放水速度大于实际gdp速度，导致房价增速大于工资增速。

去达拉斯买房

过去这几年的房价涨势还需要在乎所谓的租售比吗，那租金就是个零头，无所谓

实际上租金上涨。
2015年    3900
2017年   4500
2018     4800
2019   6000

不知道未来如何，但就论过去，一般市区老破小增值也比郊区新房高得多

哪小区房租涨这么多？

郊区十年翻个六倍，市区呢

租房挺划算。😂

市区哪里这十年没有6倍呀？？09年是广州房价最低谷的时候，很多地方10倍都有了。但是校区不是哪儿都能赶上市区涨幅，我老公婚前就买了一套，12年，9000开盘买的，18年1.1w卖的,逸庭韵翠。而市区随便一个老破小12年买的到18年，少的也翻倍了。我家自己也有房子在郊区，涨得慢且卖的难，说服家里人n久不肯换，非说住的舒服。都是血泪教训好么。从自住的角度，因为现在条件允许，无论是市区老破小还是郊区我都不会选择(除非有其他客观因素加持，比如现在就扛不过家里人住郊区，他们上班近，下班有人做饭带孩子),但从投资的角度，历史一直是市区老破小表现好的多。当然你非说规划发展地段内且又发展起来了的郊区除外。

大中华的经济规律现有的教科书上找不到的。

只能说明你读书太少了，很多国家都经历过中国现在，历史不停的重复！

剑桥郡我同事12年买的是1.3

12年9000买，18年1.1w卖，我只能告诉你，全广州涨幅最慢的郊区盘居然被你看上了，你眼力令人称奇，我还搜不到12年到18年没有翻倍的郊区一手盘，涨幅稍微像样普遍三到四倍为多