预算600W以内买得起越秀区的学位房吗？
31115129房产楼市
|流浪的面包树_5838目前看了淘金的华侨小学对应的学位房，都不是很满意。 陶金华庭的格局不好，压抑。另外还看了一套也是光线不好格局不好。 看了一套很老旧的40年的混合结构房子，倒是宽敞格局好又够大，但是又怕再住个十几年，房子变成危楼不能转手。
大家帮忙支招，看看还有哪些学位房可以考虑的呢？ 三房，光线朝向好，安静。
2019/03/29
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|流浪的面包树_5838楼其实挺纠结的。主要是老大已经上小学了，老二还没上幼儿园。在白云的话，就近上学，小学不怎么样。去越秀，如果可以找个九年一贯制的就近读，还是省心的。而且到白云上班也不会很远。
2019/03/29回复
喵世界:
他跟你开玩笑的，这个盘在东山口地铁旁，600万的预算，买2房都差一点点。最小的2房是80个方。楼主，要考虑越秀直升的话：一个是八一实验小学，直升八一实验中学。一个华侨外国语，直升华侨外语语中学，可以考虑华侨新村里，环境不错，离学校近，其他区域，按照你的描述，估计也很难找到看上的。一个是东山培正小学，直升培正中学，附近有省实、16中、七中等中学也可以，不过电梯也买不到3房，楼梯要考虑环境的话，可以考虑新河浦，民国别墅群聚集区，旁边有东山湖公园，可以买到80-90方的楼梯三房。
查看原文现在就是考虑华侨的学位房。据说初中直升有四成。 我上班也不远太远。知道那附近有啥合适的楼盘吗？
2019/03/29回复
圆悦:
建议你留意东风东路沿途的福今路，三育路，福今东路，水均南大街，梅花路，犀牛路~~~~600万的预算，在这一带完全可以买到三房的房改房，以上对应小学有育才小学或农林下路小学或铁一小，具体看地段划分。这一片的楼梯房改房，已经陆续在加建电梯中，包括我目前住的大院，10栋楼已经有6栋筹备动工。住在这里生活和读书超级便利。
查看原文谢谢您的回复！
周末去淘金看房了，看了10多套。看了几套房改房或者准备装电梯的，挺旧。最新的是陶金华庭，有一点小区，距离学校近，地铁远了点，朝北，底下就是铁路，房子里面不太透风。陶金华庭南向三房没有放盘。还有几个独栋的大楼，比如丽晶和帝景大厦，楼下就是淘金路，比较吵，没有小区，小孩子没地方玩，但是上学和地铁站都近，均价不到六万。还看了70年代的天胜村华侨房，40年楼龄，不太敢买，不能公积金贷款。 还看了华侨新村里面的老房子，四层的二楼，环境真好，特别安静，就跟一个村子一样，四十多年楼龄。 看了这么多房子，均价差不多5.5w上下一平米。
淘金的交通不算很方便。肯定没有东山口便利。目前我还没有了解过东山口那边，不知道要不要跑去看看。
您说的这些路段房改房大概要多少一平米？ 应该比淘金更加贵吧？
周末去淘金看房了，看了10多套。看了几套房改房或者准备装电梯的，挺旧。最新的是陶金华庭，有一点小区，距离学校近，地铁远了点，朝北，底下就是铁路，房子里面不太透风。陶金华庭南向三房没有放盘。还有几个独栋的大楼，比如丽晶和帝景大厦，楼下就是淘金路，比较吵，没有小区，小孩子没地方玩，但是上学和地铁站都近，均价不到六万。还看了70年代的天胜村华侨房，40年楼龄，不太敢买，不能公积金贷款。 还看了华侨新村里面的老房子，四层的二楼，环境真好，特别安静，就跟一个村子一样，四十多年楼龄。 看了这么多房子，均价差不多5.5w上下一平米。
淘金的交通不算很方便。肯定没有东山口便利。目前我还没有了解过东山口那边，不知道要不要跑去看看。
您说的这些路段房改房大概要多少一平米？ 应该比淘金更加贵吧？
2019/04/01回复
hoydenguo:
淘金雅苑和金地大厦有没有看
查看原文淘金雅苑没看成，本来要去看一套的，结果租户不在，看了楼下一套同格局的，太暗，虽然也是朝南。朝北的就是铁路，还是听吵的。 金地大厦还真的没看过，没听中介说起过
2019/04/01回复
飞天小神猪壮壮:
600万可以买小北电梯的了，富鸿花园和北秀花园600万可以买到了。
查看原文其实我选华侨外国语也是想着可以有一定比率直升，如果按照成绩直升，四成比率应该不会很难吧？ 华侨外国语派位好像也还可以。 小北学位房比淘金的优势在哪里呢？
2019/04/01回复
Alexwin:
自家房源）铁一小学学位，电梯三房，东山杨箕地铁口60米梅花村小区，12/19楼，原装电梯，115.2平方，使用率82%，对小区不对马路，学位未用，满五唯一，房改房，一个点土地出让金，因急需名额和资金，目前以单价5.6万放售，650万实收，底价不议，全款优先（我是业主，有兴趣请短我或打我电话，本人电话13928846707）这个盘不正合适吗？
查看原文我也考虑到上班的方便，所以之前没看过铁一和东山口，我们两个大人都在白云上班。铁一也是有比率直升的吗？
2019/04/01回复
大家了解淘金的丽晶大厦吗？ 看了南向的房子还可以，可惜楼下完全没有小区，刚好在淘金路边上，下楼就很吵。 而且大厦里很多租给商户的，人员很杂，但是听中介说要清理掉。
2019/04/01回复
侨福苑怎么样，距离学校远一点点，但是旁边在造华侨外国语的分校区，不知道是小学还是初中搬过来呢？
2019/04/02回复
|5898_1520:
侨福苑，华侨学位，位置清净，交通方便，了解下
查看原文今天看的一套就是桥福苑的，二楼，东向，客厅出去有个大平台，卖家种了很多花，弄得比较漂亮，因为有这个大平台，所以价格比历史成交价高。
有个很大的扇形阳台，可以封闭做卧室。 楼下完全没有小孩子可以玩的地方。 但是附近就是华侨小学的新校区，据说9月份开学使用，还未确定是小学还是初中搬过来。
有个很大的扇形阳台，可以封闭做卧室。 楼下完全没有小孩子可以玩的地方。 但是附近就是华侨小学的新校区，据说9月份开学使用，还未确定是小学还是初中搬过来。
2019/04/02回复
vickyfeifeilove:
可以考虑越秀第一梯队文德路小学的原装电梯楼，旧一点的文化大楼可以100平大三房，新一点的精彩大厦可以80多平小三房
查看原文谢谢！ 我上网找一下。 今天看的桥福苑还说这两天要下定抢购呢。
2019/04/02回复
臭屎尧:
600万应该还是可以够得着，2年前与楼主面临同一样的情况，如果是淘金，好的选择不多，电梯的都要6万左右，友谊后面有个叫侨福苑的，学位是华侨外国语小学，整体素质还可以，楼主可以找找中介看看
查看原文今天就去看了，看我刚才前面两楼的帖子。看到一套还可以的。有个大的花园平台。正在考虑。。。不知道会不会被人抢走。中介说很多人看。卖家说，有人看了三四次了。
2019/04/02回复
臭屎尧:
那个也放了有一段时间的，并不是中介说的这么抢手，毕竟是2楼，几百万买个2楼，楼主还是充分考虑吧，但侨福的整体是不错的，特别是物管。
查看原文中介说一开始放600多w，昨天晚上降价了。不知道真假哈。 算是闹中取静。下面没玩的地方，上学和地铁口有二十分钟路程。 侨小的学位房也看了一圈了。丽晶大厦也还可以，就是有好几家是商住的
2019/04/02回复
臭屎尧:
侨福有个P层，平时可以到那玩，也挺多小朋友的，还有一个跳床室。送小朋友回侨福我每天就是15分钟的路程，到地铁也就10分钟
查看原文走路去华侨小学大概要走多久啊？ 路上要经过马路，低年级都要自己接送。
2019/04/02回复
臭屎尧:
侨福有个P层，平时可以到那玩，也挺多小朋友的，还有一个跳床室。送小朋友回侨福我每天就是15分钟的路程，到地铁也就10分钟
查看原文听中介说桥福苑停车位很充裕？是办理月保还是怎么样？多少钱呢
2019/04/02回复
