如果员村进行改造，里面原有的商品房会纳入改造规划里吗？
2122929房产楼市
丽莎1112019/05/19
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寓言83
当爹又当妈
一粒沙yeah4楼员村都会拆？
冼村都未拆，石牌都未拆，员村有多少宿舍和村你知道吗？绢麻厂，2棉厂，玻璃厂，石化厂……90年代已经几万人常驻人口，现在连流动人口，不夸张算10-20万，夸张说成几十万人住的地方……
这些街道办事处下辖21个居委会。
拆厂有可能，但是拆住宅？拿晒全天河的财政收入都不能拆到一小部分宅。不要想太多了
冼村都未拆，石牌都未拆，员村有多少宿舍和村你知道吗？绢麻厂，2棉厂，玻璃厂，石化厂……90年代已经几万人常驻人口，现在连流动人口，不夸张算10-20万，夸张说成几十万人住的地方……
这些街道办事处下辖21个居委会。
拆厂有可能，但是拆住宅？拿晒全天河的财政收入都不能拆到一小部分宅。不要想太多了
2019/05/19回复
丽莎111楼5楼一粒沙yeah:
员村都会拆？冼村都未拆，石牌都未拆，员村有多少宿舍和村你知道吗？绢麻厂，2棉厂，玻璃厂，石化厂……90年代已经几万人常驻人口，现在连流动人口，不夸张算10-20万，夸张说成几十万人住的地方……这些街道办事处下辖21个居委会。拆厂有可能，但是拆住宅？拿晒全天河的财政收入都不能拆到一小部分宅。不要想太多了
查看原文这么说来，就等于越秀中山路沿路的旧楼一样拆不起
2019/05/19回复
hupujiaopi刚投资了一套员村，就是博拆迁，拆不了的话也不会亏，毕竟地段还行
2019/05/19回复
mimicat1314一粒沙yeah:
员村都会拆？冼村都未拆，石牌都未拆，员村有多少宿舍和村你知道吗？绢麻厂，2棉厂，玻璃厂，石化厂……90年代已经几万人常驻人口，现在连流动人口，不夸张算10-20万，夸张说成几十万人住的地方……这些街道办事处下辖21个居委会。拆厂有可能，但是拆住宅？拿晒全天河的财政收入都不能拆到一小部分宅。不要想太多了
查看原文用得着财政出钱？引入开发商，原有1栋9楼，现在盖33层，补完能赚24层，算算了，会亏？
2019/05/19回复
|Benson_7748mimicat1314 发表于 2019-5-19 22:48
用得着财政出钱？引入开发商，原有1栋9楼，现在盖33层，补完能赚24层，算算了，会亏？ ...
几年前已确定了员村地块开发商由时代地产进行开发，几年前已上交了保证金，结果，谈了几年，连个章程都协商不出来，估计未来10年都没戏，那么既然已有开发商预定的城中村都无法拆建，员村无人认头的的旧商品房更是遥遥无期。等拆迁，估计要等到下一代了
2019/05/19回复
一粒沙yeah9楼mimicat1314:
用得着财政出钱？引入开发商，原有1栋9楼，现在盖33层，补完能赚24层，算算了，会亏？
查看原文想想笑笑算了……
9层建33层，地价哪里去了？其他24层不用补地价？
回迁了9层住户，还要补24层地价。如何赚钱？关键是33层的楼，要拆3个9层都未得，因为高楼容积不同。
楼间距离也不同。拆10栋可能只能起3-5栋。而且你拆旧楼如何安置居民？又要安置房和安置费。没有安置费和安置房居民为什么要给你拆？
车陂、黄埔大把地，楼面地价3-4万大把选择，为什么要拆旧楼？你想个理由给开发商。
不要想太多了，如果真是有开发商有实力，都拆老区，老区大把1-2层平房。但是地价都补死人，不如买新地。
9层建33层，地价哪里去了？其他24层不用补地价？
回迁了9层住户，还要补24层地价。如何赚钱？关键是33层的楼，要拆3个9层都未得，因为高楼容积不同。
楼间距离也不同。拆10栋可能只能起3-5栋。而且你拆旧楼如何安置居民？又要安置房和安置费。没有安置费和安置房居民为什么要给你拆？
车陂、黄埔大把地，楼面地价3-4万大把选择，为什么要拆旧楼？你想个理由给开发商。
不要想太多了，如果真是有开发商有实力，都拆老区，老区大把1-2层平房。但是地价都补死人，不如买新地。
2019/05/19回复
|___Hr
超越202011楼mimicat1314:
用得着财政出钱？引入开发商，原有1栋9楼，现在盖33层，补完能赚24层，算算了，会亏？
查看原文来搞笑的吗，城中村全是握手楼，按照你回迁9层还可以卖24层的逻辑，那么复建后的33层也全是握手楼，到时候几十栋33层的握手楼是何等的壮观啊
2019/05/20回复
yanglao12楼怎么可能，现在各地政府都是直接发展新区，老区修修补补，路上开车经过好看就行。这还得所有业主配合。以前妈网不还有个帖子，政府出钱粉刷外墙，结果业主贴横幅说扰民，就直接不改了。
2019/05/20回复
ZzzOooo
小开2011
天天马马
zz9898
