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加装电梯维护权益

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我住在一栋旧楼二楼,最近高层住户集体同意装电梯,一楼住户应该获得了一定的协商赔偿,二楼两户的需求是:获得电梯的免费使用权,现在电梯筹建组不同意,所以决定跨过二楼安装电梯,且已经开始动工,这种情况,其实属于侵占公共区域,侵犯了我的合法权益,应该怎么维权?
2019/05/07
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gzherrygzherry沙发
心向晴无问西东:
所以,我建议楼主积极协商争取自己的利益,而不是打官司。这话不好听,其实是理性为楼主考虑的
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打官司大概率二楼会输。我说说我这边加装电梯的情况。10多年钱,不太懂买楼,就是口袋没钱,贪便宜,在越秀区和白云区都买了楼梯楼顶楼,后来真的爬的很辛苦就放租了。去年这两个顶楼都在组织加装电梯了。白云区的这个因为住在一起的都是同个单位的退休员工,大家都有商量,过程就比较顺利。越秀区的这套因为主户都来自不同地方,过程就比较波折,电梯的筹建是一位水电局的退休老人组织的,开始的方案是一楼赔3万,二楼不用出钱,但电梯建好后要分摊水电,维修费用。这方案也是参考附近已加建好电梯的价格。但其中一楼和二楼各有一户同意,一楼要求赔30万,二楼要不求不出费用还要赔偿。协商了几次都没结果。后来因为符合建电梯的场地要求,大家都签名,只有那两户没签。由于超过2/3的人数,也符合加建条件,在申请几个月后,规划局审批了。在这期间,不同意的两户也投诉到规划局,但规划局认为反对无效,批准继续加建电梯,这期间也经过几次协商,反对的两户继续保持强硬态度。到了方案公示完后,施工队进场了,二楼的那户觉得无法阻止加建电梯时,要求二楼也要建,但那个水利局的退休老人去规划局一问,如果重新二楼要开电梯口,需要重新申请资料。这就比较麻烦,所以筹建电梯的人要求二楼如果想加建,必须自己负担重新修改图纸的费用,自己提供资料去规划局申请,如果时间太长,要承担建设电梯增加的费用,毕竟材料和人工都在涨价。这下二楼不干了,期间还叫他的80多岁的老丈人躺在施工现场,说施工队撞伤他,要求赔偿。后来筹建电梯的人查看了录像,报警后把他抬走。这两户还是不甘心,都请了律师把筹建电梯的业主,规划局,广州市政府都告了,最后法院判这两户败诉,负责开庭费等,估计两个人请律师和开庭费大概每人2万多块,最好他们也不敢再上诉了。这件事也导致那些筹建电梯的人对二楼这家人很不满,因为这家人在他们的阳台违建一米多的违建建筑出来,他们准备电梯建好后,去城管局投诉,把二楼违建的阳台拆了。冤冤相报何时了呢!大家就不能协商消停一下吗?😄
2019/05/08回复
gzherrygzherry板凳
心向晴无问西东:
理性的声音通常盖不住情绪的宣泄,忠言逆耳。
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是的,是的
2019/05/08回复
感觉2/3这个比例太好达到了,对一二楼的用户也有点明显不公。可以直接绕开不管。不过话说电梯怎么做到不装二楼,直接从三楼开始安装的?
2019/05/08回复
一场你死我活的战争啊
2019/05/08回复
一二楼最好争取自己的权益,想否决估计很难。我们这边,我家在二楼都没有通知,不用交钱,也没得用,物业管理费也不增加,也不交电梯维护费。需要用电梯的时候,下楼时,可以在把东西放到电梯中,然后走楼梯到一楼按一下。上楼时,在一楼把东西放到电梯中,人从楼梯上去按一下,也方便了一点。
2019/05/08回复
首先如果加装电梯的,总楼层不够9楼的话,你反对就会有用,本来就不在政府规划内的事
2019/05/09回复
如果二楼反对加装电梯也能装得成吗?
3分之二同意就可以开工了,
2019/05/09回复
最好查询购买物业之时并无该改建电梯的政府规划,如果没有,绝对有用,基本上是一户反对,整栋傻眼,还想跳过你加装电梯,真的是佩服高楼层业主的想法,痴人说梦
2019/05/09回复
在加装电梯这方面你一个人完全可以对抗这栋楼,当然前提是你够坚决
2019/05/09回复
gzherry:
打官司大概率二楼会输。我说说我这边加装电梯的情况。10多年钱,不太懂买楼,就是口袋没钱,贪便宜,在越秀区和白云区都买了楼梯楼顶楼,后来真的爬的很辛苦就放租了。去年这两个顶楼都在组织加装电梯了。白云区的这个因为住在一起的都是同个单位的退休员工,大家都有商量,过程就比较顺利。越秀区的这套因为主户都来自不同地方,过程就比较波折,电梯的筹建是一位水电局的退休老人组织的,开始的方案是一楼赔3万,二楼不用出钱,但电梯建好后要分摊水电,维修费用。这方案也是参考附近已加建好电梯的价格。但其中一楼和二楼各有一户同意,一楼要求赔30万,二楼要不求不出费用还要赔偿。协商了几次都没结果。后来因为符合建电梯的场地要求,大家都签名,只有那两户没签。由于超过2/3的人数,也符合加建条件,在申请几个月后,规划局审批了。在这期间,不同意的两户也投诉到规划局,但规划局认为反对无效,批准继续加建电梯,这期间也经过几次协商,反对的两户继续保持强硬态度。到了方案公示完后,施工队进场了,二楼的那户觉得无法阻止加建电梯时,要求二楼也要建,但那个水利局的退休老人去规划局一问,如果重新二楼要开电梯口,需要重新申请资料。这就比较麻烦,所以筹建电梯的人要求二楼如果想加建,必须自己负担重新修改图纸的费用,自己提供资料去规划局申请,如果时间太长,要承担建设电梯增加的费用,毕竟材料和人工都在涨价。这下二楼不干了,期间还叫他的80多岁的老丈人躺在施工现场,说施工队撞伤他,要求赔偿。后来筹建电梯的人查看了录像,报警后把他抬走。这两户还是不甘心,都请了律师把筹建电梯的业主,规划局,广州市政府都告了,最后法院判这两户败诉,负责开庭费等,估计两个人请律师和开庭费大概每人2万多块,最好他们也不敢再上诉了。这件事也导致那些筹建电梯的人对二楼这家人很不满,因为这家人在他们的阳台违建一米多的违建建筑出来,他们准备电梯建好后,去城管局投诉,把二楼违建的阳台拆了。冤冤相报何时了呢!大家就不能协商消停一下吗?😄
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早知如此何必当初,折腾的够了哈哈哈,邻里之间我觉得真没必要!
2019/05/09回复
kamuikamui12楼
我觉得是有比较才有伤害,相信楼主也不是不能出那个钱,可能听说过某楼2楼不用出甚至有赔偿。但这个也不好出什么统一的方案,大家都在博弈。就是没想到输了的代价这么大。对行动不便的人来说,一层楼都可以被困死。不过退而求其次,装了可以从三楼下楼梯不用上楼梯,也好过没装啊...
我那楼二楼还容易说话,三楼的老太太居然也不表态想免费装。不过我那楼一梯五户,不存在能直接跳过不开电梯口的。
2019/05/09回复
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