我现在在绿地集团开发的国际空港中心公寓交契税，这边工作人员告知，通过业主们的反复争取已经有1000多户，以公司名义购买的业主，注销合同重新以个人名义重签成功

广州有住建部？绿地空港国际现在什么价位？

绿地空港国际？之前2.3月好火的啊，是花都那个吗？

如果是出了证的话重签是公司给了税费过户吧

其实我一直有个问题。如果注册公司购买，那是不是公司股权变了，房子的产权就变了。这样岂不是可以不用买卖房子，直接买卖公司股权就可以？

其实我一直有个问题。如果注册公司购买，那是不是公司股权变了，房子的产权就变了。这样岂不是可以不用买卖房子，直接买卖公司股权就可以？

那股权变更应该也要收税吧。否则岂不是注册公司购买更好更方便？看大家都要个人产权，似乎公司产权并不好。

网上查了，要多交很多税。不过没有说直接变更法人是啥情况。1、以公司名义购房，购房人要准备最基本的资料包括：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。如果你是公司法定代表人，那么签署购房合同时，你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人，务必准备好全套的公司授权手续。2、公司名下的房子想要出售，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税，而且需要经过所有股东同意及授权或取得董事会决议方可处理。与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要结清房产税和土地使用税，而且这两个税要求公司每年都要缴，还是自行申报。万一碰到不明真相的糊涂老板，从买房之后从未缴纳过房产税以及土地使用税，再卖时，不仅要补税还要交纳违约金，都结清了，此房才能上市交易。3、以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高；但是有一点区别于个人购买的是：房产税，按照买入价格*1.2%*0.8*年限（每年要缴纳，如果不缴纳，则卖出时会被要求一次性缴纳）；最后转让时还需要比个人持有房产多交一个土地增值税。

是的，但感觉有钱人本来就有律师财务这些，就一点都不麻烦，而且确实可以合理避税。所以公寓真是有钱人玩的东东啊