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400万买市区二手还是郊区一手

21918135房产楼市

先说下本人的具体情况:
1.现住在天河棠下小区的小三房,不过有一间是很小的书房,做不了房间,实际可住人的只有两间。
2.有两个小孩(两个男孩),两个老人家帮忙带。大的那个读中班,小的才一岁多。小孩小,暂时两个小的还跟我们住一间;两个老人家住另外一间房。
3.本人在广州的东部即永和上班,而爱人却在广州的西部即西场地铁站附近上班。两个人的工作单位都是国企,相对稳定。

换房理由:
1.随着小孩逐渐长大,现有的小三(实际是两)房太拥挤了。
2.现在的小区学位很一般,包括小学和中学。小区的唯一优点是靠近市中心,交通方便,生活便利。加上小区门口的地铁正在建。
3.现在的小区原来是解困房,布局比较差,而且基本上是全开放的,给人感觉是脏丶乱丶杂~

理想房源是:
一是环境要较好,在目前的小区,环境大差,住得太压抑了~
二是是学位要过得去。如果学位较好,环境差点也行,但不能比现在的差。
三是便于两人上下班(备住:目前家里只有一台车,另外本人公司有交通车)

求助各位大神~😪
2019/04/15
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丹丹813丹丹813沙发
二中是面向全市的,不对口直升,玉岩和科学城中学
2019/04/28回复
丹丹813:
楼主定了罗兰吗?多少钱?开发区二小今年招收范围扩大了,也有鼎峰,香雪山的生源,和村里的生源。
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还没定,在考虑中。现在在大力推,五一应该很多人会去看。
2019/04/28回复
丹丹813:
二中是面向全市的,不对口直升,玉岩和科学城中学
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刚查了下,二中和玉岩中学都是要考的,只有科学城中学是直接录取地段生。
2019/04/28回复
原来和楼主是同一个小区😂
2019/04/28回复
ERIC666666:
刚查了下,二中和玉岩中学都是要考的,只有科学城中学是直接录取地段生。
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玉岩初中是摇号的
2019/04/28回复
enilan6162:
原来和楼主是同一个小区😂
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请问你也是棠德小区的吗?
2019/04/28回复
丹丹813:
玉岩初中是摇号的
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哦 ,那也很要难度。
玉岩中学附近有不少楼盘和城中村了。
不过听说高中部是国家级的。
2019/04/28回复
ERIC666666:
哦 ,那也很要难度。玉岩中学附近有不少楼盘和城中村了。不过听说高中部是国家级的。
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高中都是要考的,面向全市,已经不是义务教育了。顺便问下楼主,黄埔区的一手楼入户是要等收房吗?其他有合同就可以
2019/04/28回复
ERIC666666:
请问你也是棠德小区的吗?
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是的。认识好几个棠下小区买罗兰的。被郊区高大新迷惑,其实生活便利和地理位置棠下更优,只是环境不好。
2019/04/29回复
ERIC666666:
先说下本人的具体情况:1.现住在天河棠下小区的小三房,不过有一间是很小的书房,做不了房间,实际可住人的只有两间。2.有两个小孩(两个男孩),两个老人家帮忙带。大的那个读中班,小的才一岁多。小孩小,暂时两个小的还跟我们住一间;两个老人家住另外一间房。3.本人在广州的东部即永和上班,而爱人却在广州的西部即西场地铁站附近上班。两个人的工作单位都是国企,相对稳定。换房理由:1.随着小孩逐渐长大,现有的小三(实际是两)房太拥挤了。2.现在的小区学位很一般,包括小学和中学。小区的唯一优点是靠近市中心,交通方便,生活便利。加上小区门口的地铁正在建。3.现在的小区原来是解困房,布局比较差,而且基本上是全开放的,给人感觉是脏丶乱丶杂~理想房源是:一是环境要较好,在目前的小区,环境大差,住得太压抑了~二是是学位要过得去。如果学位较好,环境差点也行,但不能比现在的差。三是便于两人上下班(备住:目前家里只有一台车,另外本人公司有交通车)求助各位大神~😪
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和楼主差不多问题,也想不好
2019/04/29回复
enilan6162:
是的。认识好几个棠下小区买罗兰的。被郊区高大新迷惑,其实生活便利和地理位置棠下更优,只是环境不好。
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但这边的环境有点差,还有学位也太一般了~
2019/04/30回复
|6500_8789:
和楼主差不多问题,也想不好
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大家可多沟通交流共享下信息~
2019/04/30回复
楼主老婆想要依赖地铁通勤的话,好歹也找一个离地铁近点的小区!买保利罗兰,别说一个多小时的地铁坐到怀疑人生,出了地铁到小区的漫漫长路怎么办?
2019/04/30回复
Timachen999:
楼主老婆想要依赖地铁通勤的话,好歹也找一个离地铁近点的小区!买保利罗兰,别说一个多小时的地铁坐到怀疑人生,出了地铁到小区的漫漫长路怎么办?
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罗兰国际退了,定了中海康城~
2019/05/16回复
alvinwoo:


中海的电梯三房,北向稍微好点的都要去到415万有多了。加收手续和税费,接近430万。 ...
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多贷50万就可以了,买房绝对不能将就
2019/05/17回复
蓝胖胖1023:
多贷50万就可以了,买房绝对不能将就
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50万可不是个小数目,不是你想贷就贷的了~
2019/05/23回复
poonzcpoonzc18楼
天河星座,海伦堡
2019/05/24回复
50万可不是个小数目,不是你想贷就贷的了~
确实,但是高昂的房价在那里摆着,看自己吧。我的意思,可以的话就多贷一点,不要将就,住进去各种后悔。
2019/05/24回复
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