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我是不是得通过离婚才能把房子拿回来?

1188964房产楼市

事前是我和老公婚前一人一套房子,结婚后,想买学位房给孩子,又没指标。

结果老公把房子过户给了婆婆。老公有个抑郁症姐姐,脾气暴躁,很敏感。

最近看老公父母年时已高,想提前把事前处理好,老公就和婆婆提出,让立遗嘱公证,把这套房子的权属事先安顿下来

结果和老公姐姐谈的时候,他姐暴跳如雷,说我们怀疑她人品。

问题是她现在不签,就算以后不图这房子,也要签,真是病人惹不起。【简直就是法盲】

现在有两个方案:

一,我和老公离婚,老公通过近亲交易把房产转回名下,然后复婚!

弊端:传出去不好听,另外也有风险,怕假戏真做,我让衰佬离婚前把所有固定资产析产给我,另外签五百万欠条,衰佬不同意,嫌麻烦。

二:让婆婆把房子卖了,把钱给我们,然后换一套。【不舍得啊,南向小区,好舒服】而且上楼换下楼,唔见一箩谷。

真的好烦,遇见这种家人,凡事上纲上线,以后都不知道怎么相处。

【问题】:父母能否立遗属,直接把房子留给老公,不需要老公姐姐签放弃公证?

 
2019/04/03
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婚后没通过卖一买一买学位房,是怕再买变成婚后财产吗?
2019/04/03回复
mefaint88mefaint88板凳
家公家婆去公证处立公证遗嘱就可以了,不用经你老公姐姐的同意。
2019/04/03回复
要老公净身出户也可以理解为了办事 还要打500万欠条…就显得你也太不相信你老公了😂
2019/04/03回复
樱桃小肉团:
婚后没通过卖一买一买学位房,是怕再买变成婚后财产吗?
查看原文
别想太多,跑题了,我们有能力持有三套而已。
2019/04/03回复
mefaint88:
家公家婆去公证处立公证遗嘱就可以了,不用经你老公姐姐的同意。
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您这个说法目前无法证实,按照大量报道的数据,就算不需要经过老公姐姐的放弃继承公证,直接做遗嘱公证,后面过户就过不了。

或者直接公证处都不给办公证,我前段时间刚处理完大姨的案例,去到公证处一问,她还有个女儿,直接赶她走人
2019/04/03回复
杰森哥哥:
要老公净身出户也可以理解为了办事 还要打500万欠条…就显得你也太不相信你老公了😂
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这年头,女人老了还能干啥?男人五十岁带套房子,照样钓二十岁的嫩女娃
2019/04/03回复
樱桃小肉团:
在遗嘱生效后,当事人还有将遗嘱内容告知其他法定继承人的义务。因为即使有了遗嘱公证,也有可能会有其他继承人提出异议,所以需要其他继承人都在场确认过。在其他继承人没有异议的情况下,公证处会出具一份继承公证。拿着继承公证,以后房子才能交易。-转建议咨询公证处。另,不建议假离婚。
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👍👍👍✌✌👊👊
2019/04/03回复
樱桃小肉团:
在遗嘱生效后,当事人还有将遗嘱内容告知其他法定继承人的义务。因为即使有了遗嘱公证,也有可能会有其他继承人提出异议,所以需要其他继承人都在场确认过。在其他继承人没有异议的情况下,公证处会出具一份继承公证。拿着继承公证,以后房子才能交易。-转建议咨询公证处。另,不建议假离婚。
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即是有遗嘱也要其他兄弟姊妹去签名才能继承?
2019/04/03回复
父母可以以赠予模式吗?
2019/04/03回复
ZzzOooo 发表于 2019-4-3 18:12
即是有遗嘱也要其他兄弟姊妹去签名才能继承?


是的,不然房子现在交易不了。之前有过案例的。
2019/04/03回复
ZzzOoooZzzOooo12楼
樱桃小肉团:
是的,不然房子现在交易不了。之前有过案例的。
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这样的话遗嘱也没什么用咯 其他继承人要争也能拿的到
2019/04/03回复
|mamawang029168 发表于 2019-4-3 18:15
父母可以以赠予模式吗?


赠与的房子再交易税很重哦。不过貌似满五唯一的就无需缴税。
2019/04/03回复
ZzzOooo 发表于 2019-4-3 18:48
这样的话遗嘱也没什么用咯 其他继承人要争也能拿的到


遗嘱当然有用啦。以前不是分析过一个案例吗,独生子女的父母意外过世,子女都不一定能继承父母的全部遗产,因为还有一大堆人有继承权,只不过子女的比例最大而已。这种情况,如果父母健在时就做了遗嘱公证,那遗产就100%是继承给子女了。如果父母健在时没有做遗嘱公证,那就会有一堆第一第二顺位的继承人一同继承遗产,需要所有有继承权的人都过去签字才可以做继承公证书。拿到继承公证书才能过户。
而楼主的情况是,父母立了遗嘱,但是这个遗嘱是要等父母百年后才生效的,现在并没有生效,而楼主现在就想过户,那肯定要过姐姐那关啦。
2019/04/03回复
有遗嘱就行了,百年后姐姐不配合,可以拿未公正的医嘱去打官司,通过法院来把房产判给医嘱继承人即可。若医嘱已公正,就可以不经过法院了。
2019/04/03回复
遗嘱未公正,只要是合法的老人自己写的,要走法院起诉流程也一样能搞定。已公正就可以不走法院流程。
2019/04/03回复
姐姐这样的精神状况,不想以后麻烦的话,卖房取回现金吧。
2019/04/03回复
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