越秀学位房该怎么选，脑袋已经乱了。
3650888家有小学生
clymybaby先说我家情况，我和娃爹在珠江新城和越秀上班，住萝岗，通勤时间长且学校一般。吸取之前妈网大家的经验，小学的教育路线也准备是：一个还可以的小学+家长辅导+补习班。因此想买一个上班近适合住+学校还可以的学位房。之前研究了越秀和天河的政策，也问了一些同事，他们都认为买越秀好，虽然是摇号，但是机会还是多。天河就是天河北华阳广州中学那里好，房子也不便宜，所以近期就在筛选越秀的房子。
预算只有450w，想要电梯三房。越秀好的不够买，买的起的都是加装电梯的楼，基本已经快30年楼龄了。看一些帖子说，老破大不能买，以后很难出手，我两个娃，以后至少用12年，40多年的房子，我自己也感觉卖不出去了。可是如果买个老破小用学位，那一家人住哪呢，12年不能一直租房吧。
筛选了水萌路小学、清水濠小学这些二三梯队，口碑还行的，对口学校也还行的，也看了一些房。水萌路的，感觉楼龄稍微好点的是福莱花园，单价低，估计是因为就靠近内环路，太吵。那种东南向好的，也不便宜了超了预算挺多。其他的都是一些很老的加装电梯的楼，价格400w左右，但是会比较安静，住惯了郊区，感觉接受不了太吵。
清水濠是同事推荐的，说挺不好的学校，也不热门，但是处在北京路附近，房子更破了。有个别单体电梯楼，勉强可以买吧，也是朝向户型各种纠结。
育才学校的，买得起的都是对着马路的大厦，也太吵了。
中星小学，有个淘金花园买的起，楼龄长，附近黑人多，靠近内环也吵。
请教各位妈友：
(1)老破大能不能买啊（其实也就是80多方的），以后40年+的楼龄我真感觉卖不出去了。比起老破小，我现在有点想买老破大，不然住哪也是问题。但是家里人有点觉得难接受。
（2）综合自住、小学、对口中学情况，越秀区性价比比较高的地段和楼是哪里，大家有没有什么好推荐。不用第一梯队的学位房，也买不起。
（3）我目前重点关注的是水萌路，觉得地段好，保值应该没问题。这个学校怎么样，前两年发生不给小朋友尿尿的事情，实际这学校怎么样，学风、老师、教育资源、作业、课外活动情况等等。
（4）福莱花园怎么样，如果买是准备买3房东南向，会安静一点。楼相对新一点。
2019/04/03
my数星星全部回帖
Rouyou沙发loushanbeibei:
给你个参考。买两套，一大一小。小的是省一级学位房，30平150万左右。大的你自己看着办，300万可以买套很不错的非学位房了。
查看原文你说越秀的学位房30方150万？ 你去市场调查下，现在应该6万多吧 ，培正学位
2019/08/13回复
loushanbeibeiRouyou:
你说越秀的学位房30方150万？ 你去市场调查下，现在应该6万多吧 ，培正学位
查看原文时不时是会有的，市场价通常虚高，成交价才是真实的。
单价低的房子通常都有缺点，如果仅仅是解决学位，倒也不必在意。
单价低的房子通常都有缺点，如果仅仅是解决学位，倒也不必在意。
2019/08/13回复
ep4770807
沙太路
feilengcuigz小猪头:
几年甚至十几年后的事谁都说不准，没必要太纠结。我一个娃2014年底也买了越秀（原东山区）老破大，楼梯顶楼，也抱着无人接盘的心态，啥也不想。结果现在碰到地铁建设拆迁，一样可以楼梯换电梯。😁
查看原文请问是十三号线的拆迁回迁吗？是哪一个站的？
2019/10/30回复
给你个参考。
买两套，一大一小。小的是省一级学位房，30平150万左右。大的你自己看着办，300万可以买套很 ...
2019/10/30回复
培正小学吧
2019/10/30回复
阿郁
rosewind10楼|migsutu:
贝赛思。国际学校 高难度 高速度。
查看原文孩子幼儿园几个同学都转那里了，说是国外的精英教育，还说以前大家认知的国外快乐教育是国外给穷人的公立教育。
2019/10/30回复
云中的晨曦11楼我也刚买了越秀的学位房老破小低楼层，没想过以后能否卖掉，教育投资无价吧，两个娃以后也是至少要住十几年的，所以装修好一点，老人孩子都住舒服一点，以后留给老人住，上医院出门玩也方便些。虽然现在的郊区的高大新住的无比舒服，但是为了孩子读书，牺牲一下面积也没啥，毕竟越秀的教育资源是很强的。
2019/10/30回复
梦后楼台高锁
zy999715楼云中的晨曦:
我也刚买了越秀的学位房老破小低楼层，没想过以后能否卖掉，教育投资无价吧，两个娃以后也是至少要住十几年的，所以装修好一点，老人孩子都住舒服一点，以后留给老人住，上医院出门玩也方便些。虽然现在的郊区的高大新住的无比舒服，但是为了孩子读书，牺牲一下面积也没啥，毕竟越秀的教育资源是很强的。
查看原文你买了哪里啊
2019/11/08回复
peiling021716楼zy9997:
跟楼主完全一样啊，我天，我家是老公换了工作了，现在是我在天河上班，他在越秀，住在花都，打算卖掉买越秀，情况跟楼主一样，预算也一样😁
查看原文同求，想卖掉增城换天河或者越秀
2019/11/08回复
julialyzpp18楼clymybaby:
娃三岁多了，这段时间考虑买个自住兼学位的房子，对照学校和地图，一个个学校找过来，感觉已经完全乱了不知道该怎么选了，上来跟大家讨论一下，请各位妈友多多指点： 先说我家情况，我和娃爹在珠江新城和越秀上班，住萝岗，通勤时间长且学校一般。吸取之前妈网大家的经验，小学的教育路线也准备是：一个还可以的小学+家长辅导+补习班。因此想买一个上班近适合住+学校还可以的学位房。之前研究了越秀和天河的政策，也问了一些同事，他们都认为买越秀好，虽然是摇号，但是机会还是多。天河就是天河北华阳广州中学那里好，房子也不便宜，所以近期就在筛选越秀的房子。 预算只有450w，想要电梯三房。越秀好的不够买，买的起的都是加装电梯的楼，基本已经快30年楼龄了。看一些帖子说，老破大不能买，以后很难出手，我两个娃，以后至少用12年，40多年的房子，我自己也感觉卖不出去了。可是如果买个老破小用学位，那一家人住哪呢，12年不能一直租房吧。 筛选了水萌路小学、清水濠小学这些二三梯队，口碑还行的，对口学校也还行的，也看了一些房。水萌路的，感觉楼龄稍微好点的是福莱花园，单价低，估计是因为就靠近内环路，太吵。那种东南向好的，也不便宜了超了预算挺多。其他的都是一些很老的加装电梯的楼，价格400w左右，但是会比较安静，住惯了郊区，感觉接受不了太吵。 清水濠是同事推荐的，说挺不好的学校，也不热门，但是处在北京路附近，房子更破了。有个别单体电梯楼，勉强可以买吧，也是朝向户型各种纠结。 育才学校的，买得起的都是对着马路的大厦，也太吵了。 中星小学，有个淘金花园买的起，楼龄长，附近黑人多，靠近内环也吵。 请教各位妈友：(1)老破大能不能买啊（其实也就是80多方的），以后40年+的楼龄我真感觉卖不出去了。比起老破小，我现在有点想买老破大，不然住哪也是问题。但是家里人有点觉得难接受。（2）综合自住、小学、对口中学情况，越秀区性价比比较高的地段和楼是哪里，大家有没有什么好推荐。不用第一梯队的学位房，也买不起。（3）我目前重点关注的是水萌路，觉得地段好，保值应该没问题。这个学校怎么样，前两年发生不给小朋友尿尿的事情，实际这学校怎么样，学风、老师、教育资源、作业、课外活动情况等等。（4）福莱花园怎么样，如果买是准备买3房东南向，会安静一点。楼相对新一点。
查看原文学位房买了吗？ 我在卖自己的八一学位房，小区环境很好，适合上小学和在珠江新城上班的
2019/11/15回复
圆悦19楼越秀的房子没传说中那么贵吧，我朋友8月份刚卖掉三育路（育才小学）的房子，83平方，480万。黄金地段，黄金楼层，住家装修，三房，新业主一家看了马上就决定买了，10月份带衫就入住。放盘期间妈网有几位住的大老远的妈妈也去看了，估计对学位房不是很了解，所以热爱不起来，对她的房子各种挑剔，顾虑和迟疑，事实上按照我们的了解，客观点看待这套房，真正是学位房的笋盘，如果不是因为移民，她也没想过卖房子。如果你真正了解并看准一个地段，就不会有诸多理由给自己。
2019/11/15回复
|9726_827720楼zy9997:
跟楼主完全一样啊，我天，我家是老公换了工作了，现在是我在天河上班，他在越秀，住在花都，打算卖掉买越秀，情况跟楼主一样，预算也一样😁
查看原文准备买哪里？我最近又开始看楼了，感觉我好随意，中间上班忙停了几个月没看。
2019/11/20回复
