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有看过越秀区天胜村房子的妈妈么,分享下经验

455114房产楼市

天胜村准备周末看,准备买华侨学位房,看过淘金一片不是楼梯就是太吵,老人小孩不习惯。中介推荐了天胜村,可能是离小学远一点相对价格还可以接受。
有没有妈妈研究看过这里房子,诚心希望推荐下。
2019/05/07
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yyrrtt2017:
天胜村4层的小楼都是混合结构的,楼龄差不多有50年了,银行基本不能贷款。面积比较大,楼上楼下可能是员工宿舍,注意打听一下,靠近马路的可能会吵。7层的楼是框架结构的,楼龄也有30-40年左右咯(号数越大,起得越晚),现在有2栋在加装电梯,但是很久都没动工。一梯两户南北对流挺舒服的、采光都还可以的,格局要具体看,注意排水布局。里面楼下环境就一般,蚊虫鼠蚁都有。但是打扫得挺干净的,好像准备要旧城微改造了。交通很便利,出门10分钟淘金b口,里面56号以后有个院子有门卫门禁,安全性还不错,但是就是还要走一段小路进去。
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多谢详细回复,是4楼层的就楼龄老,7楼层的就晚一点吧。宿舍会不会就住的很杂,看到是采光比较好。低楼层会不会很阴暗潮湿。
2019/05/07回复
yyrrtt2017:
天胜村4层的小楼都是混合结构的,楼龄差不多有50年了,银行基本不能贷款。面积比较大,楼上楼下可能是员工宿舍,注意打听一下,靠近马路的可能会吵。7层的楼是框架结构的,楼龄也有30-40年左右咯(号数越大,起得越晚),现在有2栋在加装电梯,但是很久都没动工。一梯两户南北对流挺舒服的、采光都还可以的,格局要具体看,注意排水布局。里面楼下环境就一般,蚊虫鼠蚁都有。但是打扫得挺干净的,好像准备要旧城微改造了。交通很便利,出门10分钟淘金b口,里面56号以后有个院子有门卫门禁,安全性还不错,但是就是还要走一段小路进去。
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华侨学位指的环市东333和339号是指天胜村所有楼还是这两个门牌号才有,有点懵,请教下😂
2019/05/07回复
yyrrtt2017:
宿舍会杂,一楼肯定会潮湿的,学位我查的时候是有,具体还是自己多确认一下。
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我妈网等级太低又发不了私信了😥  淘金也很多老房子,估计最后得商贷了,所以最后你们定了哪里房子哦😛
2019/05/07回复
sofie2011:
想安静就电视台大院,原装电梯16栋低层安静,高层吵,18栋吵你说的门牌号是电视台大院,管理好,停车很便宜,又有大院
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电视台均价太高  我只考虑300多万的😁   天胜村点解比周围的均价都低一些呢
2019/05/09回复
yyrrtt2017:
最后买了五羊的老房子,没有考虑学位。
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是五羊那边没有那么杂吧,那边我还没去看过,淘金是因为我两公婆上班方便
2019/05/09回复
大漠风云:
我去看过几套天胜村的,总体感觉:1、层高很不错,可以加盖阁楼完全没压力,2、楼比较旧,水管下水问题很严重,不是装修自己家就行了的那种,一般得把楼上的都处理好,3、楼龄长,难贷款,有同等预算可以选更好的,4、老房子普遍偏潮湿,我看的两套都这样,有个炒家盘是个顶楼,重新装修把问题暂时掩埋而已。。。。5、没有小区,缺少安全管理,基本都没人在看,可以直接到家的。。。
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确实是这些情况  很难下手
2019/05/13回复
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