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887747房产楼市
广州冰冰20172019/04/18
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sasha1989
dlb2012
|___Hrt315786466:
郊区十年翻个六倍，市区呢
查看原文市区哪里这十年没有6倍呀？？09年是广州房价最低谷的时候，很多地方10倍都有了。但是校区不是哪儿都能赶上市区涨幅，我老公婚前就买了一套，12年，9000开盘买的，18年1.1w卖的,逸庭韵翠。而市区随便一个老破小12年买的到18年，少的也翻倍了。我家自己也有房子在郊区，涨得慢且卖的难，说服家里人n久不肯换，非说住的舒服。都是血泪教训好么。从自住的角度，因为现在条件允许，无论是市区老破小还是郊区我都不会选择(除非有其他客观因素加持，比如现在就扛不过家里人住郊区，他们上班近，下班有人做饭带孩子),但从投资的角度，历史一直是市区老破小表现好的多。当然你非说规划发展地段内且又发展起来了的郊区除外。
2019/04/18回复
|7102_6754大中华的经济规律现有的教科书上找不到的。
2019/04/18回复
广州冰冰2017楼
Rimini
|奇点_275410楼sasha1989:
市区哪里这十年没有6倍呀？？09年是广州房价最低谷的时候，很多地方10倍都有了。但是校区不是哪儿都能赶上市区涨幅，我老公婚前就买了一套，12年，9000开盘买的，18年1.1w卖的,逸庭韵翠。而市区随便一个老破小12年买的到18年，少的也翻倍了。我家自己也有房子在郊区，涨得慢且卖的难，说服家里人n久不肯换，非说住的舒服。都是血泪教训好么。从自住的角度，因为现在条件允许，无论是市区老破小还是郊区我都不会选择(除非有其他客观因素加持，比如现在就扛不过家里人住郊区，他们上班近，下班有人做饭带孩子),但从投资的角度，历史一直是市区老破小表现好的多。当然你非说规划发展地段内且又发展起来了的郊区除外。
查看原文12年9000买，18年1.1w卖，我只能告诉你，全广州涨幅最慢的郊区盘居然被你看上了，你眼力令人称奇，我还搜不到12年到18年没有翻倍的郊区一手盘，涨幅稍微像样普遍三到四倍为多
2019/04/18回复
|奇点_275411楼喵世界:
这10年，其实都有很多完整记录的万科欧泊，6年多前1.7万，现在也就3.8左右，1倍多点点，更早一点的雅居类剑桥郡，9年前应该是1.3左右的价，今天3.6，接近3倍。亚运城那更是有各个年份的完整记录了，2011年1.1万，现在也就1.5倍。市区大部分房子，都是随便跑赢的。当然市区也不是随便买，学会分析，不仅仅是买房，很多时候用得上。
查看原文你的意思是亚运城现在卖1.6万?拜托，要黑也不要那么不顾事实，信口开河
2019/04/18回复
t31578646612楼喵世界:
6倍，你买得真好。09年开始看市区房，现在看也是 6.7倍，自己2010年买的郊区，3倍。亚运城有9年完整记录，每一年都有，增幅不高，达不到3倍。远低于你说的郊区。看来郊区也要选啊，你选得好。
查看原文你如果选新塘板块的新世界十倍都有，开盘1600，现在2万左右，当时我选的番禺华景新城也就4000多
2019/04/18回复
t31578646613楼十年前是2009年，你不要拿2011年说事，2011年对比09年房价几乎翻了的
2019/04/18回复
liuxu135
