前一段陆续有几个特殊的小升初家长找我聊学位房的事，所谓特殊，就是刚刚搞完小升初，接着就要搞幼升小，然后又将迎来新一轮的小升初。

没错，她们都是二孩家长。

主要的话题，就是学位房究竟值不值得买，该买什么样的学位房？

对于学位房，我曾经也有过不同的认知阶段，还曾经一度认为这就是一个骗局。

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第一阶段，想买没钱买。

这是一个完全不懂的阶段。

一开始，也听单位的大妈大姐布过道：买房要买学位房。

可惜买房的时候，还有点想丁克，压根没想起来学位房这码事。

然而，估计是大妈大姐们发的计生用品质量不好，破坏了我的丁克大计。孩子两三岁的时候，学位房第一次被提上家庭议事日程。

赶紧向大妈们取经，就得到一句话，越秀学位房。

去东山转了一圈，买不下手，房子好破，还贵得离谱。比当时最喜欢的四季花城差远了，好几个同事买了四季花城，周末经常去那里解毒。

去东风广场转了一圈，房子觉得还ok，就是价格不ok，心里盘算着都可以买四季花城的叠墅了。

后来反思，老拿四季花城作参照，核心原因是——qiong。四季花城那时候还不到2000（记不准了，反正光大花园才4500左右）。

02

第二阶段，庆幸没有买，觉得学位房就是骗局。

有钱就买，没钱就拖。拖到要上小学了，花了赞助费和人情费，进了海珠区一间省一级小学。

最开始是有点后悔的，心想早知道来这个小区买一套就好了，几年前看的时候，电梯楼也不算贵。当时要是买了，升值也比非学位房快，还省了赞助费，也不用求人办事。

四年级以后，开始研究小升初，慢慢就不后悔了，甚至觉得学位房就是一场骗局。原来，派位既可能派到五中、南武，也可能派到晓园，而且是大量的人被派到晓园。

要想去好学校，尤其是一线以上学校，不是靠学位房，得靠“母校”啊。

虽然，最后既收到了五中和南武的邀请函，也被当时很火的海实院士班约谈。但在“母校”泡了几年之后，义无反顾向往着豪门和一线。

特别巧的是，电脑摇号，居然摇到了五中，去五中签名确认放弃学位那天，有些恍惚——如果没花赞助费和人情费，这个摇号结果是不是就是梦寐以求的?

03

我也许是一个善于总结和反思的人。

我开始设想，如果按地段上学，在某路小学，摇到五中是不是就是梦寐以求？甚至江外普通班也是上上之选？

很可能是的。

四年级之前，我和班里另一个孩子的父亲都是快乐教育的坚定支持者。我俩没事就在班级群畅聊素质教育、快乐教育，他还经常在群里给班主任老师布道，和班主任就某些问题进行深入的讨论，甚至争论。当然，我脾气温和，一般不和老师发生正面冲突。

直到有一天，他老婆突然被提拔成群管，一脚把他踹出去之后，班级群开始呈现出另一番气象。

潜水的“母校”学员家长纷纷浮出水面，分享一些我从来不知道的信息。

也就是这时候开始，孩子妈第一次提出一个沿用到今天的口头禅：别人都在上！

姑且不论我现在对这句话的感受，但当时，这句话让我大吃一惊。

不得不说，幸亏有这些别人，尤其是在当时那个时候，“母校”并不是广为人知的年代。

后来常常感叹，幸亏花钱上了省一级，小升初之旅，在“别人”的带领下，一开始就行进在正确的方向上，而不是等派位或者稀里糊涂进了校门口发传单的那些补习班。

第一次，觉得学位房真有学位房的价值。能掏钱承受学位房溢价的家长，或者直接花赞助费的家长，对教育显然有更高的追求，与这些人为伍，环境的力量足以改造一切。

04

学位房对我的认知刷新，接踵而来。

班上一个同学，后来去了某顶级名校，卖掉当初在小区买的房子，升值幅度远远超过我所在小区的同期升值幅度。

原因很简单，省一级学位房。

我开始在家长租房群寻找合适房源，打算在越秀区租房渡过初中三年。

恰逢初三租房家长退租或转租，租房群热闹非凡。

观望了几天，有点傻眼。

一套报价6000的两房，谁都没看过房，凭几张照片，就有人主动加价抢定。

某家长分享的故事，则更让我觉得自己当初图样图森破。

她说自己白读了三年民校，学费一分没花。奥秘就在于房子一买一卖之间升值了很多，就算重新买回当初卖掉的某外围区的那套花园小区房，也还能多出来20几万。

后来仔细观察学校周边的租赁价格，发现5月到8月的价格，能比其他时间贵出20%到30%。

和地产中介聊天，得知租赁旺季，只与开学季有关。

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彻底醒悟过来，学位房的价值，其实与派位的关联并不直接。

因为派位的好坏以及派位生未必能进初中重点班，而判定学位房是骗局的想法，显然太过于肤浅。

在高溢价学位房对应的小学，显然更有可能碰到对教育有要求的同路人，甚至是带路党。

学位房的保值率、升值空间，尤其是名校林立的教育强区的学位房，显然比非学位房更可靠，更值得期待。

追根溯源，这是大众的固有认知，更是一种强大的心理预期。

所以，我谨慎地建议咨询学位房的这些妈妈，如果有经济能力，完全可以考虑。

原话是这样：不得不说，幸亏有这些别人，尤其是在当时那个时候，“母校”并不是广为人知的年代。

是的，没发上来，省得有纷战。

😄😄😄😄😄😄

一个记者，孩子小升初后，创业小升初教育，估计是吃相太难看了，同行竞争互相各自抵毁弄的那摊事。法院传票的没听说过，只听说了被jYJ要约谈。今年小升初圈子好乱。

我朋友考过他的二次，一直在三站台，一点都没料。现在人家都已经拿到西场名校了。

真光对外区不友好，6月底才测，大成班全是点招本区的。

哗哗，你的票票最值钱了，重本已经向你招手了。😋

校友会捐资助学，优秀生受益，羡慕。

有个朋友花了近三千，以考代练，大小考都考，最后考上了HHL,真心不容易，佩服她。

住荔港的去了聚贤重，也不比LY差。😄

转发这篇文章，我的理解跟上面某个层主一样，学位房对应的学校提供了相应好些的学习氛围，包括师资、同学、家长等。

所以只有上半部分才放上来。😄😄

荔湾中考逐年下降，是有原因，归根究底，闭关自守，排外政策，外区的人想进入得不到公平的竞争，没几个人想去。