。VOCs、非甲烷总烃有相应的室内及排放标准。。该标准评价的污染物基本项目选取6项:二氧化硫、二氧化氮、一氧化碳、臭氧、可吸入颗粒物(小于等于2.5微米的PM2.5,小于等于10微米的PM10),其他项目选取4项:总悬浮颗粒物、氮氧化物、铅、苯并芘。大家随时能看到的大气质量AQI指数,是选取的PM2.5、PM10、臭氧、二氧化硫、二氧化氮这5种常规的大气污染物进行的综合评价,结果取的是以上5种污染物单独评价时的过去8/24小时浓度最大值所对应的空气质量等级。因此,包括:移动源(汽车、飞机等,占21.7%)、工业燃煤(大烟囱,占20.6%)、工业生产工艺(占11.5%)、扬尘(道路、工地,占10.4%)、生活面源(上述狭义的“臭气”来源,以及烧烤档、食肆、居家油烟、烟草烟雾等,占8.6%)、生物质燃烧源(占8.2%)、农业面源(占7.8%)等。其中,含有上百种不同的化合物,主要污染物为碳氢化合物、氮氧化合物、一氧化碳、二氧化硫、醛类、含铅化合物、苯并芘、固体颗粒物等,是市区PM2.5的首要来源,光化学烟雾是其重要影响之一,在阳光强烈、气象条件差的午后,远观闹市区上空,可以观察到明显异样的颜色。据报道,几家总体上贡献了广州pm2.5的25%。总体上贡献了广州voc的40%。产生于食用油和食物在煎、炒、煮、炸等工序的操作过程中发生的化学反应,产生物主要有醛、酮、烃、脂肪酸、醇、酯、内酯、杂环化合物、芳香族化合物等,且都是无组织排放,对人体肺肝功能、免疫功能、潜在的致基因突变性等危害都有。饮食业油烟有相应的排放标准。包括物理性指标(温度、相对湿度、空气流速、含氧量)、化学性指标(二氧化硫、二氧化氮、一氧化碳、二氧化碳、氨、臭氧、甲醛、苯、甲苯、二甲苯、苯并芘、可吸入颗粒物、总挥发性有机物TVOC,是室内空气的主要污染物)、生物性指标(细菌总数)、放射性指标(氡)。,是对固定污染源(如工厂、垃圾场、加油站等)的评价,通常评价8种“恶臭气体”的浓度和复合废气的“臭气浓度”,通过评价固定污染源的厂界(跑冒漏滴)的“无组织排放”和排气筒(烟囱)的“有组织排放”的排放值,与标准规定的限值比较,确认是否超标,其中,“恶臭气体”的浓度是绝对值,复合废气的“臭气浓度”方面,厂界无组织排放的限值是20无量纲,烟囱越高,允许的达标排放量越大,15米的烟囱允许排放2000无量纲,50米的烟囱40000无量纲,因此工厂废气影响是楼层高比楼层低显著(与噪声一样)。复合废气中除“恶臭气体”外的其他具体成分指标(通常评价苯、甲苯、二甲苯等等)适用于广东省地方标准《大气污染物排放限值》。各工业行业也有相应的《行业污染物排放标准》。工厂废气方面,有废气影响的时候,萝岗小区的“恶臭气体”以及复合废气中除“恶臭气体”外的其他具体成分指标基本不超标或者未检出,复合废气的“臭气浓度”一般在10左右(),如果根据直观体验进行对比,套用相关标准,烧烤档的复合废气的“臭气浓度”应该在30——40。工业废气、机动车尾气和生活面源,是造成大气污染的三大“杀手”,而室内空气质量标准、恶臭/固定源大气污染物排放标准、移动源污染物排放标准等相关标准,涉及很多共性的指标(如挥发性有机物、非甲烷总烃等),有兴趣可以查找相关标准的数据以及小区内、室内实际的监测数据进行对比,对比的目的是,尽可能理性地认识各种污染物的存在、来源及其程度,的影响继而自己谈之色变或者抹黑其他区域,尽可能地预防、改善各自的生活环境。
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太专业了😄
2019/03/30回复
fanta123:
综合数据分析和实际观察,综合看,在没有工厂、垃圾场废气影响的绝大部分时段,萝岗的空气质量大幅优于市区;在有废气影响的个别风向时段,萝岗的空气质量跟市区的综合污染,总体差不多()。但是,一方面因为废气异味很直接,以及因为没有废气时空气很好,而一旦有废气,异味就非常凸显,另一方面因为相对于移动源、生活面源等分散源,工厂(固定源)的废气在局部区域内更集中,局部影响也相对更大。在全面了解、掌握了一年四季、一段时期内、一天24小时的气象、风向规律(,南风主导时,大多是东南-东南偏南-南风,西南风在大伏天以及一个节气中最热那几天也就是变换节气的时候才会出现;北风主导时,多北风-东北风,西北风很少;东风、西风两个过渡风向,东风较多,西风极少。(萝岗,近年的观察),10-3月北风主导,白天随气温升高,顺时针转到东风,最多东南偏东风,入夜后转回北风;4月前后,开始换季,往东南风过渡,大伏天之前,白天随气温升高,东南风转到南风,最多西南偏南风,入夜后转回,东南偏南风时段最闷,其中冬春换季那几天会有持续的东南偏南风,也是萝岗工厂废气影响最严重的时候,基本是持续性影响;进入大伏天后,如果高温,就是西南风,白天随着气温升高,顺时针转到西北偏北风,入夜后转回到西南(偏南)风,如果雨多、相对低温,就是东北(偏东)风到东南(偏南)风,或者东南偏南到西南风;9、10月北方冷空气开始活动后,开始往北风过渡。),明确了周边污染源情况及其相对方位、距离、异味等规律性特征的前提下,在有废气影响的个别风向时段,尽量避免暴露在废气环境下(这是完全可以做到的,就是关窗),废气的影响整体是很有限的(当然,闻到一点也完全不会有什么。另外,距离太近,百来米、几百米那种,就难说了,因为外推式窗户的密封性非常好,而平移式门窗的密封性很差,风向对着时,这种门窗关上也基本上相当于没关)。但是,如果不了解周边污染源的规律性特征以及风向规律,一直暴露着,碰到有影响的个别风向时段,肯定会被废气干扰到,久而久之,甚至会产生废气无时无刻不在的错觉(其实是有规律的,就是个别风向时段),特别是如果习惯于在晚上睡觉时开窗(不可控状态下主动暴露。但是,了解风向完全可以放心地长时间开),以及被动的长时间暴露(如学校,这应当成为最大的担忧),那么,直接受废气影响的概率和频次都会大增,这样废气对呼吸道的刺激及其他危害是直接的,比如,个人体验,垃圾场恶臭暴露几分钟就会喉咙痛,制塑异味闻几分钟也会有头闷的感觉,石化异味很多人都闻过,其实,这些并不奇怪,人体对烧烤档、食肆、烟草、臭河涌的异味,也会有同样的反应,有人觉得汽车尾气没有异味,却有堵车导致的汽车尾气窒息的新闻。总体看,兴丰垃圾场恶臭废气对萝岗的影响(http://jinsemengxiangwk020.fang. ... 04087_264204087.htm),远远大于萝岗自身工厂废气异味的影响。注:大气(空气)质量的相关概念。这个话题比较复杂,环保专业人员也很难简单地说全面、说清楚,只是就大家普遍谈到和接触到的一些话题,大概说说。我国《恶臭污染物排放标准》对“恶臭”的定义是“一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损坏生活环境的气体物质”,这是一个广义的定义;同时严格定义了8种“恶臭气体”:氨、三甲胺、硫化氢、甲硫醇、甲硫醚、二甲二硫、二硫化碳、苯乙烯;在定义“臭气浓度”时,指出包括“恶臭气体”和“异味”,因此,“臭气”实际上指的是。“臭气浓度”是无量纲的值,计算方法是,因此,从环保专业的角度看,“臭气”、“恶臭”到处都会有。狭义的“臭气”,就是大家能接触到的臭的东西,如化粪池、垃圾场、臭河涌、餐厨垃圾等。指的是从萝岗北边兴丰垃圾场吹来的废气()和萝岗南边工厂排放的废气(),这一差异根源是这两类废气的主要成分不同。据研究,垃圾场废气成分以含硫化合物(即严格定义的“恶臭气体”)为主,主要包括无机的氨和硫化氢气体,以及部分挥发性有机物,如硫化合物如硫醇、硫醚等,芳香烃、饱和及不饱和烃,含氮化合物如胺类、吲哚等,卤代烃,含氧化合物等。工厂方面,(很多都是24小时生产)废气成分以挥发性有机物、非甲烷总烃等有机废气,氟化物、氯化氢等酸性废气为主,“恶臭气体”成分较少,具体因工厂而异。是指那些在常温常压下可挥发的并产生危害的有机物,最常见的有苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、三氯乙烯、三氯甲烷、三氯乙烷。非甲烷总烃是指除甲烷之外的可挥发碳氢化合物,是光化学烟雾的前体。VOCs包含了非甲烷总烃。VOCs、非甲烷总烃有相应的室内及排放标准。。该标准评价的污染物基本项目选取6项:二氧化硫、二氧化氮、一氧化碳、臭氧、可吸入颗粒物(小于等于2.5微米的PM2.5,小于等于10微米的PM10),其他项目选取4项:总悬浮颗粒物、氮氧化物、铅、苯并芘。大家随时能看到的大气质量AQI指数,是选取的PM2.5、PM10、臭氧、二氧化硫、二氧化氮这5种常规的大气污染物进行的综合评价,结果取的是以上5种污染物单独评价时的过去8/24小时浓度最大值所对应的空气质量等级。因此,包括:移动源(汽车、飞机等,占21.7%)、工业燃煤(大烟囱,占20.6%)、工业生产工艺(占11.5%)、扬尘(道路、工地,占10.4%)、生活面源(上述狭义的“臭气”来源,以及烧烤档、食肆、居家油烟、烟草烟雾等,占8.6%)、生物质燃烧源(占8.2%)、农业面源(占7.8%)等。其中,含有上百种不同的化合物,主要污染物为碳氢化合物、氮氧化合物、一氧化碳、二氧化硫、醛类、含铅化合物、苯并芘、固体颗粒物等,是市区PM2.5的首要来源,光化学烟雾是其重要影响之一,在阳光强烈、气象条件差的午后,远观闹市区上空,可以观察到明显异样的颜色。据报道,几家总体上贡献了广州pm2.5的25%。总体上贡献了广州voc的40%。产生于食用油和食物在煎、炒、煮、炸等工序的操作过程中发生的化学反应,产生物主要有醛、酮、烃、脂肪酸、醇、酯、内酯、杂环化合物、芳香族化合物等,且都是无组织排放,对人体肺肝功能、免疫功能、潜在的致基因突变性等危害都有。饮食业油烟有相应的排放标准。包括物理性指标(温度、相对湿度、空气流速、含氧量)、化学性指标(二氧化硫、二氧化氮、一氧化碳、二氧化碳、氨、臭氧、甲醛、苯、甲苯、二甲苯、苯并芘、可吸入颗粒物、总挥发性有机物TVOC,是室内空气的主要污染物)、生物性指标(细菌总数)、放射性指标(氡)。,是对固定污染源(如工厂、垃圾场、加油站等)的评价,通常评价8种“恶臭气体”的浓度和复合废气的“臭气浓度”,通过评价固定污染源的厂界(跑冒漏滴)的“无组织排放”和排气筒(烟囱)的“有组织排放”的排放值,与标准规定的限值比较,确认是否超标,其中,“恶臭气体”的浓度是绝对值,复合废气的“臭气浓度”方面,厂界无组织排放的限值是20无量纲,烟囱越高,允许的达标排放量越大,15米的烟囱允许排放2000无量纲,50米的烟囱40000无量纲,因此工厂废气影响是楼层高比楼层低显著(与噪声一样)。复合废气中除“恶臭气体”外的其他具体成分指标(通常评价苯、甲苯、二甲苯等等)适用于广东省地方标准《大气污染物排放限值》。各工业行业也有相应的《行业污染物排放标准》。工厂废气方面,有废气影响的时候,萝岗小区的“恶臭气体”以及复合废气中除“恶臭气体”外的其他具体成分指标基本不超标或者未检出,复合废气的“臭气浓度”一般在10左右(),如果根据直观体验进行对比,套用相关标准,烧烤档的复合废气的“臭气浓度”应该在30——40。工业废气、机动车尾气和生活面源,是造成大气污染的三大“杀手”,而室内空气质量标准、恶臭/固定源大气污染物排放标准、移动源污染物排放标准等相关标准,涉及很多共性的指标(如挥发性有机物、非甲烷总烃等),有兴趣可以查找相关标准的数据以及小区内、室内实际的监测数据进行对比,对比的目的是,尽可能理性地认识各种污染物的存在、来源及其程度,的影响继而自己谈之色变或者抹黑其他区域,尽可能地预防、改善各自的生活环境。
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比较专业,科学。谢谢!
2019/03/30回复
gzherrygzherry115楼
jw8292:
对的,这话题其实没什么好说的,唯一的问题在于黄埔和荔湾一个在东一个在西,正如有文章说的,珠江新城CBD 已经成为广州市高端职位的中心,如果科学城能成为广州下一个就业中心,那荔湾与科学城甚至珠新相距是否有点远,每天上下班是否有点麻烦?
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说的对,我现在就主小北,但缺要跑到科学城上班。很耗时😩,以为单位是原来从市区移过去,百分之60的都是主市区,到科学城上班,时间其实跟主在郊区到市区上班的时间差不多。老区除了公务员,医生,老师和一些金融岗位的工作外,都很难找到比较高薪水的工作了,除非你是做生意的
2019/03/30回复
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