1、如果要连学位一起考虑，可以去广纸看看绿地海玥，那边有宝玉直实验（原南边路小学，海玥花了钱令其升级到宝玉直实验），广纸其他楼盘（海珠湾等）都未必有好学位，听说宝玉直实验直升省级的41中，但未见过正式文件，不过，海玥好象卖得差不多了，部分高层望江的户型还是不错的；
2、物管方面，北区现在最好的应该是金茂府，那个团队听说很不错，振业引进了万科物业不知行不行，中海物业一向口碑不错，其他部分未入住的就不清楚；
3、华发的付款方面，由于华发是年底收楼，有一年交款限期的基本上是去年10月、11月前下定的那批，现在估计只能够拖到9月、10月左右吧，加上按揭的时间，差不多就是年底收楼的时间，而且华发只有90多平以上的，入门门槛应该500W以上吧（那个东、西对流的横厅户型）；
4、听说（仅仅是听说）今年省实小学招生270人，6个班，具体再过十来天就清楚了，但学位一定，会不会又调价，那就难说；
5、广钢的金融街和中海，我个人倾向金融街，因为中海小区确实小、楼层确实高，即使是低楼层的D区，小区也比较小，有点压迫感，金融街偏刚需，印象中70、80、90的户型都有，而且90是主力户型，大户型（超过100）也有，不过一早就卖完了，即使加上物业管理可能中海好一点这个因素，我个人还是选择金融街，毕竟物管水平可以提升（虽然很难），但小区的面积不能提升；
6、我买了哪里就不说了，我不是中介，只不过是对了解楼盘有兴趣，很多都是个人观感，不一定对，选择还在自身。

既然不需要学位，那应该买兰亭盛荟啊，那位置比广钢好多了，金融城、鱼珠CBD潜力大大的，广钢就一睡城没啥前景。

非常感谢你的中肯点评。

各类户型都有哦，但是设计不太好，要把设计师吊打

不 我是问几房的卖5.2

目前, 学位暂时看
广纸海珠湾的小升初,  直升强校41中,

工业大道中小学小升初,直升三年中考平均分641分41中提前进驻广纸的校区.

金融街销售说卖的是地段，装修比较次，如果是这样我就优先选振业，左右分别是金茂府和保利海德加持，退次选择中海也可以

金融街的装修你能接受吗？我觉得好差

它的装修看起来好普通，但是预算有限😂😂😂

😂😂😂😂好难选择

不考虑学位，想置换卖一买一，請讲下公园大道的缺陷

假的，我已经买了，之前就是这么被忽悠，说4月是财年，要在4月前卖掉

看来真的是销售忽悠的手段

当一个楼盘没有缺点的时候，它唯一的缺点就是价格高😂😂😂

碧桂园的天河星作，和东圃的海伦时光看过木有啊

南向单价刚5万出头？可以入手。